蒙特利尔房源增加 这可能是最后一次狂欢

魁北克专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了二月住宅房地产市场统计数据。

QPAREB 市场分析总监 Charles Brant表示，与去年同期相比，3 月份的平均价格上涨了 17% 左右，在报价过高的市场下，这可能是房价的最后一次狂欢。目前看来，自大流行开始以来的房源下降已经开始趋于稳定，事实上某些地区或某类房型的房源已经开始增加。应该指出的是，与此同时，与大流行前的同期水平相比，销售量已出现大幅下降。预计 4 月 13 日的利率上涨将有助于继续平衡房市，因为会有更多的卖家想要在目前仍然有利的环境下尽快出售房屋。然而，在利率上升的背景下，潜在买家的数量正在减少。

2月，大蒙特利尔地区售出了5,493套房屋，与2021年3月相比下降了13%，

物业类别

单户住宅销售量下降 14%；plex销量下降 12%；公寓销量下跌 11%。

地区

蒙特利尔岛内下跌 -10%；Vaudreuil-Solanges（—11%）；蒙特利尔北岸（-37%）；南岸（-12%）；Saint-Jean-sur-Richelieu（-37%）。

价格

单户住宅中位价继续大幅上涨 18％，达到$565,550；公寓的中位数价格上涨16%，达到$402,600；plex上涨16%，达到$773,500。

房源

活跃房源减少的趋势正在逐渐放缓，与 2021 年 3 月相比下降了 10%，2月的下降幅度为 11%，1月的下降幅度为 20%。

另外需要注意的是，蒙特利尔岛内和南岸的活跃房源显著增加，分别为 8% 和 7%。