受通胀升息双重影响 加拿大买房者正转变观念

据RBC一份在周一时发布的调查结果显示，与过去两年疫情时期相比，更少的加拿大人想在不久的将来买房。因为许多人担心通胀会影响他们的购房能力。

（图源：blogto）

在疫情发生了两年多之后，加拿大人对于买房的态度也正在变化。据这份于2022年1月份对2753名加拿大人所作的年度民调显示，大约23%的受访者表示他们打算在未来两年内买房，而2021年时想在两年内买房的人占30%。今年打算购房者的态度与2020年1月份时期差不多，当时有22%的人表示出想要买房的意愿。

RBC银行资深负责人Andrea Metrick认为，加拿大人因为目前物价上涨以及市场的火热竞争性而对买房望而却步。

从全国各地的情况来看，MLS网站于2022年2月份公布的房价综合指数年环比飞涨了超过29%，这也是最近至少16年来的最大幅年环比增涨。

调查也发现将近一半的受访者（48%）担心通货膨胀会给他们的买房能力造成影响。四成受访者表示，他们感觉到“财务危机”，而42%的人担心明年他们的财务状况会恶化。

“对于这些购房者来说，最大的压力在于可负担性，” Metrick说道。“他们真的在问自己一些关于可负担性的问题：首先，我能够承担什么？其次，什么时候我有能力负担它？第三，我能在哪里买到可负担的房子？”

这些有关可负担性的问题尤其在加拿大人逐渐摆脱疫情之后，给想要买房的人带来一定程度的不确定性，因此也影响着市场利率，Metrick补充说道。

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Ryerson University城市与房产问题方面的资深研究员Frank Clayton也认为，想要买房的人已开始意识到房价不会总是持续性地上涨，如今他们也开始想要等一等，直到市场变得更可负担一些。

“过去几年人们想的是，‘如果我今天不买房，那么我可能明天更承担不了，就买不到房了，’” 他说道。“但我认为现在更多地人开始说‘既然我们负担不了，那就再等等。’”

地产经纪Tom Storey表示，利率上涨也是加拿大人现在想要观望一阵再买房的原因。

“这会是让人们改变想法的最大心理因素，” 他说道。“尤其是当现在通货膨胀加剧的时候，许多人总是说央行一定会再提高几次利率来对抗通胀。”

这份报告也发现，四分之一的受访者认为房价已经影响了他们的生活。这些人当中，47%的人表示买房或存钱想要买房已经导致他们与家人的关系紧张，而三成左右的人认为他们需要与父母在一起生活更长一段时间才能存下足够多的钱来买房。

“买房向来都是有压力的。不过当两年疫情过去之后，物价也跟着上涨的情况下，压力显得特别大，” Storey说道。