工资少于7000不建议买房？前央行副行长：做好泡沫破灭的准备 ...

最近，网上流传着工资少于7000元不要买房的建议，其实，多数人的工资收入还达不到7000元。据智联招聘公布的2019年薪资数据显示，月薪超过7000元的人数仅占到全国总人口的3%左右。

而据统计数据来看，2020年全国居民可支配收入为3.21万元，换算到每个月就是2682元。应该说，能拿到7000元的人月收入应该不算低。但即使是样，买一套房子至少要100多万，以7000元工资收入水平要买房的确很艰难。

我认为，月收入少于7000元不建议买房，这个建议还是比较中肯的，应该再等几年，等到国内房地产泡沫去除，回归居住属性后，再买房也不迟。

可能有人会说，我每月收入不及7000元，但是靠父母资助不是照样买房？但问题是，父母最多是替儿女付掉首付款，每个月的房贷压力还是要由自己来扛的。在高房价的情况下，即使是买三四线城的房子，每月还贷压力也是很大的。

对于工资少于7000元的人来说，他们买房可能基于以下几个原因：一方面，受到周围人的挑动，很多人会告诉你，他们多年前的工资收入还更低，但是他们不是也咬紧牙关硬挺过来了吗？当年过着紧巴巴的生活，但是随着房价上涨，工资上涨，现在还贷压力就不轻了。另一方面，工资少于7000元的人，本来就不算富有，一看到各地的房价一直在涨，就害怕以后更加买不起房，就会不顾一切的先把房子买下来再说。

有以上观点的人确实有很多，但是不要忘了，过去房价在较低的时候，买房熬一熬或许就能熬出头，但是目前一线城市房价6-7万/平米，就算是县城房价也要1万多/平米，这样买房很明显就是在房价高位时做接盘侠。

还有，很多并不具备买房条件的人，硬着头皮也要买房，生怕房价上涨，自己更买不起。但是，现在各地房地产调控密集出来，房价上涨的空间已经被封杀，未来房价向下的概率很大，现在不买房，根本不可能会出现后悔情况！

其实，工资少于7000元的人如果硬要买房，也的确有些欠考虑：第一，买房要量力而为，不要超出自己的能力范围之内。现在买不起高价房很正常的，等你工资收入提高了，房价跌下来再买房，生活压力不是更小了吗？现在有的人甚至连买首付款都付不出来，不是靠东拼西凑，就是拿信用卡额度透支来凑首付款，这么做是人为地拉长了购置房产的杠杆，对自己、对银行都是很不利的。

第二，工资如果只有7000元，每个月的房贷是4000元，只剩下3000元月开销，这样每个月大半收入都还了房贷，剩下的钱要维持各方面的支出，在中小城市还马马虎虎，而在大城市每月只剩3000元，那肯定要过苦日子了。如果是这样子，还不如等房价泡沫跌光之后再购置房产，届时还贷的压力也会减轻许多。

第三，工资收入少于7000元，如果硬着头皮买房，欠下房贷二三十年，如果失业了怎么办？受到疾病影响没办法工作怎么办？这不是5年或10年，挺一挺还能坚持得到，但是几十年后的事情真的是无法预见得到的，而且未来几十年后，如果房价更加便宜，你会怎么去想的呢？千万不要为中国房地产这二十年泡沫破碎买单。

其实，前央行副行长吴晓灵曾经讲过，我们做好泡沫破灭准备。目前无论是从房价与收入之比，商品房供大于求的形势来看，还是房地产的长效机制来看，国内房地产泡沫破灭只是时间问题。如果你收入少于7000元，完全有机会申请共有产权房，或者先租房居住，等国内的房价慢慢回归合理区间，再可以出手购买，也不会太迟的。