|
据《多伦多星报》消息，道明银行（TD Bank）日前指出，加拿大的房地产市场即将出现“温和调整”，因为目前各地的房价都被抬高10%至15%。
道明银行经济师Grant Bishop称，该行预测加国的房价将在来年出现温和调整，平均房价还将下跌10%左右，之后数年房价涨幅将会停滞。
道明银行称，由于房价在2009年末和2010年初强势上涨，导致加人的住房负担能力持续下降。目前的家庭负债水平使得许多家庭必须在借更多钱方面加倍小心。
道明银行是最近一个对加拿大火热的房地产市场泼冷水的大型金融机构。其他的加拿大经济学家此前已经指出，加拿大的房屋价格已被抬高了25%左右。加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）公布的最新报告也显示加国的房地产市场开始降温。
房地产协会周一公布的报告指出，由于安省和卑诗省这两个全国最炙手可热的房地产市场受到新实施的合并销售税（HST）的影响，导致许多买家驻足不前，使得加国7月份的现房销售量持续下降。
根据报告，经季节性调整后，加国7月份的住宅销售量比6月份减少6.8%，比2009年7月份下降30%。这已经是房屋销售量连续第三个月出现下降。
数据显示，7月份通过加拿大房地产协会的MLS售房系统（Multiple Listings Service）售出的房屋平均价格为330,351元，只比2009年同期上涨1个百分点。
统计数据显示，今年迄今为止的房屋交易量比去年同期上升5.6%，但是与此同时，加拿大房地产协会警告称，未来数月的房屋销售前景可能会更加黯淡。
不过由于加国的房屋上市量呈现走低的趋势，这可能会使得加国房价避免出现大跌。统计数据显示，经季节性调整后，7月份的房屋上市量比6月份减少7.2%，为连续第三个月出现月度下降。
| 
