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因为受新冠肺炎的影响，连那些之前收入颇丰的人家，例如地产，有的也要卖屋求存。
地产经纪巴里比纳（Kristina Barybina，图）因为疫情已经很久没有业务，同时她名下用于收租的物业，两名租户已搬回家与家人同住，还有一间用于Airbnb服务的套房也全无客户。因此巴里比纳再也无法每月按时缴纳2780元的按揭贷款，她只能卖屋求存。 作为从业多年的行内人士，她也知道提前退出道明银行（TD Bank）的五年期按揭贷款会有罚金，但她无论如何也没想到这笔罚金高达3万元。 有按揭贷款专家麦克利斯特（Rob McLister）称，由于金融机构计算罚款的方式，那些被迫出售房屋且要支付固定利率按揭的屋主，是这次受打击最重的人。他呼吁银行手下留情。 作为按揭贷款利率比较公司RateSpy.com创始人的按揭贷款计划师，麦克利斯特表示：「当你从金融危机中失去收入时，你被迫向你的放贷人要求再增加数万元，这令人心碎。理想情况下，银行会表现出一定的同情心。」 巴里比纳早在去年11月就曾考虑过出售自己的房屋，但在乏人问津的情况下只好将其撤下。但到了今年3月中旬，卖房就变得势在必行，而不再仅仅是一个选择。 因为几乎是一夜之间，巴里比纳几乎失去了所有客户，大家都没有放售，而且没有人知道何时才能结束。 而她作为一个单亲母亲，还要照顾年迈的母亲和一个12岁的儿子，她开始变得焦虑，需要服用抗抑郁药。 她曾要求将按揭贷款推迟一个月，但她很快意识到，推迟还款，只会拖累她将来更难以偿还债务。幸运的的是，抢在房市开始暴跌之前的4月份，她将房屋售出。 她在售屋的19个月前，才与道明银行签订了一个5年期的按揭贷款合约，固定利率为3.71%，还有59.1万元未归还。道明银行使用一项有争议的计算公式，认定巴里比纳悔约的罚金为29530元。 加拿大所有大型银行，都使用类似的方法来计算，业主如果提前终止固定利率按揭贷款应承担的罚款。他们可以收取三个月的利息，也可以收取所谓的利率差（IRD），以较高者为准。 IRD是一种计算方法，它涉及协议按揭贷款的利率，银行当前公布的固定利率与合同剩馀期限之间的差额。 银行称，如果提前终止按揭贷款，他们将失去来自客户的预期收入。 当加拿大银行降低利率时，银行公布的固定利率也随之下降，此时如果有人悔约，背负固定利率的借款人就会面临更重的罚金。 巴里比纳称，「加拿大央行公布如此低的利率是为了帮助大家，结果道明银行却由此收取令人咋舌的罚金而获重利，这实在是无情。」 如果银行选择只收取三个月的利息，巴里比纳说她只欠3000元。 麦克利斯特说，银行在借钱支付客户按揭贷款时，会产生成本和风险，因此他们需要弥补损失。但按揭贷款的罚金往往超过其损失。
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