卑诗省4月房地产市场降溫

最新資料顯示，卑詩省4月份房市交易量雖較去年同期大幅增加，但與今年3月比較已略減，而且過去三個月的交易總量也明顯低於去年最後一季，原本熱絡異常的房市似已開始走緩。

卑詩地產協會（BCREA）14日公布今年4月份的房市統計，全省共有8385個住屋單位透過綜合列銷服務（MLS）易手，比2009年4月足足高出21%。不過，將季節性因素納入調整後，今年4月份全省成交件數較3月份減少4%。BCREA首席經濟分析師穆爾指出，房價走高，特別是大溫哥華、菲沙河谷和大維多利亞地區，以及利率升高，都削弱消費者負擔能力，進而衝擊房市。

卑省4 月份平均房價51萬4820元，較去年4月高出15%。大溫地區4月份的平均房價67萬3561元，較去年同期高出19.2%。菲沙河谷平均房價45萬 4740元，較去年同期高出11.1%。

今年頭四個月內，全省共有2萬6669戶住宅易手，較去年同期增加47%；成交總值達135億元，更較去年同期高出約73%。

卑省去年全省住屋成交總量為8萬5028件，原本如果以去年最後一季的交易量推算，一年內這一總量可望攀升到10萬8000件；但BCREA指出，如果以過去三個月的成交量來看，全省今年的總量可能只有8萬4000件到8萬6000 件之間。