多伦多所有住房价值几何？2540亿！

你想买下整个多伦多的住房么？那你需要有2540亿元。

据《多伦多星报》消息，根据财产评估，多伦多的573,948套独立屋的总价值就是2540亿元，尽管在目前过热的房市上，这些房产的实际价值可能会再高出20%。该数字是《星报》根据多市房产估价公司（Municipal Property Assessment Corp.，MPAC）的物业评估数据分析得出。

根据统计，多市面积最大的住房生活空间超过31,000平方英尺，而面积最小的住房仅有294平方英尺，两者相差近100倍。

自从2000年以来，多市新建房屋中有多达75%为公寓。在2008年，多市新屋中有86%为公寓。与此同时，多市公寓的价格也水涨船高。新近建造的公寓价格已经超过400元每平，比288元的整体平均价格高出40%，而公寓面积则在过去10年缩水20%，2008年的平均面积为795平方英尺。有超过4,600套公寓的面积不到500平方英尺。

在多伦多，对面积更大的新建独立屋的评估价格，比每平方英尺300元的整体平均价格高出10%。

多市新建半独立屋的价格最宜人，其每平方英尺的评估价格不到200元，比251元的整体平均价格低20%。

在多伦多532个人口普查跟踪的社区中，有39个社区的独立屋平均评估价值超过100万元。在整个多市，有24,000套独立屋的价格超过100 万元，有33套独立屋的价格超过1000万元。

在多市有20个社区的平均评估价值不到30万元，有一个地区的平均评估价值低于20万元。

多市面积最大的公寓记录为超过8,000平方英尺，而面积最小的公寓不到200平方英尺，两者面积相差40倍。

多伦多独立屋的平均评估价值为442,935元，该价格是基于2008年1月二手屋的估价得出。根据多伦多房产局（Toronto Real Estate Board，TREB）的数据，去年多市二手独立屋的平均价格为447,609元，今年4月多市二手独立屋的平均价格为479,340元。