蒙特利尔新屋价格上升幅度最大

据CTV报道，根据加拿大按揭与房屋公司CMHC （Canada Mortgage and Housing Corporation）最近发布的报告，今年7月份加拿大多数城市新屋价格下降，但按月降幅最大的是阿省省会埃德蒙顿（Edmonton），达到0.8%，比温哥华和多伦多还要多，后者分别为0.5%和0.6%。

比较而言，蒙特利尔新屋价格按月上升幅度最大，其次是渥太华-加蒂洛的安省部分，再是新不伦瑞克省的 Saint John-Fredericton-Moncton地区，涨幅达到甚至超过1%：

（Statistics Canada）

不仅如此，埃德蒙顿单户住宅（Single-family home）的跌幅更大，比2018年7月竟然下跌了25.2%！

实际上，该市新屋价格下滑不是一时半会的事情了，最近5年来一直下滑，已经从2013年$476,261的均价降至2018年的$458,320。

CMHC的报告分析说，这是多方面原因造成的：一是失业率上升，今年7月份失业率高达7%，不仅大大高于全国平均水平，而且是自从2017年以来的最高水平。

其次则是房地产市场不景气，这个情况在产油大省阿尔伯塔比较普遍。为了刺激市场，当地企业已经采取了不少优惠措施。

如果比较5年来的新屋价格，多伦多和温哥华仍然是首屈一指：

温哥华：2013年新屋均价$514,411，2018年涨到$1,028,324，几乎涨了一倍。

多伦多：2013年新屋均价$589,646，2018年涨到$1,143,067，也接近涨了一倍。

再是安省伦敦：2013年新屋均价$299,514，2018年涨到$522,523，涨了74%：

(Canadian Mortgage and Housing Corporation)

根据联邦统计局的资料，今年7月份全国新屋价格按月下滑0.1%，已经连续3个月下跌。加拿大各市场的数据如下：

（Statistics Canada）