房价太高惹祸？千禧一代为申请按揭谎报收入

加拿大房价太高，加上联邦实施更为严格的压力测试政策，想买房的年轻人无奈，有的为了获得房贷，不得不违心提供虚假资料。

据加拿大《赫芬顿邮报》（HuffPost Canada）报道，由信用评级机构Equifax主持的一项调查显示，千禧一代中，有23%的受访者认为，为了获得房屋贷款，虚报一点收入是可以接受的，这个比例几乎是所有受访人群的一倍。

(Feodora Chiosea via Getty Images)

当问到申请按揭填报收入是否弄虚作假时，千禧一代每5人中，就有1人坦承，他们申请房贷时撒谎，而全部受访人群只有12%的人说他们曾经这么做过。

Equifax的调查发现，5年前的同类调查中，千禧一代只有10%的人承认在申请按揭时对收入资料作假。

这意味着，5年来，千禧一代申请按揭时谎报收入的人数增加了一倍，应该与房价升高，以及压力测试要求提高有关。

根据加拿大一家地产网站Point2 Homes发布的研究报告，在2013到2018年间，大温地区素里的房价净涨了$395,287加元，涨幅高达88%！

5年间，还有另外5个市场涨幅超过50%，依次为温哥华（68%）、安省宾顿（67%）、安省汉密尔顿（66%）、安省密市（66%），以及多伦多（59%）：

Equifax的调查还发现，受访者中近一半（48％）的人认为，联邦政府应该放松压力测试的要求。不过也有34％的人认为，不必对压力测试政策做任何改变。

而压力测试是联邦机构（OSFI）于2018年初开始实施的措施，旨在调整房屋按揭贷款的审批制度。主要针对首付20%以上的房屋贷款人，故又称为B-20新规。规则要求，银行必须测试在合同利率基础上再追加200个基点（或2%）的利率时，借款人偿还抵押贷款的能力。

由于压力测试影响了购买者买房的积极性，同时也对房地产业带来影响，不少经济学家和业内人士一直呼吁OSFI放宽压力测试要求。

如CIBC银行副首席经济学家塔尔（Benjamin Tal）就指出，他本人是支持压力测试的，但是时候做出改变了，压力测试的条款不应该太死板，而是应该更加灵活，要做出调整以适应利率变动及市场状况。