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悉尼多区的房价已跌回2014年的水平！为了以应对当前市场的低迷状态，不少卖家纷纷降价寻求将房屋出手。
CoreLogic的数据显示，房价降幅最大的地区分布在悉尼西南部、西悉尼、Hills和Ryde。其中包括Cobbity、Denham Court、Catherine Field、Mulgoa和Box Hill等地。 这些地区中有许多在市场繁荣时期需求旺盛，但大量的新建房屋为买家提供了更多的选择，最终导致卖家降价出售。 在2017年之前，稍偏远地区也非常受投资者欢迎，但当银行开始收紧投资贷款，大部分销售竞争变大，导致购房者坐上了冷板凳。 房价显著下跌的地区包括North Ryde和附近的Meadowbank。在这些地区，大量的公寓建设致使其中值房价从两年前的逾72万澳元降低至约65万至67万澳元。这意味着现在的购房者支付的价格甚至略低于五年前。 购房者Chantelle Stevenson和伴侣Eric Stevenson最近在当地房地产公司Mulgoa Rise买了一块地，他们将在那里建造自己的梦想之家。Stevenson表示，他们的购买速度出乎意料地快。 这对夫妇曾听说，在土地出让的前一天晚上，为避免错过，附近地区的买家甚至会在售楼处外露营，希望能拔得头筹。所以他们惊讶地表示：“我们不敢相信竟然这么简单。因为很多人对这块街区等待了好几年。” 她补充说，他们竞拍的经历也比一年前他们买下现住房时顺利得多：“我们觉得，与去年相比，这次我们作为买家的处境更加有利。” 开发商Mupha的执行总经理Tim Spencer表示，楼市买家正在利用可供选择的房产，这些房产吸引了首批购房者和房地产开发商。 首席经济学家Nerida Conisbee表示，很多地区明显缺乏投资者，尤其是那些建有新房产的郊区，这为自有住房买家创造了购房的“良机”。 Conisbee还表示：“这是一个很划算的机会，不仅价格下降，而且买家有更多的时间来考虑。他们可以进行更多的谈判，也不并急于购买，而这正是在房市繁荣时期难以做到的。” |
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