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无良贷款经纪：害得我损失6000加元[URL="http://www.bcbay.com/life/house/newsViewer.php?nid=&id="][/URL]

51周报   

韩女士搬进新家已经两个月了，兴奋之余有些话不吐不快。原因是买房过程中她遭遇了贷款经纪人的作弄，心情犹如过山车，按照预订时间搬家，结果款没贷到，这个着急可以想像得到。韩女士说，她理解经纪人为了成单做一些小动作，但她认为这个小动作应该有底线，不能明目张胆的撒谎和弄虚作假。
据韩女士介绍，今年3月初她看上了密西沙加一套房，总价60万，于是便从广告上找了个贷款经纪。和经纪一聊，当时居然可以拿到丰业银行3年固定2.79%的利率，韩女士非常满意。但是因为韩女士原来的房子在卖，要卖掉才有钱付房子的首付。这位经纪给韩女士出主意说，不用那麽麻烦，你可以先找朋友借一下，把首付款存到你的账户里，让银行打个存款证明，然后马上就可以把款还给朋友，过个手续而已。
　　韩女士一听觉得简单多了，便按照经纪指引的办法从一个朋友手里借了12万现金，在银行储蓄柜台当场办了手续，随后就把钱还给了朋友。韩女士说，其实她以前有过买房经历，知道首付借款是不允许的，但既然经纪这麽说了，神不知鬼不觉，好像也没什麽不可以。
　　就这样过了有30天，再次见到贷款经纪的时候，对方脸色非常难看，责问韩女士为什麽把款转入其他账户?韩女士心想，你也没告诉我不可以转啊。既然已经转了，怎麽办?这位经纪告诉她，会去和银行解释，就说你把钱转入其他账户做投资了，应该没有问题。
　　过了几天韩女士收到经纪电话，说是贷款已经批了，不过利率不是2.79%而是2.99%，韩女士心想这也不错了，比以前自己的贷款利率低多了，便爽快的接受了。韩女士记得为了保险起见，当时曾提出要去签字，结果经纪告诉她，现在不用签，下周带上存款证明和银行卡直接到丰业银行去办手续就行了。
　　结果在交割房子先一天下午4：45分，经纪打来电话，说因为有人举报你，说你已经买了好几套房子，所以你的贷款申请被拒绝了。韩女士一听当时就傻眼了，质问对方：为什麽不早说，明天就要交割房子，而此刻银行已经下班了，我到哪里去贷款?
　　韩女士马上通知卖方经纪，讲了理由，请求延期4天交割房子，并答应给对方一定的经济补偿。而此时韩女士自己的房子已经卖了，为了方便，当初选择了同一天交割，这样便于搬家。结果新家搬不进去，旧家却不能不搬，韩女士带着孩子和狗临时借宿，折腾得非常狼狈。好在3天韩女士就拿到了新贷款，当然条件没有那麽优惠了，此刻却不得不接受。里里外外算下来，韩女士为此多付出了6000多加元，而自己的心里苦楚更是难以言说。
　　韩女士说，从一开始她就发现这个贷款经纪不够专业，但自己贪图小利，被对方开出的条件诱惑了，还按对方教导做了假，而对方最后没批下来贷款的借口是公开的撒谎，韩女士说，她是买了几套房，但房产都是在自己先生名下，银行根本不会以此为借口拒绝贷款。韩女士说，之所以把这件丑事曝光，就是想提醒其他人，不要在犯同样错误，也以此提醒那些贷款经纪，不要因一时之利忘记做人根本，否则生意长久不了。
　　51週报记者就此问题采访了一位业内人士，他说这位同行的做法实在不可取，贷款批不下来肯定有理由，但不是她说的那样，银行有自己的审核程序，应该把真实情况告诉客户。
　　其实在加拿大，经纪是社会高度分工的结果，也是社会发展的必然，经纪行业的发达程度反应加拿大社会的发展水平。社会越是高度发展，经纪就越是涉及人类生活的方方面面。经纪的积极作用和意义，一方面可以使顾客获得的服务更为专业化，另一方面可以为顾客降低交易成本。
　　多伦多华人从事经纪行业是一个非常普遍的情况，经纪队伍一样良莠不齐。绝大多数经纪都是「转行」而来，在从业的最初几年时间内必然又受经验所限，经纪的专业化水平会「差强人意」，但这不是问题的症结。如今经纪众多，竞争激烈，迫于生存的压力，部分经纪的诚信度和经营导向出现扭曲，这才是问题的关键。
　　有一位贷款经纪这样告白：买主大都会为了寻求到最低利率去各家银行比较，有一些贷款经纪利用顾客的这种心理「将计就计」。你不是要低利率吗?没问题，给你一个，但接下来即在你房产交割之前，如果该贷款经纪以「银行加息了」(银行利率确实总在变动)或者干脆以「你的信用分不够」，「你的收入不够」等(确实存在这种可能性)不给你那个最低利率，甚至说你连标准利率都不够条件，再找你索要个万儿八千的所谓「包装费」，什麽情况都有。为此他提醒：1.顾客应该明白，贷款经纪提供的是服务，服务质量需要知识和诚信来保障，而不是销售「最低利率」。2.选择贷款经纪时必须遵循一定的原则，随时为自己25年的贷款保驾护航。3.顾客一定要明白，「买的没有卖的精」，如果发现误导或者不诚信的「蛛丝马迹」，最好选择离开，不要抱任何侥倖心理。