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关于房屋转名给孩子问题。有高人在吗?

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发表于 2013-7-31 23:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
父母上年转了房子给姐姐。现在退休金只有$ 103 每月。。上年有¥360 每月。。要多少年才能恢复正常退休金每月??为什么??可不可以申请其它补助或救济金。????转个孩子房屋和立遗嘱有什么分别??有没有人可以帮我想想办法?谢谢
发表于 2013-8-1 10:37 | 显示全部楼层
父母转房子给子女,不是白给的,算按市价卖给他/她,高出成本部分算你父母的收入,其中一半要上税的。/ I* R# U, ~6 ~( q$ x# }+ a
估计是这个原因导致你的父母去年收入高,OAS减少。明年退休金正常。
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Post by elvis30201;3278080
8 T5 J- c7 z# t9 V( I- |& n( G* ` 父母上年转了房子给姐姐。现在退休金只有$ 103 每月。。上年有¥360 每月。。要多少年才能恢复正常退休金每月??为什么??可不可以申请其它补助或救济金。????转个孩子房屋和立遗嘱有什么分别??有没有人可以帮我想想办法?谢谢
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发表于 2013-8-2 08:03 | 显示全部楼层
房产分至少2类:单个独户的自住的比如:condo, single house, townhouse.....
, K2 L7 T- k- |* |' j商业建筑,比如multiplexes, shopping malls, office buildings.....
; q7 j4 O" }7 w9 Y5 E; U8 |
0 T3 O$ w1 L3 f9 [  D0 _+ e$ Q& x每个家庭终生有$75W的capital gain免税额度(Designation of a Property as a Principal Residence by an Individual )(还有其他相关限制条件)。结合如果你父母如果是单个独户的自住的房产转卖给你姐姐,如果收入加上你父母在以前所有的capital gains收入不大于上面所给的额度,他们是不需要付税款的。
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7 n' T. p2 K. U1 f! N, R9 r2 p如果是商业建筑,就另当别论。
: ^1 ?: w) b% a/ E& b& C& S* w' v/ n, d: O# M0 o5 [
如果是遗嘱就会不同,在你父母2人全部驾鹤西游以前,你姐姐是得不到房产的。
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