Ontario

看了一些聊地产经纪的贴，咱也聊两句。
在蒙城接触过一些房产经纪，港人，陆人，西人都有。跟那些买家一样，经纪这路人里也
是鱼龙混杂，啥鸟儿都有。西装革履侃侃而谈的，浓妆艳抹花枝乱颤的，面带忠厚内藏奸诈的
，笑语盈盈翻脸就不认账的。。。掮客类的工作性质决定了他们更多地暴露在公众面前。
人品与职业操守俱佳的经纪人，负面消息自然少一些。否则，一不留神就可能在网络上红上一阵子。

去年，咱在西岛的屋门前插了个牌子自卖。结果一堆西人经纪或电话或上门，要帮我卖房
子。个个口若悬河，拍胸脯打包票地一定能把那房子卖个好价钱。结果，看出规律来了，只要
说这房子不急卖，他们就像是一个老师教出来似的，立马儿开始预测市场行情，说得让你
感觉明天你的房子就可能折价一半。对这些货色，一律让丫滚蛋。当然也有比较实在的经纪，
说这房子离火车站不远，位置很好，不卖也是个很好的投资，等等。对这样的经纪人，留下
了他们的名片，并告知他们，将来或许会有合作机会。如果哪天咱想省省心，会联络他们的。
与西人经纪打交道，感觉他们相对还是比较遵守游戏规则的，也有奸猾之徒。凡有在咱面前
提起中国人买房如何如何的经纪，我都会告诉他们：我也碰到过很多让人厌恶的
（horrible）白人经纪，这次我又很不走运，你不要再联络我了。

与蒙城的华人经纪打交道，是第一次在这里买房子的时候，那时刚来，不了解情况。朋友推荐
了一位经纪，香港人。人品与职业操守都很好，非常满意地买到了自己在这里的第一处房产。
好像那时这里的华人经纪也不多，当时的华人经纪人好像也很注重自己的口碑的。不像现在的，
如今很多华人经纪的做派，越来越像中国早前的“房虫”了。

出手第一处房产的时候，报纸上铺天盖地的华人经纪就直往眼睛里撞了。
那时接触了几个所谓的“大牌”经纪，故事太多，懒得码那么多字儿了，
也不值得提起了。总之，这些个经纪的职业操守基本是把咱雷了个外焦里嫩。
再以后的房产买卖，华人经纪乃至华人经纪的盘，绝对是咱的禁区！
除非了解到三个以上的实例由该经纪代理的交易故事，才可能会与之接触，否则，绝不敢越雷池一步。

口碑，口碑，还是口碑。就像买房子的LOCATION，您要聘请的地产经纪的口碑到底是个什么情况，
这是您在做几十万元投资置业之前必须一定以及肯定要做足的功课！除非您觉得这个投资就跟哄抢萝卜白菜苹果切菜板之类相仿。

华人喜欢买房，似乎是西人经纪们的共识。还喜欢围观，团购，哄抢。。。。。。
新开发的物业，不管资质有多烂，价码有多离谱，总能听到售楼的经纪们说：中国人在这里订购的占：60%，70%，85%。。。。。。

这个网站上有关房屋买卖前后的纠纷，问题，求救等等的帖子渐渐多了起来，
个人以为：源头皆起于您的功课没做好，你Fail功课在先，功课在后面一定会fail你的！
稍加忽悠，就闭着眼睛哄抢，不论萝卜白菜。还以为捡了大便宜。买完后发现上当了，价高了，漏水了等等，
于是气急败坏到这个网站来揭批讨伐，劳心劳神伤财还伤身，就不好了。

当然，揭批还是有必要滴。揭批就是排雷！是义举，只要是实事求是地说情况讲道理，不人身攻击，理应受到支持，
毕竟也给众买家们一个参考与警示，排不了雷可以绕着走嘛。

市场是调控房价看不见的手，口碑则是地产经纪们看不见的判官。

码这些个字，只为分享经验经历，不是要揭批谁的，切勿上赶着对号入座，当心座下有雷！

yc2173

这年头，中国人不但出口商品，也在出口“人品"，都卖得非常便宜！！！！千万要小心某些经纪人的“好心”，要撑得住和沉得住气，自己做主才是好的！更不能以为他们会为买卖房屋的同胞着想，他们只为自己的钱包考虑，根本就不管“人品”卖得啥价钱！！！！！

greenteapot

有操守的经纪人自然口碑好而负面消息少；

却总有一些经纪浑水摸鱼，不把自己的口碑当回事；不明白，出来混，早晚要还的道理。

说经纪人黑，对有操守的不公平；点名批评，sino网删贴，不知网管是否明白他这是在助纣为虐!

Moderator4

Post by greenteapot;2967993

说经纪人黑，对有操守的不公平；点名批评，sino网删贴，不知网管是否明白他这是在助纣为虐!

FYI: http://www.sinoquebec.com/bbs/showthread.php?449862

Pureman

记得若干年前，大陆评选过十大恶心广告，居榜首的是“脑白金”，广告词是这样的： ”今年孝敬咱爸妈呀，咱爸妈呀咱爸妈，礼品还是脑白金，脑-白-金！” 满篇尽是哼哼呀呀的，难怪说它恶心。闲来无事，忽然联想到加拿大华人圈的广告，五花八门，也是参差不齐，有好的，有一般的，也有不实的，甚至诱人上钩的。虽然谈不上“恶心”二字，但也够一说。这里举几个例子，相信都在广播听过或报上见过，每个行业选一个。
1。饮食业： XX酒楼：”便宜过自己买，还煮给你吃。” 明眼人一看便知，如果真的这样，那饭店不干等着赔吗，还怎么开下去？这里面一定有猫腻或有条件，去了的人才知道，必须先消费了别的或到一定额度，才有这个优惠，这不是蒙人吗？
2。地产经纪：“房子卖不掉，我买下来。” 这话咋听起来让人心动，细分析下来，似是而非。举个例子说，一个房主委托这个经纪为他卖房，40万，挂牌2个月卖不掉，经纪对房主说，这个价格高于市场价，必须降价才行，房主坚持不降价，请问，这时你经纪肯出40万买这个房子吗？肯定不会。那另一条路，要想卖掉房子，房主只好同意降价，有句话：只要肯降价，没有卖不掉的东西。那么好了，高于市场价你不买，等于或低于市场价用不着你买，有人买，请问：你什么时候买？
3。投资理财：“轻松借10万，无需这，无需那，无需....”， 有很多“无需”， 最开始见到这个广告，就在想，天底下有这等好事，银行的脑袋是不是出了毛病，他不怕借出的钱有风险吗？本着好奇，拨通了广告的号码，一问才知道，银行是零风险，这10万你无权支配，你也见不到这10万，只是挂你的名，银行代你支配（去投资），到年终盈余了，算你的，不盈余，你也别埋怨，但是请注意：银行每月从你帐户上扣几百的利息是必须的。一年下来就是几千哪（谁要想知道具体是几千几，自己照着广告号码拨过去，一问便知，我不便说）。对方会说，年终的回报会大于你的付出。你若问对方：那你借了吗？那边回答：银行规定我们做经纪的不可以借。我就想，天底下有这么好的事，凭咱们华人的聪明劲儿，能难的住？
4。中文报纸：“XXX中文报发行点所遍布大蒙地区。”说满地可银行遍布大蒙地区，都有点勉强，而只有1万左右的发行量就称为“遍布”，这样的夸张未免有点小儿科。5。培训业：“急聘XX名从业人员”，一旦入行，永不失业。 业外的人没法知道“XX名”的真实性，也无需考证，只是这“XX名”和半年前，一年前变化不大，总也填不满，我想大概、也许、可能是入行的人和退休的人相抵的缘故吧。
以上只是他人的观察，不对请各路大虾批评。:wink:

http://www.sinoquebec.com/bbs/showthread.php?857968-经纪趣谈（转载）；
http://www.sinoquebec.com/bbs/showthread.php?863996-说一说不良地产经纪是如何钓鱼的

INSA学院

【推荐贴】我们学校中国学生推荐的蒙特利尔华人地产经纪：Irene ZHANG，张女士精通法语，踏实，诚恳，透明度高。帮助学生争取和保障最大权益。

电话：514-660-6266，微信：MaisonCanada

simon2011

我发现 精妓都挺讨厌的。