kathywang

来蒙城一年多了，一直住在CRV公寓，lease是到今年3月底，公司12月开始来信要涨房租，经过反反复复几次，昨天收到了最后一封，要涨我们13刀，涨幅2.11%，如果我们不同意就得上法庭，这样我们得支付开庭的费用65刀。我们来蒙城刚刚一年多，很多情况都不了解，所以请大家帮我们出出主意。
      我们的房子是转的别人的老lease，当初接手时595刀。我们2009年10月6号入住，11月去要求转lease，CRV公司收取了150刀调查信用，11月底，通知我们双方到场，但是却告诉我们因为要商议2010年的房租，所以要等商议好之后才能转，我们是新移民，转租给我们的人也没有在这里住过，都没有经验，所以就同意了，12月，我们的宝宝诞生了，没有更多的时间来追问这个事情，一直到1月份，他们单方面通知原租户去公司，我们不知道会怎么样，所以也跟着一起去了，到了那边，他们说如果我们不同意他们的最后价格，就不给我们转lease，因为当时宝宝还小，又是冬天，找房搬家也麻烦，我们只好同意了他们的最终价格，这样，我们去年被涨了20刀，涨价幅度是3.36%。这一年内，我们只麻烦他们来疏通过一次下水道，外墙他们整体维修的时候换过一些砖头，其他一切都是原来破旧的样子。我们用的冰箱还是那种单开门的，上面的冷冻室因为密封不严，经常会结厚厚的冰层，影响制冷效果，冰淇淋放进去常常会融化成水最后不得不丢掉，找过他们两次，来人检查后坚持说没有问题，让我们结冰后就断开电源让冰融化再通电继续使用。但是这样做我们冰箱里面的食物就需要拿出来，冰融化了，有些东西也坏了，只能丢掉，我们要求更换冰箱，他们不肯答应。因为是8年的老lease，房子内部一直没有维修，所以，房间的墙皮大面积脱落，房顶就像是朵朵白云飘在空中，木质地板走上去吱嘎作响，客厅很大面积都已经磨掉漆皮，漏出了原木，怎么拖看着还是感觉脏。这样的情况我们该怎么办？
      我们想去法庭应对，但是不知道这样的情况下我们有多大的胜诉把握，他们涨价的幅度是否合理（在室内不做任何改变的情况下），去年以不转lease来要挟我们同意涨价是否违法，还有，我们的lease只有老公一个人的名字，我要一起写上，他们让我们再支付150刀，这样的做法是否正确。去年跟朋友聊起来，得知他们在谈新lease价格的时候还要求了维修房屋损坏部分，我们是否也可以提这样的要求，在什么时候提出比较合适？
      我们刚来一年，两个人都没有工作，所以这样的涨价幅度我们承受不起，老lease虽然价格便宜，但是我们住的房子比邻居的房子破旧了很多，而且以前的租客涨价幅度肯定不会有这么高，否则也不会有这么便宜的价格了，他们要求周一就要给答复，所以，急求各位朋友给我们一些意见和建议，在此先行谢过了。

marcel

好像有很多帖子都有提到CRV这个超喜欢告房客和涨价的公司，你用Search功能搜索一下就能找到很多。
给你些链接，因为发现好多CRV转租的，好难找。
http://www.sinoquebec.com/bbs/sh ... 0&highlight=CRV
http://www.sinoquebec.com/bbs/sh ... 5&highlight=CRV


我曾经也住过公寓楼，也一样几年的老lease，房屋状态很差，冰箱也是老古董，唯一方便的是位于市中心交通方便，其实像你描述的你的房子真的不值得再住了，打官司的话费人费时，最主要的还是影响自己的心情，开开心心最重要，3月底天气也开始暖了，搬家也不太麻烦，现在蒙特利尔空置的appartment很多，我觉得还不如开始找新房子呢。

ilsa

还是重新找房子吧，现在空房挺多的，我住的楼有一半是空的

963ZXC

Post by kathywang;2774546
来蒙城一年多了，一直住在CRV公寓，lease是到今年3月底，公司12月开始来信要涨房租，经过反反复复几次，昨天收到了最后一封，要涨我们13刀，涨幅2.11%，如果我们不同意就得上法庭，这样我们得支付开庭的费用65刀。我们来蒙城刚刚一年多，很多情况都不了解，所以请大家帮我们出出主意。
我们的房子是转的别人的老lease，当初接手时595刀。我们2009年10月6号入住，11月去要求转lease，CRV公司收取了150刀调查信用，不明白为什么先入住后转LEASE,那那个信用调查就没什么意义了,这个不规范11月底，通知我们双方到场，但是却告诉我们因为要商议2010年的房租，所以要等商议好之后才能转，我们是新移民，转租给我们的人也没有在这里住过，都没有经验，所以就同意了，12月，我们的宝宝诞生了，没有更多的时间来追问这个事情，一直到1月份，他们单方面通知原租户去公司，我们不知道会怎么样，所以也跟着一起去了，到了那边，他们说如果我们不同意他们的最后价格，就不给我们转lease，转LEASE 不应该用涨房租来用做条件,房东违反规定因为当时宝宝还小，又是冬天，找房搬家也麻烦，我们只好同意了他们的最终价格，这样，我们去年被涨了20刀，涨价幅度是3.36%。这一年内，我们只麻烦他们来疏通过一次下水道，外墙他们整体维修的时候换过一些砖头，其他一切都是原来破旧的样子。我们用的冰箱还是那种单开门的，上面的冷冻室因为密封不严，经常会结厚厚的冰层，影响制冷效果，冰淇淋放进去常常会融化成水最后不得不丢掉，找过他们两次，来人检查后坚持说没有问题，让我们结冰后就断开电源让冰融化再通电继续使用。但是这样做我们冰箱里面的食物就需要拿出来，冰融化了，有些东西也坏了，只能丢掉，我们要求更换冰箱，他们不肯答应。冰箱问题可以去告他们如果确实工作有问题,提供具体证据就可以了.因为是8年的老lease，房子内部一直没有维修，所以，房间的墙皮大面积脱落，房顶就像是朵朵白云飘在空中，木质地板走上去吱嘎作响，客厅很大面积都已经磨掉漆皮，漏出了原木，怎么拖看着还是感觉脏。这样的情况我们该怎么办？
我们想去法庭应对，但是不知道这样的情况下我们有多大的胜诉把握，他们涨价的幅度是否合理（在室内不做任何改变的情况下），去年以不转lease来要挟我们同意涨价是否违法，还有，我们的lease只有老公一个人的名字，我要一起写上，他们让我们再支付150刀，这样的做法是否正确。收费是正常的,但觉得没必要加你的名字去年跟朋友聊起来，得知他们在谈新lease价格的时候还要求了维修房屋损坏部分，我们是否也可以提这样的要求，在什么时候提出比较合适？和房东有关,不能一概而论
我们刚来一年，两个人都没有工作，所以这样的涨价幅度我们承受不起，老lease虽然价格便宜，但是我们住的房子比邻居的房子破旧了很多，而且以前的租客涨价幅度肯定不会有这么高，否则也不会有这么便宜的价格了，他们要求周一就要给答复，所以，急求各位朋友给我们一些意见和建议，在此先行谢过了。

个人建议多去比较一下,如果老LEASE 的价格和市场价格差的不多就换一家,如果价格确实便宜就等着他们告,也去告他们.保留证据.

kathywang

Post by marcel;2774575
好像有很多帖子都有提到CRV这个超喜欢告房客和涨价的公司，你用Search功能搜索一下就能找到很多。
给你些链接，因为发现好多CRV转租的，好难找。
http://www.sinoquebec.com/bbs/sh ... 0&highlight=CRV
http://www.sinoquebec.com/bbs/sh ... 5&highlight=CRV


我曾经也住过公寓楼，也一样几年的老lease，房屋状态很差，冰箱也是老古董，唯一方便的是位于市中心交通方便，其实像你描述的你的房子真的不值得再住了，打官司的话费人费时，最主要的还是影响自己的心情，开开心心最重要，3月底天气也开始暖了，搬家也不太麻烦，现在蒙特利尔空置的appartment很多，我觉得还不如开始找新房子呢。

现在我们想搬也搬不了了，因为第一封信的时候已经写了继续租但是不同意这个价格，如果我们搬走，他们肯定会告我们违约的。
我们可能明年就搬离蒙城了，如果打算在蒙城安家，明年可能也会买房，所以不想再折腾一次。而且孩子刚刚入学，在附近有了固定的玩伴，对学校也熟悉适应了，不想让他重新花时间去适应新的环境。

kathywang

Post by luckybaby888;2774661
你当初应该先转好lease,再搬进去的.否则,当然是你被动了.
开庭的费用是房东出的.他告你,肯定是他先要付的.如果你输了, 也要看法官是判这个费用谁出.
2010年政府规定的lease 上涨幅度是1%(电取暖),如果地税没涨,没大的维修的话.
你可以打514-8720311查你那个楼的municipal tax,514-3845034查school tax.
TAX每涨5%,租金可以涨0.7%.
这是我在网上搜的,希望可以帮到你.
今年的没搜到,不过应该差不多.
我的情况和你差不多,我也是转的老lease,下个月到期,去年前租客才涨了5块,今年房东要涨我19块.说来说去,就是觉得咱老lease便宜了.
准备好你的理由,他要告就让他告去.

谢谢你给的连接，周一打电话查一下，做到心里知己知彼。我们的房子是包暖气和热水的，这样的去年政府规定可以涨多少呢？

timhoton

Post by ilsa;2774708
还是重新找房子吧，现在空房挺多的，我住的楼有一半是空的

你们那的房子是全包的吗？能否给个信息？我们正在找房子。请回：futurell@hotmail.com,谢谢。

热心助人

不太理解一些同胞为涨房租耗费如此多精力，事实上，在加拿大有一点时间，多打一份工，钱就出来了，再如觉得涨价不合理，再换一家合理的，价格能接受的。在这坛子里谁能帮你解决涨价的问题呢？既不能帮你出钱，也不能帮你免除涨价，实在是浪费时间。

经常看到类似的救助贴，很不理解，也许是观念不一样。换个思维，实在是小事一桩。

kathywang

Post by luckybaby888;2775154
1%就是包电暖的涨幅.如果不包,涨幅更小.那两个电话我打过了他们只有以前的税,2011的税还没有.但是你可以算算去年的20元的涨幅是否合理,如果不合理你就和房东有的谈.

谢谢你提供的非常有用的信息，我们也要研究一下里面的政策，争取自己的合法权益。只是不知道如果去年被涨的那么多属于不合理的话，我们是否可以追讨被多收取的租金呢？

kathywang

Post by 热心助人;2775410
不太理解一些同胞为涨房租耗费如此多精力，事实上，在加拿大有一点时间，多打一份工，钱就出来了，再如觉得涨价不合理，再换一家合理的，价格能接受的。在这坛子里谁能帮你解决涨价的问题呢？既不能帮你出钱，也不能帮你免除涨价，实在是浪费时间。

经常看到类似的救助贴，很不理解，也许是观念不一样。换个思维，实在是小事一桩。

每个人都有从新移民到熟悉法规的过程，我不觉得我求助于有经验的老移民有什么不妥，也没有觉得这样耗费了很多的精力，反而觉得搬家找房子改地址比这个事情耗费的精力要更多呢。我不想搬家的原因前面也写了，就是为了节省时间，有这个时间我用来学习岂不是更好？打工赚钱固然重要，可是节流也是理财的重要组成部分，更何况我们认识这是不合理的要求，为什么我们也要让步呢？我们刚来不久，很多事情没有经验，不知道该怎么处理，多听听老移民的经验教训就可以避免很多的损失又有什么不对呢？
BTW：你的网名和你的帖子怎么那么不和谐呢？