643 Atwater, 大家看看这个房子可以给多少的价？

i am nobody · 发表于 2010-4-22 14:50

我家同一条街上最近成交两个房子。

第一个是2008年建的，房东是个中国人，买方是个老外，委托经纪卖的房，3月底成的交，成交价41.6万。

第二个是2007年建的，房子大小，结构，朝向等与第一个都是一样的，但少了中央空调。房东是个老外，是自己卖房，没有中介。买方是个中国人，听说成交价是42.5万。

两个房子成交时间只差2周。

不知列位看了有什么感想。

只看该作者 · 发表于 2010-4-22 15:07

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ledjiang · 发表于 2010-4-22 16:51

Post by i am nobody;2549068
我家同一条街上最近成交两个房子。

第一个是2008年建的，房东是个中国人，买方是个老外，委托经纪卖的房，3月底成的交，成交价41.6万。

第二个是2007年建的，房子大小，结构，朝向等与第一个都是一样的，但少了中央空调。房东是个老外，是自己卖房，没有中介。买方是个中国人，听说成交价是42.5万。

两个房子成交时间只差2周。

不知列位看了有什么感想。

房子不能光看大小，结构和朝向吧，内部装修，维护，更新都非常重要。老实说，看了一些房子，中国人普遍不注重维护保养房子，有的走进去就有一股味道，都是烧菜惹的祸

。

i am nobody · 发表于 2010-4-22 20:05

Post by jem'enfous2;2549079
你。。。不厚道，你想说中国人傻？第一个卖得傻，第二个买的傻？

这是你的解读。

我是在好奇：为什么第二个房子的买方不去买第一个房子？几乎是同时挂牌的。

i am nobody · 发表于 2010-4-22 20:14

Post by ledjiang;2549180
房子不能光看大小，结构和朝向吧，内部装修，维护，更新都非常重要。老实说，看了一些房子，中国人普遍不注重维护保养房子，有的走进去就有一股味道，都是烧菜惹的祸。

第一个房子的一手房东连任何东西都没搬进去就卖了。买这个房的第二任房东是中国人，大概是2009年8-9月份买的（不知道当时什么价格买的），刚买后就回国了，也一直没有在里面住。所以，第三任房东现在买的几乎是100%的新房。Open House的时候我去看过，这个房子除了搬进一些全新的家具和电器，没有任何住过人的迹象。更不用说烧菜的味道了。

lilyy · 发表于 2010-4-22 20:49

Post by i am nobody;2549348
第一个房子的一手房东连任何东西都没搬进去就卖了。买这个房的第二任房东是中国人，大概是2009年8-9月份买的（不知道当时什么价格买的），刚买后就回国了，也一直没有在里面住。所以，第三任房东现在买的几乎是100%的新房。Open House的时候我去看过，这个房子除了搬进一些全新的家具和电器，没有任何住过人的迹象。更不用说烧菜的味道了。

风水不好~~不旺人啊~所以便宜卖了。。。。

只看该作者 · 发表于 2010-4-23 11:32

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只看该作者 · 发表于 2010-4-23 11:36

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jem'enfous2 该用户已被删除	22^# 发表于 2010-4-22 15:07 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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