Isbaill

到时再看手中的钱缩水吧，现在可以买大房子的钱，过几年只能买小房子了，几年的教训还不明白吗？还没让自己的傻气清醒。

Post by marylee123;2546592
我也觉得 现在的房价叫得离谱，有点钓鱼的感觉。因为曾经帮朋友 在brassard 的T区看过房子，所以一直关注哪里，觉得那里的房子真的叫得离谱，都是20-30年左右的房子，好多东西都该修了，还叫的傻贵，当时那里的以经济还说你不买肯定会后悔，结果现在他还没卖出（4个月了）. 几个月下来发现网上的那几套房子都没走，有的已经超过半年了，还有的貌似降价了，但是还是不值那么多，所以买房子的朋友也要注意些，如果你真的对某些区感兴趣，不要不好意思还价，毕竟大家挣钱都不容易（不差钱的例外），能省点还是省点。

resp-vendor

古今加外的历史一次次证明：存钱不如存房。

yasiwu

拿不准。
3个月前看中一个LOFT，800pi,带车库，装修精致带洗衣机干衣机等，送价值2000的窗帘等，一个人住，绝配。要价21万，想跟他揉揉价格，丢了，现在还后悔。目前的情形是：是房就有人买，我附近的房子，a vendre 挂不了几天就换牌子了 vendu .
这就有些不正常了，那么，看看其它城市，择了一个最栽的：靠近跟美国一桥之隔的温莎－－请大家自己输入 REMAX WINDSOR 去看看，3卧2卫新装修，17万，，，
再看看南岸St.Lambert，朋友26万买了一个bunglow,带个大院子，与当堂也就一桥之隔。
看来这个房价还是一个风险很大的东西，经济就业状况，人气，都是说不准的东西了。

freememory

Now housing market started to be a buyer market.  Competition between buyers won't happen any more because everyone has to follow the new mortgage verification rate(6%) now. 3 months ago because those people who got mortgage pre-approvals under the old mortgage rule have to close a deal soon, they fight for every house they can find:mad:. Now it is a totally new story. After the mortgage rate coming into a new raising cycle,  the housing market for sure will cool down even more.

marylee123

Post by Isbaill;2598549
到时再看手中的钱缩水吧，现在可以买大房子的钱，过几年只能买小房子了，几年的教训还不明白吗？还没让自己的傻气清醒。

我来这里2年就买房了，现在都换成第二套了，我现在的这套房子1月买的，我的邻居已经加了5万卖出去了（我们是同一开发商的同一期的房子，都是去年建的新房），我还是觉那个买家有些傻，半年涨5万有些高了。
蒙特利尔前10年一直在张，是因为经济形势好，相对于蒙特利尔的收入现在的房价已经很高了，而且经济形势也大不如以前了。当然有需求还是要买的，就像我，但是买的时候多下些功夫还是能省些钱的。

j:)j

本人03年登陆，两个月后以20万买了一个6-PLEX，去年40万卖，赚的不比开店少。现在西人新房东简单装修一下，打算70万卖，我可窝火！

resp-vendor

Post by jj;2598980
本人03年登陆，两个月后以20万买了一个6-PLEX，去年40万卖，赚的不比开店少。现在西人新房东简单装修一下，打算70万卖，我可窝火！

03年你想到过这房可以卖到40万或70万吗？同样，谁不能用今天眼光预测未来7年后的行情。

resp-vendor

Post by marylee123;2598952
而且经济形势也大不如以前了。

听朋友们说10年前蒙特利尔的经济形势就很差，一直差到今天，没听说过魁北克的经济形势好过，可房价一直在涨。从全加几个中心城市看，蒙特利尔的房价仍属偏低。

lilyy

别窝火。４０万买，想７０万卖一个6plex不是很容易的。买方不是都那么傻的。
要说一个４０、５０万的房子差个３-５万的。那还说的过去。高３０万卖出去，可能性很小的。
而且，大家买投资房要看收益的。现在一般是１０倍多一点。
比如你６PLEX一年利润近４万元，就能卖个４０万。但想卖７０万哪有那么容易。。买方不计算收益吗。不如买保险了。

这里什么都符合经济规律。不和国内似的。
真要有个风吹草动，房子供大于求。房价就会降。看看FLORIDA就是一个例子，多好的一地方，多好的基础设施。多低的房价。
现在MONTREAL房子供求还是不错的。我暂时看不出来会降的样子。但银行预测的都是要放慢了。
虽然这些年建了很多房子，但是看看统计数字就知道MONTREAL的人口也是每年增加了。。
当年７０年时，人口大降了一阵子。而现在这些年每年都是在增长。增加的人都是买房大军。
现在看看买房的人，移民也是占了很大的比例。
MONTREAL如果经济不强劲，或是人口不增加，房价很难大涨。

MONTREAL房价的确比很多大城市低。但是看看这边收入就知道。低啊。和别的城市也没法比。
如果大家平均收入一直保持这样，房价怎么涨呢。
温哥华是例外，全世界的有钱人、中国的贪官都想在那里买房。如果全球气候变暖了，MONTREAL也那么气候宜人。那我也看好MONTREAL房价。

q2006c

Post by resp-vendor;2599364
03年你想到过这房可以卖到40万或70万吗？同样，谁不能用今天眼光预测未来7年后的行情。

谁说不能预测未来？从历史上可以推断未来，那就一个字：涨；两个字：必涨；三个字：必须涨。不同意此观点者，回首中国和加拿大的房市，长线走势降过吗？！