巴黎蒙城

请问各位前辈，如果我花十几万买了一个dépanneur（不算货的费用），结果经营两三年之后，开店的房子的租赁合同到期，房主拒绝继续租赁房子给我，我这十几万买店钱是不是打水漂了？如何防止这种事情发生呢？

帮忙回答一下，谢谢。

caq

1.如有条件，可象我一朋友将店搬到街对面或附近，避面大的损失。
2.拍卖设备，或得回万八千。
3.租约一般5+5。重要的是租约要公正并到政府登记，费用5~6百刀吧。这样不但现任房冬得遵守，下任也无法废除。

mtlun

Post by 巴黎蒙城;2535818
请问各位前辈，如果我花十几万买了一个dépanneur（不算货的费用），结果经营两三年之后，开店的房子的租赁合同到期，房主拒绝继续租赁房子给我，我这十几万买店钱是不是打水漂了？如何防止这种事情发生呢？

帮忙回答一下，谢谢。

你要与房东签新的lease，如果房东拒绝，在好的店都不能碰。

巴黎蒙城

不知道说啥好了，太感谢两位了，一点就通了。

xiaocong810

Post by 巴黎蒙城;2535818
请问各位前辈，如果我花十几万买了一个dépanneur（不算货的费用），结果经营两三年之后，开店的房子的租赁合同到期，房主拒绝继续租赁房子给我，我这十几万买店钱是不是打水漂了？如何防止这种事情发生呢？

帮忙回答一下，谢谢。

如果租约到期，那你的确就不能在继续做店了，货你可以卖掉，但是店的钱的确就损失了。不过，店钱里面包含了设备，你可以和房东协商，把设备卖给他，所以一般来说不可能全部打水漂，但损失惨重是肯定的了。

要防止这样的事情发生，那就需要在买店的时候就确定新的LEASE。这是买店的前提条件。如果没有LEASE，一切免谈。

ZHANGWH

Post by nihaoquebec;2536550
误区太多......那么房东会不会把店主扫地出门呢，正常情况不会发生，试想一下一个十几年几十几年的老店，房租每年都长，租给新开生意能租到原先的一半价格也就不错了.......。

猜想一下,房东既然夺店了,他就不会去直接出租给别人做别的商用.这样做也太折腾了.很可能的是,房东先做起来,再卖个好价钱.

xiaocong810

房东抢店的事例见的太多了，呵呵呵

linda9815

还是连房带店好。

xiaocong810

Post by 网球游泳运动;2537355
可否举几个房东强店的例子，因为遇到同样问题，多谢:eek:

其实很简单啊，就是房东阻扰店主卖店，要求涨房租、要求一次性给钱买OPTION。如果没有买家能接受房东的条件，而卖家又有其他生意计划，那最后就只能便宜房东了呀。