投资florida 房产

weiziz · 发表于 2010-3-15 02:39

现在还有没有人感兴趣去FL 买房呀? 请这里的专家介绍一下说说吧,如果有请请联系我,我请你们喝喝茶,可以一起聊聊吧.parmelaz@hotmail.com

MontrealMove · 发表于 2010-3-19 20:46

Just bought one in FL. You can contact me at raindrop88@sina.com if interested in details.

Post by weiziz;2515779
现在还有没有人感兴趣去FL 买房呀? 请这里的专家介绍一下说说吧,如果有请请联系我,我请你们喝喝茶,可以一起聊聊吧.parmelaz@hotmail.com

lutracycn · 发表于 2010-3-22 19:00

今天同事从那度假回来，说起他一朋友在那买了个CONDO，开价，6.8万， 4万成交，他说银行的回收房更便宜，有心买可以花时间找找看，价格肯定非常满意。

他说美国经济依然很差，失业率没有改善，说起MTL的房子，他说会跌，加行涨息，房子肯定跌价，加上四月后有关房子的政策变了，贷款收紧，对房价有直接影响。

i am nobody · 发表于 2010-4-7 16:47

有个投资移民来的朋友去FL像买白菜一样买了15套Condo，平均5万一套，而且状态非常好。很高兴，以为拣到便宜了，指望经济一复苏就出手。

可是，一年多过去了，Condo fee 和地税以及委托管理费已经去了10几万了，房价还没上涨，现在即使原价也出不了手。急死他了。

Fl 房价跌得厉害除了与经济危机有关外，还与过渡开发有关。大量空置的房子，没有需求支撑，泡沫肯定会破的。

我觉得，如果你想在FL买个度假屋作为以后自己享受甚至退休后搬去住都是可以的，毕竟现在的Condo价格已经是白菜价了。但如果是想作为投资甚至投机，还是冷静一点为好。毕竟美国地税很高，管理费也高。底特律很多房子$1出售都没有人要，大家都是傻子吗？

lilyy · 发表于 2010-4-7 16:53

Post by i am nobody;2536353
有个投资移民来的朋友去FL像买白菜一样买了15套Condo，平均5万一套，而且状态非常好。很高兴，以为拣到便宜了，指望经济一复苏就出手。

可是，一年多过去了，Condo fee 和地税以及委托管理费已经去了10几万了，房价还没上涨，现在即使原价也出不了手。急死他了。

Fl 房价跌得厉害除了与经济危机有关外，还与过渡开发有关。大量空置的房子，没有需求支撑，泡沫肯定会破的。

我觉得，如果你想在FL买个度假屋作为以后自己享受甚至退休后搬去住都是可以的，毕竟现在的Condo价格已经是白菜价了。但如果是想作为投资甚至投机，还是冷静一点为好。毕竟美国地税很高，管理费也高。底特律很多房子$1出售都没有人要，大家都是傻子吗？

他买的CONDO是没有人住的吗？租金呢？

lovelytito · 发表于 2010-4-7 22:16

在加拿大卖房子要交一大笔税吗? 我没交什么税, 连报税都没扯上卖房子的所得. 只是在又重新买房时要交一大笔欢迎税.

Post by Student28;2410299
请问在那里卖房子时要不要象在加拿大那样交一大笔税？
谢谢

lilyy · 发表于 2010-4-7 22:42

Post by Student28;2493609
请问这10% 是相对于现在买房子的价格的每年10%，还是相对于首期款的每年10%？
谢谢

是全款的１０%。这就怎么是很好的DEAL了。
CAPITAL GAIN 15%.

weiziz · 发表于 2010-4-8 01:22

just came back from FL, offered 3 " BAI CAI". seems not so bad,and if you got rental income, still can cover all expenses and a little bit profit. will still back to pick "Bai Cai"

tomtom9939 · 发表于 2010-4-8 21:30

Post by lovelytito;2536695
在加拿大卖房子要交一大笔税吗? 我没交什么税, 连报税都没扯上卖房子的所得. 只是在又重新买房时要交一大笔欢迎税.

你不用交Capital gain 吗？

ltmmtl · 发表于 2010-4-9 18:55

Captital gains arising on the disposition of principal residence can be received free of tax.