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确实如此, 同你的观点一样

Beans

你看，我都等着急了。

concordia168

置顶二：预期值！
  
其实小弟个人感觉做店和做事是一个道理：苦不苦源自于心。虽然每个买家对Depanneur的预期都不一样；但是，大家都非常愿意往好处想！而这就直接导致“预期值”偏高！这里，小弟不是泼大家冷水，更不是小弟悲观；只是列出自己认为的实情，请大家自己思考：
   
  为什么开Depanneur？这个问题看似很白痴，可却是“精髓之处”：赚钱！这是开店的唯一目的！既然是要赚，当然就有赔的可能！全看买家/店主自己的“预期”与“预防”（这里只讨论预期）：
   
  1.投资移民/企业移民：为了解除移民条件，一定要在这里经营一家企业、雇用一名以上当地人，并且要盈利！这类买家通常资金雄厚，三、四十万加币不算什么；所以通常喜欢十几万以上的店：一来雇得起人、自己轻松；二来有老雇员帮忙打点客户可以防止丢客户、降低“赔”的风险。使得本就以“生意稳定”著称的Depanneur生意更加稳定，只是赚多赚少而已！可是，也有一些资金不够雄厚的朋友为了解除移民条件也寻找5、6万的店。那这类朋友可就要慎之又慎，尤其是没有经验、又初到Montreal、人生地不熟的。一着不慎，可不仅仅是“白辛苦”的问题了。千万记住：Deapnneur一是赚辛苦钱；二是赚“税钱”！为了证明自己经营得当，不仅为了雇人而增加成本，还不能少偷税；这笔帐一定要算清楚，个人建议叫价十万以下的店不予考虑，具体原因请看以后置顶。（当然，也可以朋友之间合伙、互相雇用或自雇之类的。）
  2.心灰意冷的高职人员：因为大家都知道的原因，第一代移民在这里不容易找到高薪工作；年薪7万加币就很很很不错了（个人感觉^_^）夫妻俩加起来年薪近14万，可是一年下来拿到手的现金却只有小十万而已。工作压力大不说，还随时可能被炒，再加上这类朋友多半年纪偏大；所以，有些本钱后反倒乐于找个10万多的店，享享清福。就算花2、3万多雇个人，一年也攒下7、8万的现金。退一万步讲，即便是10万的店，花3万元雇人，加上3万左右的生活费，一年下来也能攒个3、4万加币。“老夫老妻”清清静静、轻轻松松的，真是过着“有资本主义特色的共产主义生活”哦！羡慕！！！从工作时间上讲：夫妻俩每天加起来在单位至少工作16个小时；Depanneur每天营业时间也就是16个小时。相比之下，开店与上班相比，夫妻俩也就是每周多干一个周末；平均每人每周多干一天——16个小时而已。如果雇人的话，开店的工作时间远远少于上班的工作时间！何乐而不为？！！！当然，上班会有带薪假期、福利等等。这些细账就因人而异，大家自己算自己的吧 ^_^ 最后问一句：Montreal又有百分之几的中国第一代移民夫妻能达到年薪14万的家庭毛收入？！！！多半都是夫妻俩，一个人高薪、另一个收入偏低甚至没有工作。这类情况的朋友若想开店，更是为了找一个稳定的收入来源、以防万一。当然，还可以节省一大笔“税钱”！^_^
  3.事业不顺的技术移民：相信有很多中国移民，尤其是大陆来的，是技术移民。顾名思义，就是技术丰富，资金有限！不管是什么原因啦，觉得自己做生意比给别人打工要好！可是，看看自己和家人，一没雄厚的资金；二没丰富的Depanneur实战经验！手里仅有的那么点血汗钱，国内房子卖掉、家里亲朋好友又凑点。。。思前想后，还是觉得开Depanneur好：稳定！从小做起。。。殊不知“稳定”是相对的；“风险”却是绝对的！具体介绍请看以后置顶 ^_^ 总之，一句话：小心使得万年船！不过，这类朋友倒也不用太担心，因为Depanneur的生意特性决定了只要您别“太背”、别上“大当”，只是回本快慢而已。反正您也不是为了解除移民条件，即便6万的店实际只有5万出头，那不也还是够您生活的不是？！倒是这类朋友通常是将开店作为事业腾飞的起点，所以通常预期值较高，对于生意的年实际净收入非常在意！个人经验：这类朋友买店最好10万以上的店；叫价5万以下的店最好想清楚：刨去水分以及新店主接手后的生意合理落差，实际年收入能有多点？相信您有技术，欠缺的只是语言。如果您连叫价5万以下的店都敢接受的话，小弟倒是强烈建议您去饭店刷碗的同时狠拼法语，尽快找份专业对口的工作。。。详细原因请看以后置顶。
   
  4.留学生及留学生转移民：这类朋友通常分为两类：家境较好不愿意屈居别人屋檐下，想要自己（或者和朋友一起）折腾折腾；另一类是家境一般，毕业、移民后找工作不顺利，所以想要做点什么。因为这两类朋友多半较年轻，又没有家事牵连，所以比较敢干、敢冲！同样的，如果是单身，通常是与朋友合伙！其具体情况应该符合上面三种情况中的一种：一，为了解除移民条件，实际净收入是其次；二，自己当老板、稳定收入、享享清福，多赚最好，少了也可以接受；三，事业起点，不怕辛苦，目的是赚钱、越多越好，最怕白辛苦、甚至赔钱！小弟只在这里提醒这类朋友一句：亲兄弟、明算账！生意面前无亲情！好兄弟未必是好的生意伙伴；而好的合作伙伴不一定能成为好兄弟！大家定时开一次例会，把所有的事情都搬到桌面上谈，千万别憋在心里。说白了，就是“先小人、后君子！”一开始大家就把自己的预期都摆出来，合得来就干；合不来还是可以喝酒扯淡！千万别不好意思，或者自以为双方对彼此都很了解，心照不宣！毕竟，这一类的朋友多是为了“事业的起步”，对自己的实际年收入非常在意！比预期好、最好；反之，劝大家先想想如何安慰自己 ^_^ 赚钱重要，友谊不也很重要吗？！！！
   
  记得小弟在上“Marketing”课的时候，教授特意强调作为决策人，在做决策的之前首先要想的是“不利的时候怎么办”、或者说“能不能赔得起”！！！凡事先别往好处去想，先自己照照镜子，再扪心问问自己到底想要什么，预期是什么！小弟在这里粗略做了一个排名：（以下数字是店的实际年收入，不是卖家叫价）
   
  

          **请看附件里的表格图片**
        

                     
  1.十五万以上的店：市面上很少！有实力拿下的朋友千万别犹豫！多给两万能拿下也算赚到了！要拿出国际大盗抢银行的劲头来，六亲不认！
  2.十万多的店：市面上不多！各方面感觉差不多的话也别犹豫。过了这村、没这店了！
  3.六万以上的店：市面较多！多看几家，差不多就行了 ^_^
  4.五万左右的店：市面很多！有点“白辛苦的风险”。建议多看看，如果是合伙做的话请慎重！如果还有第二种选择，比如进公司的话，建议还是先找工作。白天工作，晚上、周末做兼职，多赞点钱后直接买个10万以上的店起步较好。
  5.四万及以下的店：不予考虑！因为不仅仅是“白辛苦”，甚至有“倒闭”的风险！如果连这个苦、这个风险您都敢试，强烈建议您直接去饭店当服务生，哪怕天天刷碗也比开这种店划算！具体分析请看以后置顶。。。
  6.至于几个人做、与谁合作上面已经解释过了。
   
  总之，Depanneur也是生意、小企业。麻雀虽小，五脏俱全！高智商的朋友未必能开好；没什么经验的朋友也别怕！凡事在“用心”！只要用心，就没有做不好的事情！关键是：开心！赚钱重要，生活更重要！有些人忙里忙外的折腾了一年、才赚了3、4万，可是他/她很知足，很开心；有些人忙了一年赚了10几万却也未必很开心！说到底还是“预期值”！您到底“为什么开Depanneur”？！！！（请注意，这里只是理论探讨，所有的数值均是实际数字，并非卖家“叫价”。至于叫价与实际数字有多少弹性空间，本帖不做探讨！^_^）
   
  当然，大道理谁都会讲，可真做起来就难了！小弟在这里妄自分析，如有赞同者请顶一下，理解者请捧个人场，不理解者甚至反对者还请“嘴下留情”！小弟在这里先谢过了！^_^

capitalist

好贴， 表扬。
我有个问题， 你说的十万店， 五万店， 指的是什么？
售价？还是毛收入？

concordia168

Post by capitalist;2326289
好贴， 表扬。
我有个问题， 你说的十万店， 五万店， 指的是什么？
售价？还是毛收入？

问得好！通常的卖家叫价就是“年收入左右”。所以本帖说的十万、五万等都是店的“实际年收入”只是接近“年净收入”的一个概念，并不是一个准确的数字；所以每一家店的具体情况要具体分析。如何将卖家嘴里的年收入精确到“年净收入”才是买店、看店的精髓！^_^

最后强调一句：小弟在这里只是在理论上忽悠一下，并不是大学教授讲学（小弟也没那学识）。大家只是参考一下就好。千万别较真！这可不是 “1+1=？”的问题！

lilyy

Post by concordia168;2326304
通常的卖家叫价就是“年收入左右”。所以本帖说的十万、五万等都是店的“实际年收入”只是接近“年净收入”的一个概念，并不是一个准确的数字；

意思是不是说，一年挣差不多10万就可以卖10万上下？

carole_2005

Post by lilyy;2326310
意思是不是说，一年挣差不多10万就可以卖10万上下？

恐怕没有这么便宜，10万以上店，售价在1.5到2倍之间。店利越小，倍数越低，利越高倍数越大。

harbin_kfj

好贴！！！顶 希望能继续写下去，我会一直关注

馋嘴妞

顶~~~~~~~~~~

zaiheyang

楼主开2年店，能写出这么多经验，可见是有心之人，只要有心，什么事都干得成！

我开店开了6年多，最近店卖了。买店的人是帮我干了5年的朋友。因为我家的情况是：我有工作，店主要是太太照看，并长期请有一个朋友每天帮忙干8小时，再加上几个外卖工。几年下来还是比较辛苦的。主要就是熬时间，我除了上班，每天早上要开门，晚上要关门。碰上我要出差，太太就忙得顾不过来。好在我们店大，请得起人。

开店几年，几点感受：

1）累，1年365天，只休业1天（圣诞节），将之比喻为坐牢一点不为过。我家的情况还算比较好的，因为我自己有比较好的工作收入，不靠店养家，店里收入只是锦上添花而已。所以，我们请人较多，每周自己至少休息一天，每年至少度假一次。但即使是这样，还是觉得挺熬人。

2）挣钱是肯定的，没做过小店，没有发言权。但大店肯定挣钱。具体挣多少，不便透露。但我的基本感觉，如果夫妻做一个100万营业额（杂货70万，彩票30万）的店，每年纯收入12-14万应该是没有问题的。

3）关于卖店，我的店没有拿到市场上卖，因为帮我打工5年的朋友早就约定，只要卖店一定卖给她。所以，当我有卖店的想法后，她主动提出一个价，就定下来了。我告诉她这个价远高于我当时买店的价，她说没问题。他已在此干了5年，这个店值多少她清楚。

卖完店后，我们角色完全倒过来了，现在，我太太每天给她打工几小时。我就再不用开门关门了。感觉一个 大包袱卸下了。

最后一句：对于新移民，如果找不到好工作，又有一点积蓄，而且能够吃几年苦。开店是一个好选择。你的辛苦会有回报。开几年店（尤其是大店）后你将会有一笔可观的现金存款，这将为你以后打下坚实基础。我卖完店后，将几年积蓄做首付，买了一个将近200万的投资物业，每年有约16万的租金收入，扣除所有开支（还贷，地税，教育税，能源，Janitor，维护等），每年至少还有约5万纯收入。这样一来，慢慢生活就会走向良性循环。开店是很能积累财富的，很大一个原因就是因为开店期间，你没有时间消费，挣的钱都攒下来了。