请教　关于　房租涨价

nani · 发表于 2009-5-27 10:43

目前的租金是６００，全包，房东来信说涨到６１１，是否合理？
我在SINO上看过新闻说 2009年包电暖的出租房，不得超出上一年房租的0,8%.
我算了下,我的涨幅是1.83%

住进来一年了,因为是SUBLEASE的...房东说房子有什么问题不可以找他修....
所以我觉得根本不存在是因为花费多了要超过建议涨幅的....

因为还挺喜欢这个房子的, 想可以不可以写信给房东说不要涨这么多呢?
想请教下各位, 如果写信拒绝涨幅的话, 会有什么后果? 可以和房东商讨涨幅么???

谢谢..

mtl0007 · 发表于 2009-5-28 09:54

很多人把sublease 和 assignment of a lease 混为一谈。

前者是指原房客仍然承担与房东合同中的一切义务，而新房客只对原房客负责，换句话说，新房客跑人了，房东只能找老房客算账；

更多的情况实际上是后者：原房客的合约没到期就想搬走，新房客承接原有的lease, 也承担原房客对房东的义务权利，原房客从此不再与该房子有任何干系。

你现在清楚你到底是哪种情况吗？

nani · 发表于 2009-5-28 15:01

我觉得我应该属于后者。。因为我手上有一份lease。。而且长度也是一年。。。。
这个对拒绝房租涨价有什么不同吗？
如果有，有什么地方可以知道我是属于哪种情况呢?
谢谢指教！~

mtl0007 · 发表于 2009-5-28 21:05

请参考：http://www.sinoquebec.com/bbs/showthread.php?t=173661

房子有问题当然要找房东修，不然他出租的是什么？这里不是国内，随便一个遮风挡雨的地就敢出租....

你的LEASE的LESSOR （LANDLORD）一栏是谁的签字？

nani · 发表于 2009-5-28 22:38

是一个 position是 administrateur的人签的。。。

mtl0007 · 发表于 2009-5-29 00:03

没问题。

房客应有的所有合法权益你都有。你应该问清楚你的供暖设备是哪一类的。

nani · 发表于 2009-5-29 09:25

谢谢您的答复。请问如果拒绝的话，回信是不是用在 Régie du logement 网站上面下载的Tenant’s Reply to a Notice of Rent Increase and Modification of Another Condition of the Lease 表格回复呢？还是直接自己手写?
谢谢！！

nani · 发表于 2009-5-29 09:28

另外，我的身分现在是留学生，这样会不会有影响呢？

DOTNET · 发表于 2009-5-29 12:36

去下载一个正式的吧。

这个对你的本身没有任何坏的影响。

请教 关于 房租涨价

请教　关于　房租涨价