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文摘:首次购房者出手需谨慎

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发表于 2009-4-15 11:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
首次购房者出手需谨慎
秋枫(2009-04-15 上午10:40),多伦多《大中报》


据加通社报导,加国房地产专家日前指出,虽然低利率和下降的房屋价格促使许多首次购房者蠢蠢欲动,但是一名独立分析家表示,加国的房价并没有象许多人预期的那样出现大幅下降。

皇家地产有限公司(Royal LePage Real Estate Services)下属的布鲁克菲尔德房地产服务公司(Brookfield Real Estate Services)主席兼行政总裁Phil Soper表示,由于房屋价格下降和贷款利率下降,导致加国的房地产市场吸引了越来越多的首次购房者。首次购房者的热情出人意料,而温哥华等地区的房屋可负担性也在很长一段时期内首次出现改善。

满地可银行(BMO)的资深经济学家Sal Guatieri表示,加国每个月的平均房贷还款额比最高峰值下降了近1/3,或600元,同时加国二手房的平均售价比最高记录下降了14%。Guatieri预计今年加国的二手房平均售价还将出现下降,预计降幅为20%。

但是独立的房地产咨询机构Altus Group的顾问Peter Norman表示,温哥华、埃德蒙顿和卡尔加里的房屋价格出现大幅下跌只是例外情况,而不是正常现象。此时还不是加拿大房地产市场的调整时期。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的报告显示,加国二月份的房屋价格和销售量与去年同期相比持续下降,但是购房活动却自去年9月以来首次出现回升。

加拿大房地产协会表示,加国二月份的二手房售价下降9.2%,至281,972元;销售量下降31%,至25,373套,为自2008年10月以来的最小年降幅。其间,加国2月份在MLS系统登记的房屋数量,比1月份增加了8.6%。
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