你家附近的房价跌了吗？

banbooca · 发表于 2009-1-16 17:45

Post by linsunrise

另外对于一些人时间就是金钱，活钱比死钱要有用的多。

房子不等于死钱，抵押贷款就是很好的盘活方式，有很多银行在你贷款的时候就可以做一个equity plan，包括line of credit或者其他，不到逼不得已的时候，跳楼价卖房是没人干的。

我也希望房子降价，而且只希望我想买的降，不希望我现在住的降。我能沉得住气等，但不知道是否大家和市场都能。

linsunrise · 发表于 2009-1-16 17:52

不是跳楼价卖他们是要比他们2年前买的时候高出10万卖

Post by banbooca
房子不等于死钱，抵押贷款就是很好的盘活方式，有很多银行在你贷款的时候就可以做一个equity plan，包括line of credit或者其他，不到逼不得已的时候，跳楼价卖房是没人干的。

我也希望房子降价，而且只希望我想买的降，不希望我现在住的降。我能沉得住气等，但不知道是否大家和市场都能。

belavenir · 发表于 2009-1-16 18:48

我没觉得房价下降

yan_lingyun · 发表于 2009-1-16 19:38

Montreal 房价涨的慢, 也没那么人买个2-3套做差价, 大跌难, 小跌可能. 有些卖家叫价虚高, 但是少数, 市场毕竟是大多数人决定的.

今年是个机会, 汇率合适, 房价难升, 有合适的该出手就出手.

ssmm · 发表于 2009-1-16 20:37

Post by banbooca
几年之后贷款还掉一些，每月的供款不会比租房子多很多

25年还款期间，不是每月还给银行的钱是一定的吗？（假如贷款利息不变）怎么会几年以后供款就少了？

thanksgive · 发表于 2009-1-17 02:21

Post by asun

我真想不明白，为什么要买房？

大家的共同心愿: 拥有自己的房子.

另外, 拥有房子或其他形式的固定资产是避免通货膨胀(货币贬值)的一种投资方式.

当然, 过度的泡沫也是会引起房价跌的, 但是M市的房价相对别的城市来说并不算高, 而且市内房源有限, 所以降价空间也有限. 好的房子走得很快. 当然如果虚开房价没人买的话, 只好一降再降了.

thanksgive · 发表于 2009-1-17 02:31

他没有说供款减少, 只是说付房贷不比租房子高很多, 而且几年前的房价也要稍低一点, 如果还了几年贷款后, 就算需要把房子脱手, 也不用把房子抵给银行(一般只有房价回落低于贷款才肯把房子给银行), 卖掉的钱应该能cover mortgage.

Post by ssmm
25年还款期间，不是每月还给银行的钱是一定的吗？（假如贷款利息不变）怎么会几年以后供款就少了？

banbooca · 发表于 2009-1-17 18:40

Post by ssmm
25年还款期间，不是每月还给银行的钱是一定的吗？（假如贷款利息不变）怎么会几年以后供款就少了？

25年是amortization，只是用于计算还款，但实际的贷款合同一般是每三年或五年的，在一期合同结束之后，你可以有很多的方式来降低还款重新计算下一期，当然，很多人的选择反而是加速还款。

grant98 · 发表于 2009-1-19 16:45

没上网?
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Post by linsunrise
我说的这个33万的又降了一万。

safina · 发表于 2009-1-20 02:44

我對地產根本沒研究，但我總覺得加拿大的地應該沒那么值錢吧？地大人少打橫起，地小人多打豎起，不是嗎？加拿大地那么大，但人口那么少，房子憑什么值錢呢？象日本和香港，那里的房子才值錢和有升值潛力，因為有需求吖。對國民來說，加拿大一般較為普通的房價在17萬左右才叫正常。（超豪華之類的房子除外）我有個好朋友是白人，他住在溫哥華，我記得他曾經對我說過這么一番話：我不明白為什么那些中國人把我們這里的房子炒得那么貴，特別是香港人。我以前的房子才值27-28萬，他們竟然愿意用45萬去買，簡直難以想像。我可以搬遠一點再買另一個house，我不介意多花一點時間開車上班，在北美國家，用一小時開車上班是很平常的事，但很多中國人都寧愿多花一些錢都要住在較為繁華的鬧市。以前沒有這么多中國人的時候，我們這里的房子很便宜，但進這15年，中國人越來越多了，這里的房子就被炒起來了。。。