房价疯了

nidie · 发表于 2008-4-22 11:30

就看房子很漂亮。

Post by aeiouy
我在西岛ILE-PERROT有一套新的独立屋想卖，出租或约定期限和您换房住

我在西岛ILE-PERROT有一套新的独立屋， 4个卧室， 3个卫生间，2个客厅，全部硬木地板，封闭式厨房，单车库，地下室半完成，价329000加元，临小学，近幼儿园和图书馆，风景特别的美！
514-9615516

Hippocrate · 发表于 2008-4-22 16:40

你这房子也太贵了。大家去看看这个吧：http://neuves.duproprio.com/maison-neuve-a-vendre-lile-perrot-quebec-70837

Post by aeiouy
我在西岛ILE-PERROT有一套新的独立屋想卖，出租或约定期限和您换房住

我在西岛ILE-PERROT有一套新的独立屋， 4个卧室， 3个卫生间，2个客厅，全部硬木地板，封闭式厨房，单车库，地下室半完成，价329000加元，临小学，近幼儿园和图书馆，风景特别的美！
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来自广州 · 发表于 2008-4-22 23:51

Milana-Chan

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不客气. 我只知到HIGH SCHOOL非常好, 英语学生占先70%. 如果你不着急等我有时间我可已帮你打听下小学的情况. 你可留个信箱在这里, 我可以把打听到的情报况送给你作你的参考.

多谢！！！我的联系方式：jyy5t202@gmail.com

来自广州 · 发表于 2008-4-23 00:37

#49

04-19-2008, 10:14 PM
fox111

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Registered User
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Posts: 105

请问在国内怎么上蒙城华人网谢谢
CC.MONTREAL@GMAIL.COM 小弟不胜感激

你只需输入网址即可，只是速度慢些。

wyzg · 发表于 2008-4-23 21:51

location, 还是location.
New Saint-Laurent 是个好区。进downtown, 去西岛都很方便。
bytheowner.com/83002

Hippocrate · 发表于 2008-4-24 20:01

炒房的吧？价格还挺贵... 比估价整整高了10万。不知道被一堆工厂仓库包围的感觉怎么样？

Post by wyzg
location, 还是location.
New Saint-Laurent 是个好区。进downtown, 去西岛都很方便。
bytheowner.com/83002

wyzg · 发表于 2008-4-24 20:50

给你几个建议，
1. 买房子政府股价只能参考，决定房子价格的是市场。这个房子股价低是应为这几年来没有换手。同等的房子有的政府股价已经超过30万。政府股价越高，地税越高。
2. 关于靠近工业区，确实初始感觉不如靠在原始森林好。但是他也有便利的地方。
离家近，省时间，省邮费。特别是GAS的价格节节上升，在明年到2刀的情况下，还是离上班近一点的好。同时适合我，受不了上下班的路都。要接孩子。这种reverse traffic 还是有吸引力的。这里的新房50%以上都是中国人买的。
但是如果你是上下班时间自由，没有孩子，自由职业者，可以出岛，住豪宅，开SUV. 过dream life.

Post by Hippocrate
炒房的吧？价格还挺贵... 比估价整整高了10万。不知道被一堆工厂仓库包围的感觉怎么样？

wyzg · 发表于 2008-4-24 20:55

忘了说了，这个Sunday有Open House. 可以自由参观。

Hippocrate · 发表于 2008-4-24 21:29

房子的政府估价跟房子转手过多少次没有关系，但是跟房子本身改变有关系，比如说改建了，加游泳池了，加太阳房了等等。

估价政府是很久才变一次（可以说10年左右），最后一次变是2006年，而且是大幅度上涨你的房子是2004年盖的，当时的估价只有202 300。而现在是258 900。有些房子上涨了6万，像你的房子，可有些甚至从23万上涨到33万，像我家附近的意大利豪宅。

所以说现在的政府估价是reflect市场价格的。在南岸的房子因为股价调整之前太便宜了所以上涨10万可以接受，但是蒙特利尔的房子因为上调之前本来就比较贵所以现在出价也不能太离谱。

另外你说得同等房子的政府估价超过30万，我看了4077 bois franc 的房子，是你这一排房子的另外一个corner unit, 它的估价是254 200，跟你的258 900没差。

你说得近只能说是靠近高速路，至于说是离家近和traffic还是要取决于工作和小孩的学校的地方。40号和15号天天堵的那个样子也不是什么值得高兴的事情。

Post by wyzg
给你几个建议，
1. 买房子政府股价只能参考，决定房子价格的是市场。这个房子股价低是应为这几年来没有换手。同等的房子有的政府股价已经超过30万。政府股价越高，地税越高。
2. 关于靠近工业区，确实初始感觉不如靠在原始森林好。但是他也有便利的地方。
离家近，省时间，省邮费。特别是GAS的价格节节上升，在明年到2刀的情况下，还是离上班近一点的好。同时适合我，受不了上下班的路都。要接孩子。这种reverse traffic 还是有吸引力的。这里的新房50%以上都是中国人买的。
但是如果你是上下班时间自由，没有孩子，自由职业者，可以出岛，住豪宅，开SUV. 过dream life.

wyzg · 发表于 2008-4-24 22:50

再来涨涨人气。房子估价是三年涨一次在我们这个区。记得拿到涨价通知时，房主们没有一个不气的，大骂无良政府。还有去打官司的。要求降价。可真是没有一个考虑到卖的时候还是涨价好。如果这样恐怕都要去打官司，要求涨价了。我想政府也会同意。我现在真不敢告诉别人，我的房子今年还要重新估价。只是告诉你四年前买的价格都比现在估价高。买新房子时太多的方式可以降低价格，避税了。有同事哭着要求付现金，做所有的upgrade. 减少合同价，开发商拍背举报，就是不答应。

Post by Hippocrate
房子的政府估价跟房子转手过多少次没有关系，但是跟房子本身改变有关系，比如说改建了，加游泳池了，加太阳房了等等。

估价政府是很久才变一次（可以说10年左右），最后一次变是2006年，而且是大幅度上涨你的房子是2004年盖的，当时的估价只有202 300。而现在是258 900。有些房子上涨了6万，像你的房子，可有些甚至从23万上涨到33万，像我家附近的意大利豪宅。

所以说现在的政府估价是reflect市场价格的。在南岸的房子因为股价调整之前太便宜了所以上涨10万可以接受，但是蒙特利尔的房子因为上调之前本来就比较贵所以现在出价也不能太离谱。

另外你说得同等房子的政府估价超过30万，我看了4077 bois franc 的房子，是你这一排房子的另外一个corner unit, 它的估价是254 200，跟你的258 900没差。

你说得近只能说是靠近高速路，至于说是离家近和traffic还是要取决于工作和小孩的学校的地方。40号和15号天天堵的那个样子也不是什么值得高兴的事情。