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关于油漆问题，如要用哪类油、隔多少时间要重油？为什么去年油上的油漆今年已破裂？

不错，每次油漆后，房屋换然一新，也替木料加上保谟，免其受日晒雨霖。但每次油漆完功，收拾工具时，已知道不久又要重油。

我们都接受屋外油漆因要抵抗不停转变的天气，而会损破，但为什么有些油漆可用上近十年，有些则只可用二、三年。年初在拉斯维加一个验室师讲座中，从研究油漆十数年的专家学了许多油漆资料。

油漆除了有不同颜色供选择外，每次可油上不同颜色，替房子更上新面貌，而且极平宜，只要按时替屋外木料上油，油漆可永久保护它们，免受风吹雨打而损坏。

油漆的构造

在谈油漆耐久性和如何选择油漆前，我们先看看油漆的构造，大部份油漆都由三种元素混合而成，包括颜料、粘料和溶胶。

颜料(PIGMENT)提供油漆的颜色，阻挡太阳激光，它在油漆中成份亦会影响油的光泽，例如光面、半光面和平面(GLOSS、SEMI-GLOSS,FLAT)。此外选用较贵的颜料，如钛二氧化物，往往令油漆耐用许多。

粘料(BINDER)负责将油漆中各元素捆联起来和使油漆粘在要上油的建筑材料上。可供选用的粘料有许多种，但住宅用的油漆通常只有乳胶漆(LATEX/ACRYLICS)和油粘(OIL/ALKYDS)，乳胶漆可让水份渗过，但油粘油则不可以。

溶胶(SOLVENT)的工作是将油漆保持在液态，就算见到空气后，仍继续保持液态一段时间，除令油漆工作容易些外，也让油有时间渗入建筑材料里。

把三种元素加加、减减便可造成如图所示有不同特性的油漆，供不同用途选用.

选择油漆

首先含颜料重的油漆，会令油面结实耐用，但因为相对下其粘料不足，较易松脱。故此先要在木、金属、石膏板、混凝土表面上先油底油(PRIMER)，底油的粘料极重,故此紧紧地粘在上述材料上，然后提供一层粘性高的面给面油粘上。不同材料要用不同底油，故要小心选择适合底油。

若油漆中完全不含有颜料，则只有粘料和溶胶，它便完全没有颜色，可将木材本身线条显耀，这便是我们所称的光油(VARNISH)。

将油漆中的溶胶增加，颜料和粘料便相对地下降，视颜料成份下降至的程度，这些着色油(STAIN)，有半透明和不透明底的。着色油的长处是渗透力强，若加入防腐济，可加强保护木材作用。

着色油渗入木材中，不会在其表面形成一层膜，普通油则相反，会在木材表面形成一层膜来保护它，各有长处着色油因没有层膜，故此不会有油破脱，下次油漆前不用先铲油，它表面没有普通油的光泽，但其渗透功能增强保护木材作用，许多屋主都用来油木墙身、木篱笆、阳台之类。有类专供保护木材之用的，更完全不含颜料和粘料，但加入强力防腐济，深深渗入木材里，大大加强保护功能。

刚刚谈过普通油会在木材表面形成一层膜来保护它，但时间一久该层膜便破脱，让水入侵。当然油的质、上油时天气清况、事前准备功夫都有影响。但还有一个主因，是受木材湿涨干缩自然现象造成。木材周围的环境不停改变，当双对湿度增加，木便涨大，当双对湿度下降，木便收缩。在表面的油层的绅缩力越强，则可跟随木材缩涨，也越耐用。

价廉和高价的油，表面可能看不到它们的分别，但内里的成分往往有大分别，油漆工程中，人工占极大部份，下次买油，记着买最贵那种，会耐用许多。

我们了解到油漆中的粘料(BINDER)负责将油漆中各元素捆联起来，和使油漆粘在要上油的建筑材料上。可供选用的粘料有许多种，但住宅用的油漆通常只有乳胶漆(LATEX/ACRYLICS)和油粘(OIL/ALKYDS)，乳胶漆可让水份渗过，但油粘油则不会。

我们也清楚地知道水对建筑材料的破坏力，这样来说，看来最好是用油粘油，但又非是绝对正确，要视乎环境。

在正常的天气下，外墙往往能将雨水阻隔，但遇上横风暴雨时，雨水会被猛风从裂缝或墙下吹入外墙后，此外若室内缩度高，水份也可能渗过内墙，在外墙和内墙中间冷凝成水，就算是水份，也最好尽快让它们渗出墙外。

用油作粘料的油漆，在表面产生一层水气透不过结实的膜，防止雨水渗入墙内，但也将墙内水分墙困在内，除了弄破墙外油漆外，严重的会弄坏墙身。乳胶漆透气功能则避免了上述的问题。

油粘以往一直被认定是较耐用的油漆，但近十多年，房屋起密起来，外墙内水份较高，外墙表面透水功能越来越重要。加上环保，许多旧日油粘油用的高挥发性有机体液胶己被禁用，令油粘质量下降，乳胶漆己取代其地位。事实上，美国有部份卖油店只卖乳胶漆，再没有油粘油漆了。

屋外和屋内用的油有，别混凝土、砖、金属都须要用特别的油，切勿用普通油。有部份木材，如橡木(OAK)桦木(BIRCH)枫树（MAPLE)松木(PINE)，当在室外使用时，往往不上油，可能要用着色油(STAIN)。

太热和太冷的天气都不宜油漆，烈曰猛照和下雨，甚至潮湿天时，也最好避免，因为油漆干得太快和太慢，都会影响其日后耐用否。木材若湿或肮脏，也要清洗和待干透才可上油。

交屋如何验收室内油漆品质？

油漆施工过程：

室内油漆的工程进行，建商会在壁面水泥粉光完成后，先使用石膏类材质的批土进行打底动作，再以号数180度的粗砂纸，将凹凸表面磨平，才进行第一次上底漆的工程。少数施工人员会贪图施工方便，选择材质较差或是混和溶剂的油漆做为底漆。目前大多数的业者采取相同油漆做为底漆材料，上过底漆后，如出现阴影不平之处，再重新进行一道批土打底与砂纸磨平的补修动作，即进行正式上漆工作。

撇步1

上底漆前，油漆师傅会先批土打底，再以砂纸磨平表面，才进行第一道上底漆动作。

撇步2

上过底漆后，出现阴影不平处，必须重新批土与砂纸磨平后，再进行第二道上面漆的动作。

撇步3

壁面上漆与磁砖交接处，必须先贴上专用贴条，再批土磨平，才进行上漆动作。

撇步4

壁面交接处使用的专用贴条。

查验油漆施工撇步：

撇步1

选择光线充足的白天，检查壁面油漆平整度，不能出现波浪状，如有细微裂痕出现，可要求业者重新补刷油漆，裂痕宽度超过1厘米，应先补土且添加树脂，砂纸磨平后再重新补漆。

撇步2

注意壁面油漆的毛细孔大小，毛细孔较大或油漆刷痕较明显，应要求业者补修。

撇步3

注意墙壁的阳角（ 壁面交接突出处）与阴角（壁面交接凹折处），垂直与水平线条必须明显，不可出现锯齿状或凹凸不平现象。

撇步4

注意2户之间的施工通道（俗称狗洞）壁面，因业者多采红砖填补，平整性不如原本混凝土壁面，容易出现锯齿状或凹凸不平现象，应要求业者补修平整后再上漆，以肉眼扫瞄壁面，不致出现碍眼为最低标准，针对高总价产品，则可要求业者将壁面补土平整再上漆，看不出表面任何不平异状为高标准。

撇步5

由于油漆工程的品质良窳，施工约占7成比例，油漆材料反而影响较轻微，因此除了选择营建品质较优的业者之外，油漆师傅的施工资历至少需2年以上。

撇步6

注意透天住宅的楼梯间壁面，因采光效果较不足，检视壁面油漆施工品质前，可先在楼梯间装设100烛光的灯泡，再进行验收检测，较不致出现交屋装设灯光后，发生“见光死”的窘况。

撇步7

楼梯扶手的上漆工程，也须注意先将木质扶手以砂纸磨平后，再漆上亮光漆，以手部摸触表面平滑且目视漆面光亮为原则。

撇步8

因壁面油漆耐久性，大多仅可维持3年，因此必须要求建商提供油漆的品牌、型号。采用知名厂牌的油漆，库存大多较充足，日后进行局部补漆工程，费用较低

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最近房地产爱好者活动中,有人提示有个别网站抄袭本栏目的内容。在这里，本人谢绝他人未经许可的任何形式的转载，因为部分内容是本人的呕心之作，敬请留意。
房子ABC将定期继续贴出新的内容，服务广大蒙城房地产爱好者。

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在砖墙底部的空间，是有意留在单砖墙下面，供墙内的水向外渗走和平衡气压之用。较旧房屋所用的双砖墙的构造，与近年所用的单砖墙，是绝对不同，也不需渗水口。日后我们会详谈它们的不同点。

单砖墙的砖，只作保护房屋之用，以免其受风吹雨打，它的背后有壁木墙，负起承托重责。砖结实耐用，可抵挡强大的碰冲力，维修简单，但它非绝对防水，在大风雨天气下，若风吹向墙，有小量雨水会渗入砖。所以在砖和木墙之中间，留有一吋至吋半的空间，并安装有一层防水膜，这层防水膜一直伸至墙底，并沿着上述的渗水口向外伸。渗入砖墙的雨水，便受控制地从这些渗水口流出去。

这些渗水口还负上另一个重责，是将砖和木墙中间约一吋至吋半的空间，与屋外打通，令这空间的气压，和屋外的相同。否则若这空间气压较低，雨水更容易渗入，甚至在潮湿天气下，水份也会渗入砖里。

为了这个功能，近年建造的房屋在门窗上面和下面，都留有这些渗水口。门窗上面，多有一条承力的过粱，过粱的上面与砖的空间，是有意留下，以供雨水渗出之用，各位在换门窗封口胶时，切勿将那空间封密。

七十年代初期建造的单砖墙，利用放在底部的绳索去渗水，所以在这些砖墙的底，每隔三、四个砖便见到有绳索从墙伸出，其作用和渗水口是一样。

初期建造的单砖墙，未必留有渗水口，若砖墙和屋内的木材都没有损坏，许多建筑界人仕都认为不必要开。但被屋主后期封了的渗水口，则应尽快重开。

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如何在冬季维修房屋节约能源


你可以买一罐平时用于浴室用的硅密封膏，透明的最好，干了以后具有弹性，有黏性但易于铲除。开口后用挤压枪慢慢挤涂在铰链一面的门框 上，位置稍微往外，尽量不要涂在铰链上，从上到下形成一条5毫米粗细的硅密封膏条后，用宽度为40公分左右的普通透明塑料胶带从上到下盖住，塑料胶带二侧 压粘在门框上，然后就可把门完全关紧。接着打开门，应该可以看到胶带下面的密封膏已经形成一条与门的铰链一侧完全密封的平面。这个密封平面的宽度最好为8 －10毫米，可以符合高标准的密封要求。从上到下仔细检查，如果发现某处没有形成平面，或平面很窄，说明硅密封膏的量不够，可以把透明胶带慢慢掀起，补涂 一些硅密封膏，直至关上门以后，能够压出一个从上到下连续的具有一定宽度的密封平面。几天以后干固后，就形成了一条淡黄色的弹性宽条，使原来门与门框之间 的裂缝完全消失，密封程度超过任何其他方法。此法耗资5块钱，半个小时就可解决任何密封问题，而且不影响门的使用。

如果其他三面的弹性材料缺货，可以用此法从压合方向在旧的密封条的靠近门框处敷设任意密封条来修补。

B. 横移式玻璃门窗：包括后门，地下室后门，大部分新式窗户等。

此 类门窗的特点在于采用双层玻璃来实现密封，某些公司还推出了高质量的固定式双层玻璃 窗，并在二层玻璃之间充入惰性气体来提高隔热性能，当然这是一件好东西，但如果没有解决好活动的二层玻璃窗之间的密封问题，那么每扇玻璃窗本身的性能再好 也没有意义，何况价格不菲。所以玻璃窗户的堵漏重点应该放在移动窗户之间和与窗框的缝隙上，才能根本改善现状。

仔细观察二层玻璃窗之间在 关闭之后的密封方法和磨损情况，你就会发现这种用模具大规模 生产的铝质玻璃窗，具有较细的间隙，另外，二扇窗户之间用细绒条实现密封，上下滑槽则依靠紧密的间隙加上细绒条来保证密封，因此整个玻璃窗户具有较好的气 密性。你可以替换新的细绒条来增加密封度：买来规模相同的细绒条以后，首先打开玻璃窗（移出锁定位置），尽量往上抬起要拆卸的玻璃窗，直至窗的下沿能移出 滑动槽，然后把窗户轻轻取下，细绒条是滑动装入一个细槽内的。慢慢把旧的细绒条移出槽外，换上新的，取下一扇换一扇，换完最靠房间里面的二扇玻璃窗后，就 能进行靠近外面的二扇。最外面的一扇玻璃窗要在纱窗取下以后才能拆卸，此时应该小心窗外的情况，防止任何物件坠落伤害行人等，如果有危险尽量不要去触动这 二扇窗户。

有的旧窗户会被人用螺丝固定过，不要忘记封闭旧有的螺丝孔，否则永远无法消除漏气形成的雾气。

如果窗户在修补后仍有些微冷风，而且难以判定原因，那么还有办法：

用 一块与整个窗框面积尺寸相符的塑料透明薄膜，不要太薄即可，先用酒精清洁窗框表面，把 双面胶带贴在窗框表面，然后把塑料薄膜粘贴在双面胶带上面，因为粘贴后无法重新返工修改，在粘贴时就必须悬空拉紧后逐点粘贴到双面胶带上，再用热吹风收紧 平整，就可在双层玻璃的第一层封闭之外形成第二层封闭，更加提高密封性能，杜绝雾气产生。窗户和落地式玻璃门都可采用此法，简单易行，效率高，价格低，在 Wal-Mart有室内和室外两种套件供应。春天拆除双面胶带时可用酒精洗净粘质，不要刮擦以免损坏铝质窗框。

另外，某些窗户在窗框和墙 壁之间产生裂缝，有时结合处墙面破损，可以自己实现简单修 补：在Home Depot买一些用于墙壁转角的90度白色PVC长条，最好选择那种去除90度尖角适合任何非标准转角的，在截取适当长度以后两端作45度加工，就可用于 修补破损的窗框。装配时可先在PVC条钻几个螺丝孔，并在底部预涂一些如“Liquid Nail”之类的建筑用粘膏，然后用镀锌的木螺丝穿过预先钻好的通孔固定在窗框一侧，固定以后在结合处涂一些白色的浴室用的密封膏抹平。因为采用的是白色 PVC成品，和原来的窗户及墙壁的颜色十分吻合，而且PVC白条的圆弧形表面也增加了美观度。

落地式玻璃门也是需要仔细检查的重点之一， 全部关闭后，双层玻璃门之间应该形成密封性 很好的空气层。一般2扇移门之间的密封条可以根据上述替换方法处理，在把移门移至靠中间部位即可向上抬起，直至下部脱离滑槽，就可卸下移门，仔细观察密封 条的破损情况，该换就换。清理干净滑槽以后，把移门放回原位，再仔细检查关门以后与垂直门框的闭合情况，是否在上下两端都能和门框紧闭而无空隙，如果一端 有空隙则说明移门的垂直平行度没有调好，应该调整移门下面两侧的调整螺丝，往里旋可以使该端上升，往外旋则能使该端下降。如果调整螺丝失灵，可以换新，直 至上下两端与门框能够紧密闭合，实在无法修理者，可以在冬季大雪前封门时，用小楔子把门一端稍许垫起，直至垂直门框的上下两端与移门之间均无裂缝。如果门 框变形不直，可以在变形处敷设上面介绍的任意密封条，使门关上以后具有满意的密封度而又不影响正常开关使用。

C. 地下室门：包括地下室通向室外的独立门，车库门等。

此类门因为位于地下，往往结构不如正门，密封程度也较差，使整个地下室温度降低，但是许多房屋的中央空调系统的回风口往往包括地下室，因此，也间接地消耗着能源；再如果地下室用于娱乐，活动室，卡拉OK或家庭影院等，就更要考虑完全的保暖。

车 库与地下室之间往往只是一层薄薄的单墙，在室内一面把dry-wall（阻燃石膏板） 用螺丝或是钉子固定在木质立柱和框架上，并用硅密封膏或者白色填补材料抹缝，就可形成保暖性更好的双层隔墙，4个小时就可完成。然后参考上面大门的密封方 法，就能很快解决漏风问题。另外，在车库门的内面从门框上面吊装一条能够覆盖整个门框并且到底的薄挂毯，也能增加隔温层，改善保温效果，明显提高地下室温 度。

如果地下室门户条件比较差，也有办法解决：

根据笔者过去在大陆东北地区近十年的居住经验和在北美的房屋维修经验，一 个非常有效的保 温方法就是：在地下室的门里面（大陆东北地区普遍建在门外），另外加筑一扇门，形成一个2－3平方米左右隔温的空间，如果能够把车库门包括在一起则更好， 虽然地方不大，但能大大提高门的保温效果，减少能源消耗。

在Home Depot买一扇门，一些1×4×72英寸的木条，石膏墙板或夹板，在原来的门旁，以顶天立地的高度，立出与新门相配合的门框，然后拉出门框与就近墙面之 间的若干立柱，立柱间距应小于2英尺，钉上横向拉条，这些作为门和墙的基础的立柱，都应该在天花板和地面具有几个稳定的固定点，才能在以后长期的使用之 中，不会产生位移。然后固定好门的铰链，钉上限位条，装好带舌簧的旋转式把手，上下做好密封，检查无误，门就装好了。然后装上墙板，整个门和墙就成为牢固 的封闭整体，墙板采用单面即可，后面还可用于来制作壁式鞋架。抹平墙缝，刷好涂料，即可宣告装修完毕。此活材料费约80块钱，人工约8小时。

经过上述房屋维修ABC的完整运作，你就会感觉整个房屋的保暖性能大为提高，虽然所费不多，但是收益很大，不单是房屋的，而且包括你的各种实际生活知识和动手能力。
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以房会有，乐在其中，514-7945118 ， 资深商务投资顾问，著名学府MBA，逯广辉( KEVIN LU )

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Seasonal Maintenance Checklist

SPRING

FOUNDATION – MASONRY – EXTERIOR
• Check foundation walls, floors, concrete, and masonry for cracking, heaving, or deterioration.
• Check chimneys for loose, deteriorated, or missing mortar.
• Check grading for proper slope away from foundation walls.
• Check all wood surfaces for weathering and paint failure.
• Check all decks, patios, porch stairs and railings for loose members and deterioration.
• Check foundation and attic vent screens for damage.
• Cut back and trim vegetation from structures.

ROOF
• Check for any missing, loose, or damaged shingles.
• Check for open seams, blisters, or bald areas on flat roofs.
• Check flashings around all surface projections and sidewalls.
• Check antenna supports for possible leak source.
• Check fascia and soffits for deterioration and damage.

DOORS AND WINDOWS
• Check all windows and hardware.

PLUMBING
• Check water heater for leaks and corrosion.
• Check lawn sprinkler system for leaky valves and exposed lines.
• Have well water checked for safety.

INTERIOR
• Check all tile joints for adequate grout.
• Check caulking around showers, bathtubs, sinks, and toilet base.

FALL

FOUNDATION – MASONRY – EXTERIOR
• Check chimneys for loose, deteriorated, or missing mortar.
• Check grading for proper slope away from foundation walls.

ROOFS
• Trim back all tree limbs and vegetation away from roof.

DOORS AND WINDOWS
• Check for loose or missing glazing putty.
• Check caulking for deterioration of all openings and joints between wood and masonry.
• Check weather stripping.

HEATING AND COOLING
• Lubricate fan and motor bearings.
• Check fan belt tension.
• For steam checks, test shut-off valve for leaks and drain low water cut-off (per manufacturer’s instructions).

AS NEEDED

FOUNDATION – MASONRY – EXTERIOR
• Check basement and crawl space for moisture of leakage after wet weather.

ROOFS
• Clean gutters, strainers, and downspouts. Make sure downspouts divert water away from foundation walls.
• Check for any evidence of water penetration in attic and ceilings after wet weather.

DOORS AND WINDOWS
• Check for broken glass and damaged or missing screens.

PLUMBING
• Check all faucets, hose bibs, and supply valves for leakage.
• Check for evidence of leaks around and under sinks, showers, toilets, and tubs.
• Have the septic tank cleaned every two (2) years.
• Know the location of the main water shut off valve.

HEATING AND COOLING
• Clean or change furnace filters every three (3) months of operation.
• For steam checks, test shut-off valve for leaks and drain low water cut-off (per manufacturer’s instructions).
• Keep area clean around heating and cooling equipment.
• Have system serviced annually.

ELECTRICAL
• Periodically check exposed wiring and cable. Replace at first sign of wear and damage.
• Check all lamp cords, extension cords and plugs for damage and wear. Replace as necessary.
• Trip circuit breaker every six months and ground fault interrupters monthly to ensure proper function.
• Learn location of electrical service panels and label each circuit.
• If fuses blow, circuit breakers trip frequently, or any appliance sparks or shorts out, contact a licensed electrician for repairs.

INTERIOR
• Check ceilings and surfaces around windows for evidence of moisture during wet weather.
• Check ceiling areas beneath bathrooms for leakage.
• Check all stairs and railings for any loose members.
• Test all smoke alarms periodically per manufacturer’s instructions.
• Check all fire and safety systems regularly.
• Know the location of all gas shut-off valves.

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祝蒙城同胞节日愉快！阖家幸福！万事如意！

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与同行朋友聊天，玩笑说如今房地产行业最时髦的词是“自用兼出租”。是的，我们大陆移民到加拿大，学懂了很多，知道如何调整自己去适应加拿大这样的自由经济社会。生活的艰辛使我们有了在国内不那么关心的投资理念。把自己购买的住房部分用来出租，可以帮助我们减轻房屋供款压力，增加收入来源，各类地产广告也在有意无意地夸大着这样的概念。可以说80%以上的买家在买房时也是想着如何分隔房间出租，笔者本人也赞同将目前不需要使用的空间有效利用。但凡事有利皆有弊，各位朋友在买自住兼出租物业时仍需仔细考量。

首先，必须知道出租必然导致个人生活空间的不完全独立，降低生活质素。与房客的相处是每位房东必做的功课，所以在购买物业前一定想清楚自己是否能忍受及多大程度的私人空间被打扰，如果不能忍受最好还是选择较小些便宜些的住房自住。并且购买物业时不能盲目贪房间数多、收入高，需知房客越多，作为房东需投入精力管理的事项也就越多。

其次，不可购买超越自己负担能力的住房。很多朋友抱着投资的心态，把房子买来出租，不以家庭实际工资收入为依据，盲目买大屋贵屋。房地产出租市场固然好，但仍然有风险。买房时有没有考虑到房间空置怎么办？自己可以承受多久、多大程度的房屋空置？一旦房租收入来源短缺，而家庭实际工资收入不够负担房屋，万一拖欠银行供款，被银行将房屋拍卖就得不偿失了。固而购买这类物业时仍需以家庭实际工资收入为考量，不可将房租收入作为稳定收入计算在内。

第三，出租的房屋需考虑资源供应。因为房屋出租，居住的人员多了，资源的使用必然大大增加。现有的热水器容量足够使用吗？电源是否需要扩容？洗手间的配备数目够吗？厨房足够使用吗？是否给房客足够舒适的活动空间？洗衣设施如何配备？如何作好节能控制？均是每一个房东必须考虑的问题。

第四，出租的房屋一定要作好安全措施。做好厨房防火处理，使用GAS供暖还必须做好一氧化碳中毒处理（特别是地库因通风差更需小心）。所以在屋内安装烟雾感应器、一氧化碳感应器特别重要。避免危险的电源插头、电线裸露造成触电漏电；保持出租物业内意外逃生通道的畅通；以及做好防盗控制均是房东必不可少的责任。总之需尽量避免意外发生及意外发生时的人财伤亡。

第五，确保自己的出租符合魁省有关租房条例规定，依例办事，避免不必要的法律纠纷
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内局部分：

一、厕所或厨房在房子的正中央

二、房子中心点在室外

三、屋形不整，歪歪斜斜

四、进入大门客厅在最后面

五、楼梯在中央

六、卧室大过客厅

七、马桶或炉灶正对门或一开大门可直接见到

八、厨房正对厕所

九、梁柱太多，天花板太低

外局部分：

十、位于三岔路口或双岔路口的房子

十一、庙前庙后或四周

十二、前路冲或反弓

十三、开门见墓地或太近坟场

十四、地基前高后低

十五、马路高过地基

十六、曾发生过凶杀案、火灾者皆不宜

十七、屋龄过久外表太破旧，结构歪陷者

十八、桃花宅，曾闹过婚变婚外情的房子

十九、房子之前曾经一改再改，一修再修，格局混乱

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