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以前贴子的一些精华
刚刚在Rent Board嬴了和Richard的官司。想再看看以前的贴子，却发现只剩下一页了。房客们 从惨痛教训 和成功的经历得来的经验之精华不见了，然而Richard仍然在使用同样的手段欺压新来的房客，就像二年前对待这个贴子的楼主haddock一样。因此，为使新来的人别再上当，就把以前贴子的一些精华再补上来。找不全了，只有这些贴子剩下了，抱歉。
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bigApple
Junior Member
Member # 24825 posted 11-20-2003 00:10
我已经住这个房东的房子好几年了。也有过搬走的想法。之所以还在住，一是房子在楼里的位置好；二是租得早，房租低；三是了解房东，知道如何交涉，保护自己的权益。
前些天，又听说管理员与中国房客发生纠纷，警察介入的事情。其实这类事情很多， 像楼上漏水，维修工不管，楼下卫生间几个星期不好用；秋天大风打碎了阳台门玻璃 ，几个月后才给装上门玻璃；谈好是两个人合租，等到要写两人的名字到租约时，额 外收100元无收据；还有预收四个月房租等等，类似气人的事情太多了。大部分发生在中国人，特别是新来的人身上。以至于现在租房广告都用中文写了。
中国人，特别是新来的人，仍然习惯于一切事情靠关系。以为讨好管理员，维修工和房东，就好办事。不过，事实是"不灵"。不是黑字白纸写在租约上，不是法律规定 的事情，你求他一百遍，他也不会同情你的。你忍一口气，让一步，下次他必定得寸进尺，不信，你试试。举个例子，这个房东策略就是：赶走老房 客 ，租给中国人，特别是 新来的人。坚持不维修和尽量拖延维修的原则，降低支出。中国人及其讲信用，还特 别能忍耐，不论条件再恶虐，每月准时交房租。有坚持不住的，搬走换人，正好上他 的当，合法提高新房客的租金。尽管楼房及其设施的条件越来越差，房东照样赚钱。所以，住的中国人换的特勤，一茬又一茬的，特别是新来的人，不知底细 ，一看交通方便，房租不太高，又有很多中国人正在住。就一头扎进去。成为新的又 一茬牺牲品。其实，这房子名声不好也不是一天二天了，为什么仍然有人前赴后继，生怕住不进来？吃亏上当的事不断发生，是因为我们不懂法律， 太过节俭，息事宁人。
也不是说，这房子绝对不能住。否则，为何还有不走的洋人和少数中国人老住户？我猜它适合两类人：特别能忍耐的和特别能战斗的。愿意每月付几百块买罪受，体验生活忍耐力极限的，这房子是地方。不过，不推荐给来MONTREAL不到一年的人住，原因是缺少最基本的，与房东打交道的经验，万一结局太掺，。。。。
不幸已住进来的，住的舒服不舒服，全在你自己。这里是加拿大，法制国家一切按法律办事。一切一切要按法律办事，你和房东的 权利和义务是靠租约(LEASE)规定的，而一切陈述要有客观证据支持，例如，卫生间屋顶漏水，冬天门窗玻璃仍透风，不保暖。你给维修工，管理员都说了，甚至写了信给房东，他们都知道，却拖延维修，你束手无策。实际上，在通知房东这事上，你等于什么都没做。因为没有证据！正确的做法是：这属于紧急情况，应尽一切努力通知房东，最有效的方法是寄挂号信(自己签名并复印留底)。在确认房东受到后未及时行动后，房客 有权请其它公司维修。注意只作基本的维修。保留维修费用的收据，费用你在下月的房 租中扣除。复印一份收据给房东。当然，房东可在任何时候接手维修。
这是官方的规 定，我实践过若干次，屡试屡胜，没一次等到我外面找人维修。(如果连寄挂号信观点4块钱也要省的话，效果你试了再说。) 另外，在上述紧急情况下，房东未及时维修，导致室温过低，特别是屋里有小孩的话，马 上叫警察。在租务法庭上，警察的证词多有力，不用我多说。如果房东拖延维修，他就违反了租约(请读LEASE反面)，你也不必老老实实按时交上房租支票，也拖他2-3周(不宜超过3周)。
另外，千万别做违法的事，签不合法的LEASE，一但出问题，法律帮不了你。像预收四个月房租等等的事情。
住这个房东的房子好几年了，没见过几次房东，管理员每月交租见一面，也没三番五 次求维修工维修，也一样住得舒服。说到底，关键在房客自身。与其抱怨不如行动。 希望以后少读到吃亏上当的事，多读到房客如何捍卫自己合法权益的经验。
From: Montreal | Registered: Jun 2003 | IP: Logged |
MaoZheDong
Junior Member
Member # 31100 posted 10-18-2003 21:09
又是,130,140,150,号 DE L'EGLISE
该看门人确实很差.晚上一二点还开PARTY,噪音影响四邻,让他把音量调小,他居然说:噪音大,你可以不住,马上走.这也太嚣张啦!
据说以前也曾经有人报过警,最终还是不了了之.
如有其它住户有同样事情,张贴出来告诉大家.
希望新老移民提供参考意见来结决这个问题.
请住130,140,150,号 DE L'EGLISE 的中国住户不要再帮房东张贴中文告示,中国人应该团结起来.
From: GuangZhou | Registered: Oct 2003 | IP: Logged |
lisa0712
Junior Member
Member # 15140 posted 10-07-2003 21:13
找房子的所有中国人请注意,不要吃亏上当!
如果吃亏上当了,那就不要软弱可欺,固做Nice.
更不应对同胞横眉冷对,对老外讪笑卑恭.
谢了,---的提醒,互帮互助绝对是一种美德!
From: lasalle | Registered: Nov 2002 | IP: Logged |
点儿背
Junior Member
Member # 27722 posted 09-15-2003 11:13
我靠，两人合租一个房间，还要每人200块，，又不是人民币，还便宜合理，，，，就算全包带家具，我看您也够狠了点儿。（还只不定是不是全包，带不带家具呢）大家注意了。最近房子多，一个人一间的房，全包一般也就250左右，我指DELEGLES附近的。
From: montreal | Registered: Jul 2003 | IP: Logged |
worktogether
Junior Member
Member # 28739 posted 08-17-2003 21:46
我说说我的经历， 我租住他的房子，也先付3个月的租金，也多次让老鼠吓一跳。 因为我对房屋质量提出不满，与他辩理，他让两个人(并非在此工作，我也不认识)到我家找麻烦，差点动手。他还干期诈的勾当。在我不在家的时候，有人到我家盗取我的资料后(显然有钥匙)，进行诈骗， 我至少接到两个来自政府和银行的核实电话，我对所说的事一无所知，而对方对我的情况了如指掌。幸好他未能得逞。
他叫RICHARD， 公司名GRAD CONSTRUCTION， 130，140，150 DE LEGLISE，其他同胞一定要注意，离他远点。如果有人不以为然，你可在这租住，亲身体验。
From: montreal | Registered: Aug 2003 | IP: Logged |
abcdeg888
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Member # 13263 posted 08-17-2003 20:31
我同意你说的一切， 这个房东是个无赖，人很坏，我住在140
From: verdun | Registered: Sep 2002 | IP: Logged |
oneone
Member
Member # 17755 posted 08-16-2003 00:24
每个人都有刚来的时候，我比你们来的早一点，我曾得到过很多帮助，这是一个好城市。如果你们遇见租房子的问题，或许我知道，那就少被黑一点。我留一个电话，3410643，但是请你们在每天的下午5点-6点用。各位不要气馁，我们共同来解决麻烦，创造好心情。但是请你们为你们自己不要写英文在这里，保重自己。
From: montreal | Registered: Jan 2003 | IP: Logged |
like
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Member # 3277 posted 07-15-2003 18:44
完全赞同tangtang的提议！另外还要感谢haddock发起并时常更新这一主题，更感谢版主将此主题置顶！
From: montreal | Registered: Sep 2001 | IP: Logged |
北方人
Member
Member # 10934 posted 07-08-2003 00:36
关键是运用法律的武器。
From: montreal | Registered: Jul 2002 | IP: Logged |
iamgenie
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Member # 11969 posted 07-06-2003 23:46
这家伙太可恶了 b4他~~~~~~谢谢楼主
From: Montreal | Registered: Aug 2002 | IP: Logged |
sophie426
Junior Member
Member # 13623 posted 06-26-2003 11:43
FanfanCc:我两年前刚到本市时，住在亲戚家。亲戚带着我们（夫妇）找到LANDLORD说明情况就把我们的名字写在了LEASE上，没收取任何费用。后来我们入学、办各种证件全凭这个LEASE。所以我认为房东收你钱是没道理的。既然房东肯和你的ROOMATE签LEASE，说明你的ROOMATE是有信誉的，所以，如果你的ROOMATE肯给你作担保，LANDLORD没必要再调查你情况。
From: Montreal | Registered: Sep 2002 | IP: Logged |
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Member
Member # 3277 posted 06-22-2003 09:07
To FanfanCc:
清查询 官方网站：www.rdl.gouv.qc.ca
或电话 873-2245。
From: montreal | Registered: Sep 2001 | IP: Logged |
initial
Member
Member # 25285 posted 06-15-2003 14:57
我是新移民,于5月底到这,几乎要住进去所说的4300地下室了,只因为管理员要先收四个月房租,然后填一张白表,说是过几天才给我LEASE。我靠!当时一听就怀疑有问题,因为听说多收房租是不合法的，更何况要收这么多又不能马上拿到LEASE呢？于是坚持先给我LEASE,先多收也无所谓。让步成这样了，谁知他竞然还不答应。各位别笑我，"初哥"嘛！且当时求房心切。
我要是先看了这个贴子的话就是连看都不去看房了，浪费我的时间。
在这里才知道这房真的有问题！想起来还后怕，谢谢大家了！还有什么经验不妨贴出来，让我等新来者注意，以免上当!
From: montreal | Registered: Jun 2003 | IP: Logged |
白居不易
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Member # 24604 posted 06-15-2003 14:00
我不敢说别人如何,但是为什么要我必须在签租约之前先交四个月的房租,,已经过去了10天,还必须交全月房租,而且我已经答应先交一个月房租,其他三月交支票或者等签约之后再交另三月房租,管理员仍然不答应,随便一个人动动脑筋就能瞧出来这里一定有鬼,如果换成楼下那位大侠,您愿意交大头钱吗!我觉得我们来这里应该遵守这里的风俗习惯,但是不应该一味退让,起码在这里提醒还不了解的新人不至于上当,也不算过分吧. |
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发表于 2003-4-17 11:49
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