henry514

本人留学生，现住1645 De Maisonneuve，这里的manager问我们要押金。这其实是不合法的，但是我们问他要，他就摆出种种原因，说什么：我们没有工作；退押金可以，但必须找个人担保。。。。。。种种的理由。
今年房租又涨价，给我们涨了more than2%（法律规定1.1%），我们去找他商量，根本不给我们说话的余地。而且也不是给我们那种正规的涨价信（有3个选择的那种）就是一个通知单---告诉我们下年涨房租。这简直就是欺负人嘛！
希望大家联合起来，抵制这种恶房东。不要觉得我们中国人好欺负！！！

Volant

寄封挂号信给房东，表明你的观点，要求要回押金和拒绝涨价，然后自己留一个备份，到时候作为证据到房管会告他！你放心，他不敢也不能把你怎么样，去房管会他肯定输的！

万事如意

找个律师告他。这些老外镇可恶。我也遇到了这种情况，比你还餐，目前准备找个律师告他，让他知道中国留学生不是好欺负的，他们一位留学生什么也不懂，他们要怎么样就怎么样，没门。

Post by henry514
本人留学生，现住1645 De Maisonneuve，这里的manager问我们要押金。这其实是不合法的，但是我们问他要，他就摆出种种原因，说什么：我们没有工作；退押金可以，但必须找个人担保。。。。。。种种的理由。
今年房租又涨价，给我们涨了more than2%（法律规定1.1%），我们去找他商量，根本不给我们说话的余地。而且也不是给我们那种正规的涨价信（有3个选择的那种）就是一个通知单---告诉我们下年涨房租。这简直就是欺负人嘛！
希望大家联合起来，抵制这种恶房东。不要觉得我们中国人好欺负！！！

happy_sailor

这种事情，我以前去房租委员会咨询过
1、因为你没有收入，房东有权要求你提供一个担保人，这是他的权利，没有办法。
2、关于涨房租，你可以向他要涨房租的详细计算，如果你不满意，可以在接到涨价通知的一个月内书面通知房东：你不同意这个涨幅度。如果房东仍然想涨2%，他可以向房租委员会申请仲裁。
3、建议你拿着所有的材料去房租委员会咨询一下。

2dian

100元涨1元是吗?

la_cactacee

给他封挂号信就老实了，自己留底。按自己的，不要他说什么就寻思。告诉他你不同意涨价，一分也不涨，让他告去，法官通常会判涨的很低，远低于政府标准。
对有些人，不能以中国式的仁义去对待，他们没有人的思维。

la_cactacee

还有，他要涨房租，是他要找你商量，你找他商量什么？你只需要书面告诉他你不同意。如果他坚持要涨，让他自己去开案子，他花钱，你只需到时走一趟。到时挑他一大堆毛病，反正你总比和他商量的好。
建议你不要和他过多商量，越商量他越认为你不懂。
我见过在庭上只判涨一元的。还见过判降房租的。

mtl0007

art. 1904 CCQ, al. 1,房东最多只能提前要一个月的租金。任何押金都是违法的！


今年涨价的幅度视供暖设备而定：


电供暖： 0.8%
天然气供暖： 1.8%
油供暖： 5.1%
房客自交取暖费： 0.6%

大抵如此，如果房租本身已经很高，可以把税率变幅考虑在内：

找到该建筑物今年和去年的市税（municipal taxes), 今年的减去去年的，很多情况都是负数， 将其换算成百分比， 比如：（40000-50000）/50000*100

将结果x乘以0.7除以5， 去和你的供暖涨幅相抵，Dwontown租金在$800左右的还能再降2块左右.

mtl0007

至于大规模维修对房租的涨幅影响是这样计算的：

每1000块的维修开销可以计算$3.33到全部的公寓房涨价幅度中。

如果房东在2008花了2000块维修， 公寓楼共有10个公寓套房：

2*3.33/10=$0.67

也就是说，每个公寓的月租金可以因此上调$ 0.67。

安妮，如风

事情都有两面性，做房客希望房东一分钱房租都不要涨，做房东的希望政府一分钱的地税学校税都不要涨，但世界就是这样。这几年montreal的地产税 涨幅都在7％之上，房东的成本高了，当然要涨房租，房东也有一大堆bill要付。光想自己好，不考虑别人，好象也不是太正确的想法。

大公寓楼里的涨法通常都是在房租委员会的公式计算之后的结果，去法官那里，法官用的也是同样的公式。谁怕谁？房东还是房客？谁也说不好，你上庭试过就知道，祝你好运！

上过庭后，希望你来分享你的经验。