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CREA2018年8月报告:蒙特利尔房地产市场正在蓬勃发展,而加拿大市场则放缓

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发表于 2018-9-21 18:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
CREA2018年8月报告:蒙特利尔房地产市场正在蓬勃发展,而加拿大市场则放缓
根据CREA最新的月度统计数据,加拿大房地产销售自2013年以来经历了8月份的最低水平。
8月份成交量为41,151,较2017年8月减少3.78%。
然而,蒙特利尔,多伦多和渥太华的销售和房价在迅速增长。
蒙特利尔8月的成交量为3,224,比去年增长8.48%。

多伦多和渥太华的成交量分别为(+ 6,839)7.58%和1,619(+ 4.05%)。
为什么蒙特利尔的房地产市场表现如此之好?
蒙特利尔的房地产复兴的特点是成交快速,库存降低和健康的升值率。 购房者对蒙特利尔市场的兴趣增加,包括以下原因
1. 相对于其他的大城市来说,蒙特利尔房产的可负担能力强,吸引了来自加拿大其他高房价省份的买家和投资者。
2. 科技和人工智能产业推动经济复苏。
3. 蒙特利尔赶上加拿大房地产市场的繁荣,而多伦多和温哥华因反投机措施而冷却
4. 蒙特利尔大学,学校和文化生活的质量。

2018年8月各地区房屋成交量数据如下表
2018年8月成交量.jpg

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 楼主| 发表于 2018-9-21 18:07 | 显示全部楼层
为什么加拿大其他省份的销售额下降?              

不列颠哥伦比亚省的销售数字萎缩最快,其中最引人注目的是菲沙河谷,其销售量自去年以来下降了39.52%。           
降低的部分原因可归咎于中国的资本管制,独立房屋市场的价格难以承受,利率上升以及外国所有权的新税收。  

随着利率继续上升,CREA预计加拿大全国成交量将在2018年底继续下降。
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