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地产新闻:西岛房市火热,房价比蒙特利尔任何地区增长都快---平均房价比去年高出18.8%

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发表于 2018-9-3 15:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
西岛房市火热,房价比蒙特利尔任何地区增长都快---平均房价比去年高出18.8%



根据RoyalLePage房屋价格调查和市场预测,蒙特利尔的住宅房地产市场在2018年第二季度表现尤其出色。 与去年同期相比,4月至6月期间,大蒙特利尔地区所有物业的总体平均价格上涨5.9%。 与全国平均水平2%相比,蒙特利尔的收益是显着的。 到目前为止,2018年蒙特利尔的房地产价格上涨了6.4%,加拿大其他地区的房地产价格上涨了4.7%。 加拿大大多伦多地区和大温哥华地区的整体增长正在放缓。
“魁北克良好的经济和强劲的就业市场继续推动第二季度的需求,从而提升了大蒙特利尔地区房地产市场的价格并实现了整体稳定。在所有类型的房屋中,卖家都从低售房数量中受益,“Royal LePage高级总监Dominic St-Pierre写道。魁北克省的低失业率和工资增长导致了强大的省级经济。自2017年11月以来,魁北克的每周收入增长速度超过任何其他省份。预计2018年下半年在售房的数量将继续下降。
在2018第二季度,按照不同房产类型的价格,两层住宅的中位数价格上涨了7.7%。现在已达到492,828加元。平房的中位数价格同比上涨4.5%至308,249加元。蒙特利尔公寓的中位数价格上涨至3%,达到315,192加元。西岛在价格升值方面处于领先地位。
蒙特利尔西岛两层住宅的价格升值幅度最高,增幅为18.8%,达到570,778美元。与其他市镇和区域相比,这是西岛连续第三个季度实现最强劲的价格增长。
在西岛购买的优势在于该地区仍然可以负担得起,并且随着REMRéseauexpress métropolitain)的到来,预计未来几年价格会有所上涨。到目前为止,一些潜在的卖家将观望,等到REM接近完成的时候再出售房屋,以便吸引更多买家,并从他们房产价值的增加中获益。”(Dominic St-Pierre)

西岛近四分之一的房屋在2018年第二季度的售价高于要价。

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 楼主| 发表于 2018-9-3 15:17 | 显示全部楼层
大蒙特利尔地区房价调查数据:2018年第二季度房价
增长率表.jpg
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 楼主| 发表于 2018-9-3 15:22 | 显示全部楼层
2018年第二季度房价  续表
增长率2.jpg
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 楼主| 发表于 2018-10-5 08:45 | 显示全部楼层
分享一个西岛轻轨项目最新进展
根据montrealgazette网站的最新报道,REM (大蒙区快速交通网)将开始准备西岛的工地,以便将来建设轻轨列车站和其他基础设施。

计划于9月中旬进行的准备工作将包括拆除树枝,灌木和砍伐树木。 REM在一份声明中说,这项工作将在准许的项目设计土地的范围内。

“由于REM主要使用现有的铁路通行权或现有的公路走廊(占该路线的85%),所以未来需要要完成的工作将保持在最低限度,并将控制在所确定的土地范围内。“

该声明补充说,该项目“受到严格的环境要求,并已就此发布了一项环境法令”。

“有风险被破坏的植物种类和树木将通过新种植来重新安置或补偿。所有树木都将根据其属性进行评估。“

在2023年建成后,REM将在67公里的电动轻轨网络中设置26个站点,连接西岛与蒙特利尔市中心,南岸,北岸和多尔瓦尔的特鲁多国际机场。

第一批REM站将于2021年开放,而整个网络预计将于2023年开始运营。

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