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加拿大买房流程--买方必读

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 楼主| 发表于 2019-1-16 17:45 | 显示全部楼层
远帆999 发表于 2019-1-1 16:24
我在多伦多10前就买了房子,安省没这个苛捐杂税

魁省确实比安省的税要高,住在魁省是免不了的,每个省的政策不同。
一定情况下,有些欢迎税也是可以向政府申请退还的。
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发表于 2019-1-17 02:13 | 显示全部楼层
全阔_地产经纪 发表于 2019-1-16 16:45
魁省确实比安省的税要高,住在魁省是免不了的,每个省的政策不同。
一定情况下,有些欢迎税也是可以向政 ...

请问那些情况可以退还? 有没有时间限制?
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 楼主| 发表于 2019-2-6 16:15 | 显示全部楼层
远帆999 发表于 2019-1-17 01:13
请问那些情况可以退还? 有没有时间限制?

蒙特利尔政府有一个项目叫做home purchase assistance program,可以申请退税,具体有一些条件,最重要的是,必须是你的自住房。(这个需要去公证处公证,签字)

首先分为新房或者二手房,

如果是买新房,退税比较高。
1. 如果是第一次买房,如果没有孩子,房子价格不超过28万,补贴5000刀左右。有一个孩子,18岁以下的,房子价格不超过45万,可以获得10000到15000刀补贴。
2. 如果已经买过一次房子,买第二套房子,然后你家里有至少一个孩子在13岁以下,房子的价值不超过40万,可以获得10000到15000刀补贴。

如果是买二手房,
1.如果是第一次买房,家里有孩子不超过18岁,房子不超过63万,可以补贴5000-7000刀。
2. 如果已经买过一次房子,孩子不能超过13岁,房子不超过63万,可以补贴5000-7000刀。

注意:申请时间必须在过户日期后6个月内才可以。

还有地区的一些限制。因为分的很细,可以另开一贴,具体讲一讲。在这里我就是简单概括一下,可能有一些不准确的,具体可以看市政府的网站。
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发表于 2019-2-20 18:55 | 显示全部楼层
全阔_地产经纪 发表于 2018-10-5 07:52
提醒大家,
买房过后会收到政府的欢迎税,taxe de mutation,droites sur mutation, welcome tax, 这些都 ...

请问你说的是这两个税么?
Municipal
School

这两个税是在房子交易完后一次性缴纳还是以后每年都需要缴一次?
购买Codo除了每月管理费以外,每年还需要缴纳Municipal和
School税么?
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 楼主| 发表于 2019-2-25 00:33 | 显示全部楼层
Gary89 发表于 2019-2-20 17:55
请问你说的是这两个税么?
Municipal
School

不是, 欢迎税是相当于国内的契税,房子发生交易,过户,就要交这个税,是一次性的,房子成交以后需要交,政府会在1-2个月内寄税单到家里。
你说的municipal是地税,school是校税,地税和校税这两个税是每年都需要交的。
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发表于 2019-2-25 22:08 | 显示全部楼层
全阔_地产经纪 发表于 2019-2-24 23:33
不是, 欢迎税是相当于国内的契税,房子发生交易,过户,就要交这个税,是一次性的,房子成交以后需要交, ...

明白了,谢谢!
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 楼主| 发表于 2019-3-12 23:18 | 显示全部楼层
Gary89 发表于 2019-2-25 21:08
明白了,谢谢!

不客气, 如果还有其他问题,很乐意为您解答
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发表于 2019-4-5 19:05 | 显示全部楼层
Gary89 发表于 2019-2-25 22:08
明白了,谢谢!

就是说,当你在魁北克买了房子之后, 你就相当于定居在这里了, 政府就会对你的到来表示欢迎, 那么你就不要辜负政府的热情, 乖乖地出点血作为酬谢, 就像你在中国过年的时候, 别人对你道贺, :"恭喜发财", 在他心里还有后半句:"红包拿来".
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发表于 2019-4-15 10:51 | 显示全部楼层
您好,想请问一下在蒙特利尔买房,过户时是不是所有买家都必须到场签字?
在有银行贷款的条件下,如果其中一个买家不能到场,并且该买家的配偶既不是买家也不能到场,该买家及其配偶需要准备哪些文件给公证师?
请问哪里可以查到官方信息?多谢
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 楼主| 发表于 2019-5-16 19:24 | 显示全部楼层
tanqil00 发表于 2019-4-15 10:51
您好,想请问一下在蒙特利尔买房,过户时是不是所有买家都必须到场签字?
在有银行贷款的条件下,如果其中 ...

其中一个买家可以不到现场签字,我做过很多类似的交易。 不能到现场的那位买家,和他的配偶需要做一份委托书,全权委托到场的买家,进行签字。具体的文件如何做,可以咨询我。

不好意思,回复的比较晚,如果有问题可以再微信或者电话联系,回复的会很及时。

下面的签名里有我的联系方式。
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