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租的热水器漏水了,地下室水灾!责任在谁?

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发表于 2017-7-3 23:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

我家地下室的热水器今天漏水了,发现的时候已经把地下室大片地毯淹透。紧急叫人拿机器来弄干,防止霉变。。。 费用总共要多少还未知。


热水器是从quebec-solution 租的,房子2014年买的时候前房东就租着。买了之后改用户继续用,也没有考虑换。现在热水器他们来免费换没有问题,但是弄干地毯清理的钱都要超过买一个热水器的钱了。这种情况怎样才能让热水器公司报销water damage的钱?我搜到多伦多那边有类似案例打官司热水器公司负责费用的。见这个链接:

https://www.thestar.com/business/personal_finance/spending_saving/2011/12/12/when_a_rented_water_tank_leaks_who_pays.html

这个热水器是2001年装的,也就是说2014年买房的时候已经超过13年了。我改户主的时候也没有收到任何通知说要换热水器,也没有任何人来检查。我家40加仑的一个月还要26刀,上网查了租约,labour/tank warantee都是unlimited,估计这是租金比较贵的原因。但是这么老的热水器他们还照收租金,放一个定时炸弹在我家还收租金,这很不合道理嘛。

已经通知了我家保险,但是deductible是1000块,如果只经过保险,基本上还是自己掏腰包了。 大家支招有没有类似情况怎样处理?

发表于 2017-7-4 08:55 | 显示全部楼层
2001热水器现在还敢用,其寿命最多15年,我的2002热水器今年初有点漏水就赶快自己花钱换掉了,我听装修师傅说水淹这种情况应找保险公司,热水器公司只负责安装置换,只要过保修就可以叫他们来换,无论漏不漏水。所以作为房东应及时观察,采取行动,一般房客看不到所以也不关心,出问题了房东就倒霉了。
我建议你试试跟热水器公司交涉看看有无可能赔偿损失,估计可能性不大,他们有的是处理经验,当然你如有时间和精力就和他们打官司,不过就得折腾了,后果难料。
知之为知之,不知为不知,是知也
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发表于 2017-7-4 09:41 | 显示全部楼层
超过十年保险公司也不会赔吧,楼主买房子的时候这些应该都能看到相关的信息呀,怎么这么大意。打官司我觉得基本上没有胜算,有那个钱和时间还是自己弄好算了。 我家的热水器也超过保险期限了,不过我检查了,觉得质量没有问题,等打折的时候再换个新的。水电项目都要自己检查,不要等问题出现了才着急。另外,地下室为啥要铺地毯,我觉得这个非常不科学,地下室最好是地砖,一次投入稍微高点,但是永远不担心更换的问题,买点大工程剩余的尾货瓷砖,多花不了几个钱还放心。
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发表于 2017-7-4 12:42 | 显示全部楼层
租金26 $一个月, 一年就快够买个新的了. 40 加仑的就三百多块, 制造厂6年保修. 但homedepot 要安装费250块. 自己安装就省了,用沙鱼接头软管, 不到20块就能搞定.
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发表于 2017-7-4 13:20 | 显示全部楼层
热水器的寿命是10年。到期后,你自己要通知HydroSolution更换。他们会免费换一个新的。他们是不会主动通知的。你的租金26$ 应该是两个月的。即13$/月。
我家的热水器去年也跑水了。自己清理。通知他们换了一个新的热水器。租金从26$//两月。涨到32$/两个月。
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发表于 2017-7-4 13:44 | 显示全部楼层
hl画瓢 发表于 2017-7-4 12:42
租金26 $一个月, 一年就快够买个新的了. 40 加仑的就三百多块, 制造厂6年保修. 但homedepot 要安装费250块. ...

小心!

如果不是用有牌照的水管工安装,有问题的时候,保险公司可能不赔偿.
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发表于 2017-11-7 17:27 | 显示全部楼层
租的热水器,他们可以免费换新的。     
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发表于 2017-12-23 14:33 来自手机 | 显示全部楼层
买屋保险时保险公司没有问你的热水器多少年的吗?我过户时保险公司就要求我换点热水器,因为刚好10年。40加仑的打折时才200多,做装修时顺便把旧下水管换把炉子也换了,一起做反而不贵。
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