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[移民] 瀚成-魁北克移民留学

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 楼主| 发表于 2018-6-12 12:21 | 只看该作者

如何留着学,就把民移了!


如何留着学,就把民移了!
之前我们多次说明,魁北克是整个加拿大对技术移民要求是最宽容的省份之一。在魁北克留学之后走技术移民,有PEQ学签类别,PEQ工签类别及QSW传统技术移民3条道路。


*详见相关文章*
送你三张魁北克的门票


其中第一条出路PEQ学签类别非常简单:
不在乎申请人的年龄,工作背景,资金证明,之前的学历情况,英语能力,子女情况,配偶情况。
没有任何打分系统
毕业后可以立即递交,条件符合20天可以拿到省提名

需要只有两条:
1.法语听力和口语考过B2
2.至少有一个符合条件的学历包括
A. 1800 学时的职业培训
B. 三年的大专(请记住一年和两年的大专AEC类项目是不可以走PEQ移民的)
C. 三至四年的本科
D.研究生(一年制研究生文凭不可以)

其中1800学时的职业培训是最为简单也最为快捷的,但是同时符合相应学历的大专、本科和研究生也是可以申请PEQ学签类别的。完成魁省的三年制本科学历或是两年制硕士学历,可以直接递交PEQ移民,无需工作经验,也无需接读1800学时职业教育。

PEQ并不严格限制专业,申请的都是基本材料。魁北克移民申请资格来看,对于PEQ申请人比较难的地方在于需要有中级以上B2水平的法语口语水平,在这个问题上,直接申请魁北克省的本科或是研究生更有优势,有些学校本身就是法语授课,因而不必担心达不到B2的说法。

以下是我方递交成功的蒙特利尔大学与康考迪亚大学的学生录取:


蒙特利尔大学研究生录取:


康考迪亚大学本科录取:



就读学生可提前递交移民申请:
在魁省就读的学生,毕业后即可获得CSQ的申请资格,学生在确定所持有的学历符合PEQ申请资格后,可在获取毕业证前6个月提交,在提供相关毕业证明后,即可获得CSQ。整个申请的审批都是完全基于申请人所提供的申请材料,期间并不强制要求参加面试。除此之外还有PEQ工签类别和QSW技术移民另外两种途径可以选择。
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132#
 楼主| 发表于 2018-6-13 11:27 | 只看该作者

蒙特利尔安家手册——(十二)报税



加拿大魁北克税务简介

加拿大的税按行政层级分为联邦税和省税,在魁省留学生最常见的为消费税,其中联邦的税率为5%,魁省的税率为9.975%,合计14.975%。
每年的春季是加拿大的报税季,但是学生不受最后递交截止日限制。您会在报税开始前收到学校和用人单位(若您有合法的工作收入)寄给您的报税单。特别注意,报税需要社会保险号(SocialInsurance Number),一旦您有了任何种类的工作许可,你就可以去任何一家CanadaService申请您的社会保险号;如果您没有工作许可,您需要向联邦税务局申请一个临时税号(IndividualTax Number)
有了报税号,您就可以着手报税了。一

般说来,网上有很多免费的报税软件,比如turbotax、ufile等,您可以随便选择一个,然后直接在网上操作即可。对于省税,您也可以从另外一个渠道,即魁省税务局的网站进行电子报税,网址是:http://www.revenuquebec.ca/en/citoyen/default.aspx

留学生报税须知

大家都知道,加拿大的居民,一般每年都需要申报个人所得税;那么不是永久居民,也没有收入的国际留学生是否需要报税?这样的报税是否能带来收益?大部分的国际留学生对报税、退税一无所知,或即使知道留学生可以申请政府退税,也因为种种原因未能实际提出申请获得退税,最后平白将自己应得的退税款捐献给了政府。

1.留学生报税、退税的规定
根据税法规定,一年中,在加拿大境内居住超过183天的非加拿大公民或是永久居民,很有可能是“假定的税务居民”,也需要像其他加拿大人一样报税。在加读书的留学生超过了规定的居住时限,自然也应当报税。由于没有收入,一定会得到退税。加拿大税务局网站明确了国际留学生的税务权利、责任和义务,就留学生报税、退税的相关问题做了详细说明。
留学生在加拿大留学一年,如果没有收入,或是收入很低,一般可以获得几百加元的政府税务补贴。此外,学生还应该将付出的学费在税务局备案,以便今后有收入时抵税用。

2.留学生如何报税、退税
有SIN号的留学生报税同其他加拿大居民一样。
对没有SIN号的学生,加拿大政府专门做了特殊的规定:无论留学生是否有社会保险号码,都可以享有与加拿大居民相当的税务待遇,承认其享受基本的货劳税(GST)、学费、住房租金等抵扣税额。
在申报方式上,没有社会保险号码的留学生参看我们之前写的文章:
一般说来,有SIN卡的学生一个月左右能够得到退税,没有SIN卡的学生时间稍微长些才能得到退税。

3.留学生主要退税项目
  • 学费
留学生平日最大一笔开销就是学费了。学费在报税中所起的作用是抵减收入,从而达到少交税的目的。如果在报税年度没有收入,那么学费就不起作用。可是你报了学费,以后一旦有了收入需要交税时,学费就会帮助多退税。学费的申报,无论过了多久,都是可以补报的。
  • 住房
支付房租也是留学生活中不小的开销。符合报税条件的安省居民(含国际留学生),如果支付了房租,可以得到一些补偿。如果要申请该项补贴,须提供:居住地址、住了几个月、交了多少房租、房东姓名(或房产公司名称)。如果在这一年中,住过不同的地方,每个地方都要填写。
需要注意的是,报税时不必提供房租收据,但是报完税后,甚至退税以后,政府还有可能要求提供收据,如果无法提供收据或足够证据的话,政府有权要求退还所收到的税款,并加收利息。
  • 消费税补贴
在加国生活,不可避免要消费。留学生享受同本国居民一样的退税待遇,这是很多留学生所不知道的。一般来说,当你报完税后,联邦政府就会从随后的七月份开始,每季度发放一次,一个学生一年可以拿到200、300元的HST退税。安省则是按月发放,也有200多加币。

4.一直没有报过税的同学,还可以得到以前的退税吗?
你可以写信给CRA做相关说明,并提交几年来的学费、住址、房租等凭证,这样就可以将以前应该得到的退税要回来。

5.留学生报税要带什么资料?
.SIN卡(没有SIN卡要带护照和StudyPermit学签)
.住址、邮编、房东姓名、房租收据
.T2202A和RL24
.有收入的学生要带上收入凭据,如:T4、T4A、T3、T5以及奖学金等单据。



报税常见问题

1.报税是按家庭报,还是各报各的?
每个人报自己的,但是在税表(联邦T1、魁省TP1)的第一页要写上配偶的净收入

2.报税需要填什么表格:
魁省居民需要填两份表格:
  • 适用于魁省居民的联邦税表,基本表格:T1general 和schedule 1, 其他表格看具体情况
  • 魁省税表,基本表格:TP1和scheduleD, 其他表格看具体情况
具体说,就是每人各报两套税表,夫妻共报四套税表

3.什么样的人需要报税?
加拿大报税是居民意义上的报税(区别于有的国家是公民意义上的报税)。简单地说,只要你在加拿大住满183天,最好报税。复杂的情况需要具体界定。
永久居民从登陆之后就需要报税。留学生在预计一年中呆183天以上需要报税。
如果你拿不准是否需要报税,就先报了再说,多报一次没有处罚,少报可能是问题。

4.孩子什么时候开始报税?
联邦19岁就可以有消费税退税,魁省18岁可以有团结税退税,所以17岁就可以开始报税,满18岁的时候就可以领取。
如果孩子有收入需要申报,或者打算将学费转给父母,可以早于17岁报税。

5.既然报税是按个人报税,不是按家庭报税,是不是老公、老婆、孩子的报税都互不相关?
不是。象有些抵税项目可以在夫妻间互转,孩子可以把学费转给父母等(如果孩子也有工作奖励,孩子转学费给父母后就不能再申请工作奖励。这种情况下,还要核算哪个方案对家庭总体更有利)

6.没有收入,也要报税吗?
是的,没有收入,也要报税,只要你是居民。报税之后,政府就可以计算你的各项福利。

7.留学生是否需要报税
如果预计在加拿大一年超过183天,最好报税。报税的好处:(1)可以拿消费税退税;(2)如果以后又打算留在加拿大,学费可以用于以后抵税

8.短登是否需要报税
原则上短登不是居民,不需要报税

9.新移民登陆前的收入,报税的时候算收入吗?
报税的收入只是你成为永久居民之后的收入,登陆前的收入不算在内。但是登陆前的收入需要填在第一页的信息表中,作为计算各项福利之用。
有的新移民来了之后,在报税之前申请了消费税退税,申请时应该提交了登陆前的收入。报税的时候,填写的登陆前收入要与当时提交的登陆前收入一致。
另:新移民需要在信息页部分填写登陆时间

10.去年搬家了,从一个省搬到另一省,按哪个省报税?
按12月31日你所在的省报税

11.国内的收入,如果报税,按什么税率换算?
整年发生的工资类收入或者付出的费用一般用平均汇率
一笔收入或一笔费用,用发生当天汇率

12.报税的截止日期
第二年的4月30日之前报税

13.以前年度的有的项目(如学费)没有申报,怎么办?
可以改报以前年度(10年内)的报税

14.报税的资料需要留多久?
六年

15.去年工作收入有点高,今年要上学,担心影响今年上学的补助,可不可以自己报低一点?
不可以,按T4上的数据如实报。
因为公司已经报了一份给税务局,你申报的部分,会与公司申报的部分核对,很容易找出你的错误。如果引起CRA的调查,就很麻烦。

16.想申请父母来探亲,需要收入高一些,可不可以自己多报一些收入?
虽然小费之类的允许没有supporting的情况下申报收入,但是谨慎起见,最好税表中所有数字都有据可查,不要创造,以免CRA怀疑你还有其他未报的收入。

17.牛奶金算不算收入?
UCCB算收入,CCTB及魁省牛奶金不算收入

18.消费税退税算不算收入?
不算

19.GST退税怎么申请?
在联邦T1的第一页打勾,夫妻中只一人申请

20.solidaritytax团结税如何申请?
填魁省scheduleD, 夫妻中只有一人申请。非魁省居民必须在魁省居住18个月以上才能领到团结税。


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 楼主| 发表于 2018-6-14 10:41 | 只看该作者

【小课堂】加拿大探亲签证和旅游签证的区别




加拿大探亲签证和旅游签证的区别

加拿大探亲签证和旅游签证在法律上并没有十分细致的区分,从他们的本质上来看都属于访问签证。与此同时,两者的有效期都可长达10年之久,每一次访问加拿大可以停留的时间最长都是半年。


申请的名义和主要目的不同

探亲签证主要名义和目的是探望亲属;旅游签证的名义和主要目的是旅游度假。


申请的条件不同


如果你想申请探亲签证,那么你必须有亲属在加拿大合法的长期居住,同时对方需要发出相关邀请并且拿出相关文件。
和探亲签证相反的是,旅游签证并不需要有亲属在加拿大这个条件,同时也不需要加拿大方面发邀请及出文件,你只需要出示相关旅游行程计划就可以了。


适用对象不同


虽然说只要想去加拿大旅游的人都可以申请旅游签证,但是对于那些在加拿大有亲属的白本护照申请人来说,如果你要去加拿大,最好还是以探亲的名义。
旅游签证正常情况下只适用于那些已经到过加拿大或者虽然没有去过加拿大但是有比较丰富的出国旅行记录的申请人。


申请材料不同


二者的基本材料都是一样的,但相比旅欧签证,探亲签证多了一份加拿大邀请人材料。比如说邀请函,邀请人的护照和签证页的扫描件,邀请人的工作证明或是在校证明等。


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 楼主| 发表于 2018-6-15 11:04 | 只看该作者

蒙特利尔安家手册——(十三)买车

买车前
1、先要明确自己想要的车型,sedan, coupe, hatchback, wagon, SUV, miniVAN等。
2、明确自己每天开车的频率,公里数,路况来决定用何种方法购车,购什么车。购车方式就3种:cash,financing,lease
3、可以通过朋友的车试车+网上search来体验车的不同之处。

Lease(长期租借)
加拿大Lease常见的可以做24个月至48个月不等.
举个例子:
假设一辆车售价是5万加币 你要求4S店做4年的Lease付款 (也就是48个月)。首先SSSS店会推算车这辆车4年之后的市值 假如为20000 这两万块钱也就是你的尾款部分。那么你前期款就是50000-20000=30000。这三万你可以选择0首付, 那么4年间,你每个月就需要付625 (30000/48)。通常你也可以选择付一些Downpayment(首付)。假如你付10000首付 那么你每个月就付416 ((30000-10000)/48)。这里先说明一点 因为Lease尾款的部分就是4年后的市值 所以无论你首付付多少尾款部分都不会变。只是你每个月付的钱会相应减少,利息钱也可以少付一点点。
这个时候4年期限到了 你还有2万块钱的尾款。这个时候你可以选择把尾款付清 可以选择一次性付清或者接着做Finance。也就是说还能接着做普通的分期付款,又可以慢慢还钱了!而且最多可以做8年。或者你也可以选择把车退给4S店,当然尾款你也就不用付了。
这个就非常适用于留学生,很多同学毕业要回国,爱车也就不要了,卖掉一般价格也很一般,所以做Lease对留学生是非常合适的。

Lease也需要一些条件大家注意
你必须保证你的VISA时间够长 你在加拿大VISA的过期时间不能短于你的LEASE时间, 也就是说 你的VISA离过期还有2年 那么你最多可以做2年的LEASE不能做4年的。
那么有同学想做4年LEASE怎么办嗯? 办法也是有的!你需要在加拿大当地找一个担保人! (要有当地身份的,无论是有枫叶卡还是国籍的都可以)。 找了担保人,你的VISA时间长短也就无所谓了。
其他注意的: LEASE 购车的话 每年会让你选择跑的公里数限制。一般选择2万公里。留学生平常上学偶尔开车去其他地方玩玩足够了。公里数选择越高 LEASE每月还款就会相应的提高。

Finance(分期付款)
Fiance很好理解,就是跟中国一样的,分期付款 ,只是年份可以选择很久最高8年的(通常24个月至84个月不等)。你可以选择直接全车款做FIANCE,或者做完2-3年的LEASE尾款的部分,接着做FIANCE。

LeaseFinance对比
无论Finance还是Lease都是12个月12个月累计的 也就是一年一年……也就是你不能做1年半的。先付down payment(首期),接下来和普通分期付款一样,每月还款一部分钱。
LEASE 和 FIANCE都是有利率的。Leaserate 和Fiance rate 不同时期都会有不同的浮动。
加拿大买车最便宜的时候是在1-3月份之间 因为是冬季,买车的人少,买小跑的人更少。所以1-3月份的时候 LEASE RATE 和 FIANCE RATE 就是最低的时候。通常6-8月份 夏季的时候是利率最高的时候。
当然利率根据不同的车、不同的牌子也会有所不同,德系里面BMW、BENZ、 AUDI老三样利率差不多是5%左右,低的时候也有2-3%的时候。
当然奥迪利率高是很正常。在加拿大和北美地区都一样,奔驰最便宜,宝马中间,奥迪永远最贵。如果还想省钱就等每年换代的时候。无论小改还是大改,老款车的利率都会很低的。(国外每年都是新款, 但有小改也有大换代的时候。小改的时候买去年的款就划算。换代就不是了,好几年才换代一次。)
注意:很多人路过4S店可能都会看到0% RATE或者0.9% RATE的广告。那些都是针对当地人的,对留学生一般不会有那么低的利率。

车行行规

1、一进车行门,规矩就来了,而且这个非常重要!!
哪个sales先和你说话的,那个sales就成为了你在某个车行终生的sales了。除非你不再去,或者sales离职了。标志:你拿到了某个sales的名片了。
为什么提这个呢,因为所有卖车的sales都是拿提成的,只要在其特殊情况下,A的customer才会和B最终签字购车。此时,A和B共享这个车的提成。所以车行内是很忌讳抢人的。
如果想找个中文sales交流,请一定先去前台说明“你们这里是否有中文sales?”
2、和sales聊了差不多后,就应该试车了。
1)不要想在同一家车行试开多种车型(这一点落伍了,大家只要真心诚意地说,一般都会让试驾的)
2)试车前明确告知sales是否今天购买。
3、sales是没有价格决定权的。所以大家经常会看到sales去经理办公室“批准”,那个是真的。当然了,sales做久了,许多车价格的底线也就基本知道了,去经理办公室就是走走形式了。
那是不是说就没有必要和sales深谈价格问题了呢!也不是,因为经理没有那么多时间去应付那么多的客人的讨价还价。除非sales真的无法解决价格问题,而客户又确实要买车,这时候就交给经理来解决了。

哪些附件值得买

好的附件可以增加安全、舒适、转手价格和降低保险费。可以买的附件有下列几件:
a、反锁死刹车(Antilock brake),可增加行车安全,尤其是在冰雪天打滑的道路上。保险公司也给予折扣。
b、自动变速器(Automatictransmission),也就是我们说的自动排档。不需换档,驾驶时方便多了,缺点是比手排档车耗油。
c、如果买手排档(Manualtransmission),五速(Five-speed)的比较省油。
动力方向盘(Powersteering),对泊车(parking)有省力之便,转弯时也较灵敏。缺点是会减少一点驾驶时的路感(Road feel),不过这无关紧要。
d、后窗除雾器(Rear-windowdefroster),是绝对需要的,目前几乎已是标准设备
e、安全气袋(Air Bag),越来越多的车型把它列为标准设备。可以得到保险折扣。
f、冷气也是值得装的。
h、其它如音响、电动座椅和窗子、定速控制器、后窗雨刷等,是可有可无的。原则上是价格贵,修理费用高的附件可以不买。

如何获得较为理想的价格的方法

1,当您问及新车折扣时,有些汽车销售员可能会反问,为什么要给折扣?
难道你去SEAR购物时也可以要折扣吗?这时您可以告诉他,你不知道为什么他会这样问,您可以反问他:“你在这个行业多久了?”这样有些销售员会觉得处于一种窘迫的地位,如果他想卖车给你就不得不给予折扣。如果他还在寻找各种理由和借口的话,您可以让他将话说完,算是增长见识,之后寻找其他销售员服务或是寻找另外的车行。
2,许多销售员会送一些配置给您,例如RemoteStarter, Tint Window, Alarm System, CD changer等等以代替给予现金折扣,这些配置的标价均很高,给您的感觉比较舒服,实际上许多配置并不是您必需的,即使您确实需要这些配置的话,完全可以在其他地方获得更优惠的价格。因此建议大家最好坚持要现金折扣,以获得真正的实惠,不要被这种障眼术所蒙蔽。
3,购买新车一定要了解该车价格组成
一般地讲新车价格包括几个部分:基本车价(Basic Vehicle Price),PDI (Pre-deliveryInspection),Freight(运输费),空调税(Air Conditioner Tax),油耗税(Fuel ComsumptionTax),PST,GST, 行政管理费(Administration Fee), 以上总和就是购车所有费用(Balance)。另外 你还要负担自己的车牌费用,有些车行还加收汽油费。许多销售员在给予折扣时均强调征税后的价格折扣(即BALANCE),实际上这里还是有一定的差别的。 例如,如果基本车价是$18100,PDI:395,FREIGHT:495,空调税:100,油耗税:75,行政管理 费:150,PST:1533.20,GST:1341.55,BALANCE:22039.75。如果税后给予1500的折扣,则BALANCE 为:20539.75,实际折扣税前为:1304.35。如果在基本车价上给予折扣1500的话,则BALANCE为:20314.75,同样是1500 的折扣,但差距竟有200多。这种做法在许多日本车行非常普遍,也误导了许多人。一般讲PDI,FREIGHT等杂项是不能讨价的,建议大家主要是关注 在基本车价的折扣上,就象去任何商店买东西一样,一般不会问税后多少钱,反正税是要交的,只有基本车价降下来,税才能降下来。
4,许多日本车型标价均偏高,讨价还价的余地相当大,就我所知,有些日本车型(并不是所有车型)可以给至2000以上的折扣。许多人比较喜爱日本车,当获得1000左右的折扣时,就匆匆定购,而忘记了购车应该进行的几个程序,比较价格,配置,试车,讨价等环节。不论销售员给予你多大的折扣,应做到不动声色,严格按购车程序办事,这样才能最大限度地获得实惠。

其他一些费用
1. 保险费用
1) 政府汽车险
2) 省属汽车保险局(SAAQ)保人员伤亡险,费用来自车辆登记和车辆牌照费
3) 私人保险公司提供最低5万第3方责任险,仅保省内发生的车辆损伤及省外发生的人员伤亡和财产损失

附加拿大各大保险公司既网址:
Allstate: www.allstate.ca (http://www.allstate.ca/)
Belair Direct: www.belairdirect.com (http://www.belairdirect.com/)
The co-operators: www.cooperators.ca (http://www.cooperators.ca/)
TD Canada: www.tdcanadatrust.com (http://www.tdcanadatrust.com/)
Royal & Sunalliance: www.royalsunalliance.ca (http://www.royalsunalliance.ca/)
Johnson Insurance: www.johnson.ca (http://www.johnson.ca/)
TD Meloche Monnex: www.melochemonnex.com (http://www.melochemonnex.com/)
State Farm: www.statefarm.ca (http://www.statefarm.ca/)
Wawanesa Insurance: www.wawanesa.com (http://www.wawanesa.com/)
The Personal Insurance: www.thepersonal.com (http://www.thepersonal.com/)
The Economical Insurance Group: www.economicalinsurance.com (http://www.economicalinsurance.com/)
Royal Bank: www.rbc.ca (http://www.rbc.ca/)
PC Financial: www.pcfinancial.ca (http://www.pcfinancial.ca/)
GM Canada: http://www.gmcanada.com/gm/english/s...nsurance/quote (http://www.gmcanada.com/gm/english/s...nsurance/quote)
Kanetix: http://www.kanetix.ca/ (http://www.kanetix.ca/)
Aviva: www.avivacanada.com (http://www.avivacanada.com)
ING Insurance Company of Canada: www.ingcanada.com (http://www.ingcanada.com)
DIRECT DIAL INSURANCE BROKERS: http://www.directdialinsurance.com/Auto_Insurance.htm (http://www.directdialinsurance.com/Auto_Insurance.htm)
CAA: www.caa.ca (http://www.caa.ca)
Desjardins:https://quickquote.desjardinsgeneral...om/driver_info (https://quickquote.desjardinsgeneralinsurance.com/driver_info)

2.
在国外的人都知道,你从官网上看到的汽车价格都是裸车价(不包括税钱和选配价格),所以买车的时候记着从裸车价上面加上税。

3. 买新车其他杂费
例如: 运输费。加拿大车子都是进口给你运过来。买新车的时候都需要付运输费,一般是1500-2000加币左右。还有一些很低的费用:比如空调税啥的。

砍价技巧

在讲价时还有一个原则:一项一项的谈。车价、各种附件、旧车的抵价(Trade-in)等,一项谈好了之后再谈另外一项,把它们加起来的总和,就是你的车价。

1、不可能在当天没有购买意愿就能探到最低价格的。就算拿到了,是以书面的为准,口头的没用。
2、有些是不可能作为砍价根据的:
1)“如果你能把利率降到X%(和XX车一样),我就买。”
贷款利率是每个厂家固定好的了,车行无法更改的。如果将利率作为你的中心考虑因素的话,还是选个最小的吧。通常利率比较:美国车(有时候可能为0呢)<日本车/韩国车<欧洲车
2)不要将某些品牌的打折,尤其是厂家返点作为开价根据。
比如:最近ford曾经厂家直接返点8000$,如果有旧车trade-in最高返3300$,如果是costco会员又返1000$。这就多少钱了?别家根本比不了了。
3、砍价范围。这个大家最感兴趣了,买家希望不花钱甚至卖家倒找钱才好呢,卖家当然也喜欢不砍价的,说什么是什么的客户。其实设身处地的交换角色的想想,这2种情况都不好。
大家可以去那个car cost canada网站上面查询自己想要买的车的wholesale价格,但是查询是需要服务费的。而具体能砍下多少来,就看大家的能力了。通常,请留给车行4%的价格空间,在1月2月时候,一般可以成交。

给付车款需慎重

如果你们有额外的约定,可以写在印好的固定合约空白处,固定印好的合约也是可以更改的,而且合约一定也要经销商的经理签字,言明经销商不能屦行合约时应退回订金。在没有百分之百满意之前,千万不要付订金,因为钱一出手再要收回,总是诸多困难。在合约上签字之前,特别要注意印在最后的一字(fineprint) 。但是买车的手续并未结束。
除非你有足够的现金付清车款,多数的经销商都可办理贷款,但向他们贷款是最坏的选择,因为他们接洽的银行利息都很高,你可以自己向其它银行借。有些经销商在广告上刊出极低的贷款利率,但那一定会有限制条件,例如只能买那种车型,而那种车型也许正是车行急于想出清存货的。

贷款期限以多长为宜?
时间短,付出的利息总数较低,但每个月要摊还的数目会高一些。时间长,每个月付的钱虽然较少,但利息总数却多了许多。如果有能力每个月多付一点,自以短期(三年)为宜,但无论为何,不宜超过五年。在贷款之后,如果筹到了钱,你也可以把贷款付清 (pay-off)。付清贷款越早越好,因为银行初期都是收取利息,在摊还的金额中本金占的比例很少。

二手车trade in

二手车行情最复杂,同样sales没有决定权。并且在没有购买新车意愿的时候问二手车的trade in价格,通常车行也不会给你。
大家可以先去http://www.autotrader.ca/ 看看同年份,同品牌,里程数差不多的车最便宜的卖价。然后几乎是一半的价格才是dealer车行收车的价格。大家做好思想准备。
有些车行可能会给你一个很大的trade in价格,但是肯定的是,新车价格就几乎没有降价空间了。

其他买车小常识

买车子时还有一些小常识会有帮助:.
广告中的退款(Rebate)实际上并无意义,羊毛出在羊身上,商人不会作赔本的生意。两年前大家都在打“退款促销仗”,现在已消声匿迹,就是这个原因。退款有两种方式,一种是厂商对顾客的退款(factory-to-customer rebate),会由厂商直接把退款支票寄到顾主府上。另外一种是厂商对经销商的退款 (Factory-to-dealerrebate),在买这种车子时,应在经销商的成本中扣掉这一数额。在买前一种退款方式的车子时,可以和经销商约定,用这个退款作为订金。
b、不合常理的低价不可相信,可谓 “Too good to believe”是也。通常的情形是,当你看到特廉的车子广告跑去看车时,经销员会说那种车子只有几辆(甚至一辆),已经卖掉了。那种广告实际上是一个诱饵,经销员会鼓起如簧之舌,要你买其它的车子。
c、每个月月底是看车子的好时间,因为经销员必须在月底之前提高或补足自己的业绩,宁可少赚一点以求达到目标。
d、风雨天也是适合看车的日子,因为这种天气上门的顾客比较少,能作成生意总是好的
e、对於汽车广告的一些缩写也须了解
a/c air =air conditioning2
a/t, at, auto =automatic transmission
vcass =cassette tape player
cond =condition
conv =convertible
cpe =2-door(coupe
cruise =cruise control1 `
cu in =引擎的立方寸'
cyl =气缸(cylinder)的数目
dlr =dealer is selling the car
nexc =excellent condition
h/back, h/b =斜背式(hatchback)或三门车

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135#
 楼主| 发表于 2018-6-18 12:34 | 只看该作者

护照即将过期,换发和补发的区别竟可让美签失效?


美国十年多次签证的政策是允许签证持有者在更换新护照之后,旧护照上面的签证仍然有效的。但是有个前提,新护照应该是换发,而不能是补发!

那么什么情况下,护照为换发?什么条件下,护照为补发?

根据《中华人民共和国护照法》第5、6条,满足以下条件护照是需要换发的:
1.持照人护照有效期不足6个月或有效期在6个月以上但有材料证明有效期不符合前往国要求的;
2.护照签证页即将使用完毕;
3.持照人姓名、出生地等护照基本信息变更的。
满足以下条件,护照需要补发:
护照损毁、遗失、被盗。

更换护照注意事项
1.美国签证持有人,如果想要换新护照,一定要根据以上要求前往出入境中心办理手续,一定要确保新护照是换发,美国签证才能够继续使用。
2.在更换新护照时,除了需要保证护照是换发之外,还需要保证美国签证页是完好无损的。
不同的省市更换护照,对旧护照的处理方法不一样,有一些是将旧护照剪角,有一些是将旧护照收回。
这时需要注意,护照如果需要剪角,则要求只剪护照皮,不要将美国签证页一起剪掉,如美国签证页被损坏,则签证不再有效。
3.如果由于行程安排,需要提前更换新护照,建议联系当地的出入境中心,咨询是否能够出示相关材料提前换发护照。

新闻报道
来自绍兴的张先生和朋友两人报了一个“欧洲七日游”的旅行团,两个人可是计划了很久,就因为护照签证页少掉了4页,精心准备的欧洲七日游竟然在杭州萧山机场就泡汤了!


事情是这样的,当天,他们和旅行团的成员一起在杭州萧山国际机场办理出境手续。没想到杭州边防检查站的工作人员却独独把张先生叫住了:“为什么你的护照少了四页?”护照少了四页?一开始,张先生还没有反应过来。半晌,他终于想起来了:“我以为用过的签证页没有用,就随手撕掉了。”
知识普及
边防检查站的工作人员核查发现,张先生缺失的护照签证页上有两条出入境记录,考虑到张先生本人没有撕护照的主观故意,根据《中华人民共和国出入境管理法》第十二条第一款规定:“未持有效出入境证件或者拒绝、逃避接受边防检查的不准出境。”边检部门对张先生做出了不准出境的处理。
边检部门表示,用过的签证页上有公民以往的出入境记录,不能随意撕毁,撕掉签证页的护照将被定性为无效护照。
如果旅客存在主观故意,撕毁签证页,隐瞒出入境记录,情节严重的将被定性为偷渡行为。边防检查站的工作人员向张先生解释道,如果这个情况在对方国家入境时被发现,可能会导致更大的麻烦。
“问题护照”
以下几种“问题护照”也可能被阻止出境:
1、资料页照片破损,无法识别,影响人证对照的
2、资料页污损,内容涂改或不全,无法核实真实身份的;
3、护照磁条受损,无法读取护照信息的;
4、护照将到期,出境后可能造成护照过期的;
5、护照签证页脱落,自行将其缝合的。
边检特别提醒:护照是公民出入国境、在国外证明国籍和身份的证件,如果你的护照存在上述损毁情况,请及时到公安机关出入境管理部门申请新的护照;短期出国的公民在国外发生护照遗失、被盗、或者损毁不能使用等情形,当事人可以向驻外使领馆申请,换取中华人民共和国旅行证回国。
除了上述问题,还有一个大家都关心的问题:
补发、换发护照
最近,一则关于护照申请的朋友圈分享引发了不少市民关注。文中是这样说的:
同时又有一个案例:又一位朋友亲测将“护照换发”办理成了“护照补发”,导致十年美国签证失效,EVUS登记不成功;
在进行EVUS登记时这位朋友并未提供新护照的换发页,因此理所当然就当做是正常护照换发来进行了登记,结果EVUS登记状态显示为“登记不成功”。
在检查确认了填写信息内容无误后,一边打电话与朋友确认,一边给给EVUS呼叫中心发邮件,结果两边的回复证实了,确实是因为朋友在更新护照时没注意,将“护照换发”办理成了“护照补发”,导致美国签证失效,继而使EVUS登记不成功。
签证失效就只能取消这次出行计划,重新预约前往使领馆面试申请一个新的签证。请注意:这种情况不能使用免面谈传递服务。
更新护照必读
有效护照重新办理确有换发和补发两种选择,它们的区别是:
换发指原护照即将到期、签证页用完、证件损坏等情形重新申领护照;
补发指原护照遗失、被盗或损毁等情形重新申领护照。
市民在更新护照时,可以和出入境管理局工作人员说明情况,请求其保留旧护照上有效签证。
一般而言,工作人员在将旧护照作废时,会用剪刀把护照封面和资料页剪一个小三角,并不会破坏签证页的完整性。

温馨提醒
为了避免麻烦,最妥当的方式就是在护照即将到期时,办理一本新护照,然后再拿着新旧护照去使领馆办理签证即可。


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 楼主| 发表于 2018-6-19 14:09 | 只看该作者

蒙特利尔安家手册——(十四)幼儿教育



种类
这里幼儿教育我们将幼儿园与学前班统一讲一下。

第一级分类
按照创办模式
1. 公立 Public
2. 私立 Private

给大家安利一个网站,这个网站将蒙特利尔岛上的学前班都罗列了出来,并且!还有标上哪些是Private(没有标private的那就是public的学校了),不仅如此,他还会告诉你这个学校的教育语言是英语还是法语。

第二级分类
按照教育模式
注意-这种分类是基于私立学校来分的:
我们再比较一下哪些教育模式的学校会比较多:
可以看得出来,学术性(Academic)和蒙特梭利教育(Montessori)的学校比较多,各占36%和30%,紧接着是娱乐性的学校,占学校总数量的24%。

在在选学校时,家长们可以根据孩子的个性来选择。譬如学习能力强的就选Academic学校,动手能力强的就可以考虑Play-based学校。这样就能最大程度地调动孩子上学的积极性!

第三级分类
按照性别
1. 女校
2. 男校
3. 男女混合校
可能有些家长根本没有想过要用性别来区分学校,但在加拿大确实会有女校男校之分。不过姐相信大家在判断学校的好坏时的第一选择条件是师资和环境,最后才看这所学校适合女孩还是男孩。

费用
UFCW Canada公布了一组数据,是关于加拿大各个城市的托儿费用,魁北克的费用是 最 低 。
根据魁北克城、蒙特利尔、Laval、Longueuil、Gatineau的托儿所费用来计算,得出平均费用为 $152/月。可能看到这里你觉得没什么感觉,咱再看看隔壁城市多伦多,人家的托儿费用可是$1,676噢!高了十倍!!这时候的你应该是在偷笑对不对?
为什么魁北克的公立托儿费便宜这么多?
因为魁北克政府设立了一个Reduced-Contribution Program,用来扶持在公立学前班上学的小朋友。根据你的家庭收入来决定你每天需要自己花费多少钱在托儿费用上(剩下的政府给)
这个计划的补助金额需要根据你的家庭收入和小孩年龄来决定,姐决定给你们列个表看看:
家庭收入                  每天需要花费(自己出钱)
>$75,820                    $20.70 *
$50,545 - $75,820       $8.25
<$50,545                     $7.55
*(这是最高金额,详情需要根据学校来决定金额)

私立学前班的费用
私立学校的费用差别比较大,姐给你们找其中2所学校当例子吧。
1.    DAR-AL-IMAN SCHOOL:
报名费: $200
学杂费: $100
学费(2017-2018): 第一个孩子$3,000
校服费: $150-$200

2.    École bilingue Notre-Dame de Sion:
报名费: $200
课本费用:$700
学费(2015-2016): $8,000
捐款: $1,000

大家可以看到两所都是私立学校,但学费大径相同,所以具体的信息还需要大家去学校那里了解。
申请

幼儿园
https://www.laplace0-5.com/in/faces/homeInBook.xhtml 这里注册
可以查到公立幼儿园(CPE), 补贴日托和非补贴日托
http://www.magarderie.com/ 可以查到家附近的所有幼儿园
CPE就是公立的,其余的是私立的。CPE很难排。如果你家附近有CPE的话,最快也需要一年以上才能排上。其他的CPE等的时间更长。如果你实在排不到CPE,可以选择私立的幼儿园作为过渡。
最好直接上门登记,网上登记以后,如果小孩准备上幼儿园的话,就经常的打电话或者直接拜访。

学前班

私人学前班
一.是否合资格:
私人学校会要求你的孩子参加他们的一个学术测试,只有通过测试的孩子才能入学
有些学校会提供笔试和面试。笔试的话会注重在算数这方面的能力上。关于面试:有些学校允许家长和孩子一同参加面试。
二.报名过程:
通过了测试后家长就可以带着孩子去学校正式报名了。这个时候需要填写学校的表格,提供孩子的出生证明,和其他学校所需要的材料。
三.参加开放日:
每个学校每年都会举办几次开放日,家长这个时候就可以带着孩子一起去看看学校,提前熟悉以下环境。
注意:
有些好的学校会出现学生爆满的现象,这个时候你的孩子就会在他们的waiting list上,如果学校有新的学位就会通知你们。所以如果看中了某所学校后就赶快去报名吧!

公立学前班
基本步骤如下:
一.了解你看中的学前班的报名日期:
通常在他们的官网上都会有这方面的信息,如果实在找不到就打电话问喔
(通常会在1、2月左右开始)
二.提前打电话预定时间
有些学校会要求你先打电话和他们预定时间
三.带上相关材料
孩子的出生证明
父母的出生证明
家庭住址和电话
孩子的医疗卡
父母的社保卡
孩子的接种疫苗册子

税务优惠

在加拿大,学前班能给我们带来什么税务优惠?
加拿大政府允许大家申报 Child Care Expense (儿童照顾费用)
儿童照顾费用包括托儿费、保姆费、住校费和露营费等。不过大家记得把收据都留下来作为申报证据!
能申报多少钱?
小于7岁的儿童,每年最高申报$8,000
7-16岁的儿童,每年最高申报$5,000
大于16岁的儿童,每年最高申报$5,000 (会有具体要求)
如果儿童患有残疾,每年最高申报$11,000

对于住宿校和露营,会有另外的申报条件:
小于7岁的儿童,每个星期最多申报$200
7-16岁的儿童,每个星期最多申报$125
如果儿童患有残疾,每年最高申报$275

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137#
 楼主| 发表于 2018-6-20 10:38 | 只看该作者

加拿大留学生活好习惯有哪些?

出国留学,去往加拿大留学,在加拿大留学你会有这些好习惯!下面让我们一起看一下加拿大留学生活好习惯有哪些吧!

加拿大的风俗习惯确实与国内很不一样,不能说样样都好,但是入乡随俗,认识它们领会他们接受它们,对我们共享和谐社会有好处。如果你是以游客的心态或者游客的身份在这里生活的,那么请自行抉择。总结了以下这些习惯,与大家分享。
第一,学会诚挚地对家里人说谢谢。对外人,朋友同事老乡同学之类说谢谢,我相信大家都做得到。但是对亲人,我们往往保持着“大恩不言谢”的固有观念。父母生你养你为你做那么多事情都是应该的,谢啥?孩子对你尊重爱戴也是应该的,谢啥?兄弟姐妹帮你忙是应该的,血浓于水嘛,谢啥?都已经是老公老婆了,为你做什么不是份内的,谢啥?这些年来我也是慢慢地学会了对身边的人说谢谢,也习惯了接受身边的人对我说谢谢。不要认为亲人的爱护照顾都是理所当然不需要认可感谢的。
第二,学会对提供服务的人说谢谢。这包括餐厅里的侍应生,商店里的收银员,修车的,打扫卫生的,看孩子的,送货的,银行柜台的,酒店服务的,客服听电话的等等。不错,他们为你服务是拿了工资在做份内的事情,你是顾客但不是上帝。大家都是人,互相保持一种平等和尊重,是文明的表现。
第三,尊重别人的隐私。
年龄,家庭状况,个人关系,收入,私有物品的价格,都是属于隐私。若非对方主动和盘托出,避免直接询问。如果真要问,可以在前面加一句 “ If you don’t mind, could you tell me….”
第四,学会靠右走。
这是一个右行线的国家,各种流动通道里人们大都是依照靠右前行的习惯。除非有特别原因,人行道上你应该靠右走,自行车道,机动车道,扶手电梯,走廊,展馆,都是一个道理。
第五,进进出出学会为后面的人把门,对为你把门的人说谢谢。
让女士,小孩,老人和残疾人士先走,是有风度的表现。
第六,除非是注明不需回复的,收到活动邀请应该回应是否参加,不要让主人措手不及。
许多活动都是按照人数需要进行座位,食物安排的。去还是不去,去几个人,回个话。说好了的事情万一有改变,尽快通知对方。
第七,不要对陌生人熟视无睹。
我们在社交时,经常会碰到陌生人出现或者在场。如果旁人不作介绍引荐,我们也应该用点头,微笑,正视的动作,表示知会了对方的存在。自顾自说话完全当不认识的人不存在,是许多人的通病。
第八,若非公共场所,拍照最好先征求主人或者拍摄对象同意,特别是拍摄别人家里的摆设,物品,孩子,宠物。商店,办公地点也是私人领地,人家有权不让你拍照。

第九,联系他人时注意作息时间,尊重别人的时间和资源。
有些同胞认为,任何人只要出来赚钱,特别是搞销售,代理,AGENT等专业服务的,就七天二十四小 时全天要随时候命。只要是给了对方一点生意,就把自己当Boss,不管任何时间场合,一想要什么就让对方满足,贪求自己得到最大的便利。这些年地产市场火爆,地产经纪竞争也大。有人就利用这点,让三五个经验好的经纪分别带自己看房无数,最后决定了却找自己刚考到牌一点经验知识也没有的老乡去完成交易。虽然这种做法不违法,但是也不厚道。

第十,打电话无人接听,若非急事,请留口信,也倾听对方的留言。
这里大多数的办公和私人电话都有留言功能,是在不能接听的情况下保持联系的一种方式。对方 的留言里会告诉你他是否度假,开会,出差等等。很多同胞既不听对方语音提示,也不喜欢留言,反复狂打座机,手机,微信,QQ所有能用上的手段都全面出击, 直到有人接听为止,非常没有礼貌。

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 楼主| 发表于 2018-6-21 09:47 | 只看该作者

蒙特利尔安家手册——(十六)租房权利及义务



蒙特利尔安家手册——(十六)租房权利及义务​​

官方机构和网站
在魁北克省负责管理、规制房屋租赁的机构是Régie dulogement Québec。该机构负责解释说明在魁北克省内租赁房屋的相关法律法规、房东和租客的权利义务;提供房屋租赁合同样本和各种有关房屋租赁的表格;接受申请、组织听证、解决有关房屋租赁的纠纷;发布有关房屋租赁的立法和政府信息等等。该机构提供英法双语服务,Régie dulodgement Québec官方网站如下:
https://www.rdl.gouv.qc.ca/

房屋租赁信息的收集
来到蒙特利尔后,查询房屋租赁信息的网站主要包括:

Craigslist montréal
https://montreal.craigslist.ca/

kijiji montréal
http://montreal.kijiji.ca
找里面的Immobilier(法语)或Realestate(英语)

Sinoquebec
蒙城华人网
http://www.sinoquebec.com/bbs/


签订bail/lease前需要询问的信息

公寓的种类:
蒙特利尔的房屋租赁广告上常常出现“几个半”的字样,比如1½,2½,3 ½,4½,5½,6½等。卫生间为“1/2”,卧室、客厅和厨房都算“1”,所以一个“3½”一般指的是含有一个卧室、一个客厅、一个厨房和一个卫生间的公寓(有时也可能是有两个密闭房间、一个厨房和一个卫生间的公寓)。而“1½”一般是只有一个卧室带有一个与卧室连在一起的开放的小厨房和一个卫生间的公寓。

租金:
租金一般按月计算,homestay除外(按天计算)。租客在签订合同之前要问清每月租金中都包含哪些费用,是否包含暖气、热水、电、水的税、煤气、家具和车库等。

在所列费用中,暖气是最贵的费用。如果房租不包含暖气,租客要慎重考虑,并问清暖气是电暖气、水暖,还是其他形式的暖气,因为冬天暖气将是租客一笔不小的开支(电暖每月可达100加元)。

在蒙特利尔很多公寓是不包电的。租客需要自己在Hydro-Québec上申请、开通电费账户,交纳电费。http://www.hydroquebec.com/fr/(法语)
http://www.hydroquebec.com/en/ (英语)

大部分公寓厨房中的炉头都是电炉头,但是也有部分公寓是煤气炉头。如果房东不承担煤气费用,租客则要自己在GazMétro上注册、开通账户,交纳煤气费。
http://www.gazmetro.com/(法语)
http://www.gazmetro.com/default.aspx?culture=en-ca (英语)

在蒙特利尔租房,房东一般都会提供带有烤箱的炉头和冰箱。其他家具由租客自己负责购买或者有些房东向租客出租全套家具,或者租金中直接包括家具。这些事项需要租客在签约前与房东协商确定。

租约期满,租客想要续租的,房东可能会向租客提出增长租金的要求。租客有权拒绝增长租金,且房东不得借此逐出租客。房东坚持增长租金的,需要向Régie dulodgement Québec递交申请,由其裁定是否增长租金,及增长的幅度。有关租金的增长幅度,请查询http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/outils/faq.asp?sujet=7(英语)

另外,租客有养宠物的,一定要事先问清楚房东是否接受宠物。租客还可以向房东询问公寓所在的街区、公寓附近都有哪些基础设施、比如商店、医院、学校、购物中心、临近的地铁和公交车站等,以及邻居的情况等等。

租期一般是一年,但是房东租客也可另行协定租期。有时房东会要求签到明年的6月底,因为魁北克人喜欢搬家,每年的7月1日是搬家日,6、7月份都有大量的人搬家,便于房东找到新的租客。

房屋租赁合同bail/lease
魁北克的房屋租赁合同叫做bail/lease,采取格式合同形式,即房东租客要签署固定的房屋租赁合同表格,而非自行订立房屋租赁合同。该合同表格可以在Régie dulogement Québec办公室买到,每份$1.99,一般是由房东在同租客签署合同时提供。2013年11月27日新修订的房屋租赁合同表格草案已经在Gazetteofficielle du Québec上发表。该表格草案一旦通过,将成为新的房屋租赁合同表格。以下是7种表格草案的连接:
http://www2.publicationsduquebec.gouv.qc.ca/dynamicSearch/telecharge.php?type=1&file=60616.pdf

房东的义务
房东在房屋出租期间的主要义务包括保持房屋良好的居住条件,确保房屋的使用符合出租目的,对房屋做必要的维修,依法确保房屋的居住安全,以及确保居住人数符合出租房屋的条件等。确保居住人数符合出租房屋的条件,比如房东可以拒绝将一个4½出租给8个人。有关房东义务的详细规定请查看Régie dulogement Québec官网:http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/droits/obligationsProprio.asp(法语)http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/droits/obligationsProprio.asp(英语)

租客的义务
租客在房屋出租期间的主要义务包括依照双方协定的日期交纳房租,按照房屋的出租目的使用房屋,遵守法律有关房屋安全的规定,保持房屋的清洁,允许房东对房屋做出紧急的修理,不得更换房屋的门锁,通知房东房屋严重瑕疵和恶化的情况等等。

租客在租约终止时还负有搬出其所有动产和确保房屋在租赁结束时同其入住房屋时一样状况的义务。有关租客义务的详细规定请查看:
http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/droits/obligationsLocataire.asp(法语)
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/droits/obligationsLocataire.asp(英语)

分租和转租
如果租客一段时间内离开所租赁的房屋,可以将该房屋分租(sublet)给其他人。该租客仍然是租赁合同中的租客,享受并承担相应的权利和义务。如果租客将长期或永久地离开所租赁的房屋,可以将该房屋转租(assign)给其他人,脱离现有的房屋租赁合同。两种情况都需要租客书面通知房东,获得房东的同意,并且房东有权对分租、转租附加条件。同时,房东可以在给出理由且该理由严重的情况下拒绝分租、转租。比如,新的承租人无交付房租的能力。有关分租、转租的详细内容,请查看:http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/pdf/ceder.pdf(英语)

有关房屋租赁的法律法规
详见
http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/droits/lois.asp (法语)
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/droits/lois.asp (英语)

Régie du logement Québec纠纷解决办法
当房东和租客出现纠纷时,除了聘请律师、诉诸法院这一法律救济之外,还可以向Régie dulogement Québec提出申请,由Régie dulogement Québec组织听证,解决纠纷。向Régie dulogement Québec申请请求解决纠纷的,可以亲自到任何一个Régie dulogement Québec办公室直接申请,交纳相应的申请费用;也可以在Régie dulogement Québec官网上下载并填写相关申请表格,邮寄至Régie dulogement Québec办公室申请,并交纳相应的申请费用。有关Régie dulogement Québec的听证申请程序,请查询:http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/recours/recours.asp(法语)http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/recours/recours.asp(英语)

其他注意问题
  • 房东在签署房屋租赁合同前有权查询租客的信用历史记录,包括租客使用信用卡形成的信用记录;包括向租客问询工作经验;要求租客提供以前的房东信息,或现有或以前的雇主信息,以便查询其信用。如果租客是第一次到达蒙特利尔,第一次租房,尚未工作,房东可以要求租客提前支付最多一个月的房租押金,并要求提供财产证明等。
  • 房屋租赁合同没有对租期做出说明的,租客要在搬离前一个月通知房东。
  • 房东无权就钥匙或者家具向租客索要押金。
  • 租客与房东签订房屋租赁合同后不得反悔,租客无权单方解除合同。但是租客可以尝试与房东达成协议终止合同,或者转租房屋。
  • 房东有权获得全额房租。存在共同租客,一部分租客履行交纳房租的义务,一部分租客未履行交纳房租的义务时,房客有权在租金迟交3个星期后逐出所有房客。想要继续居住,房客需交纳全额房租,再向未交纳房租的房客求偿。有关合租的信息,请查看http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/pdf/colocation.pdf(英语)
  • 房东和租客在签订房屋租赁合同时,如果出现填写错误,在修改后,双方要在修改的位置签字或者是姓名首字母的缩写。
  • 房东最多只可以要求租客在签订房屋租赁合同后入住前提前交付一个月的房租。房东不得要求租客提前支付或者以担保、押金等形式支付超过一个月的房租。

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 楼主| 发表于 2018-6-22 10:57 | 只看该作者

【小常识】儿童免疫证明



儿童免疫证明

16岁以下的孩子在加拿大读书一定要出具免疫证明,因此登录前要为16岁以下的孩子办理免疫证明(加拿大香港使馆签发签证和移民纸的时候,附有儿童免疫表格,但是北京使馆不签发免疫表格,可以在网站上下载)。曾有新移民家长没有提供免疫记录,孩子被拒绝入学的先例。

关于加拿大儿童免疫证明办理有以下几种方法:
1.首选是去当时办理出国体检时的医院办理儿童免疫证明,找体检医生填写办理,或者是去加拿大使馆指定的其它医院办理。

2.其次在中国找各地的国际旅行卫生保健中心办理,带上身份证/护照,小孩免疫接种本(如果找不到可以补办),办理前电话咨询一下国际旅行卫生保健中心。

中国国际旅行卫生保健机构全国各地服务电话:
北京局国际旅行卫生保健中心 (010)64274240 / 64274329
天津局国际旅行卫生保健中心 (022)25793335
河北局国际旅行卫生保健中心 (0311)7818309
山西局国际旅行卫生保健中心 (0351)7830144
内蒙古局国际旅行卫生保健中心 (0471)6510981
辽宁局国际旅行卫生保健中心 (0411)2817720
吉林局国际旅行卫生保健中心 (0431)7694687
黑龙江局国际旅行卫生保健中心 (0451)2332047
上海局国际旅行卫生保健中心 (021)62686286 / 62688851
江苏局国际旅行卫生保健中心 (025)3600130-50
浙江局国际旅行卫生保健中心 (0571)87048331
安徽局国际旅行卫生保健中心 (0551)5165316-8000
宁波局国际旅行卫生保健中心 (0574)87141365
福建局国际旅行卫生保健中心 (0591)7508447-22
厦门局国际旅行卫生保健中心 (0592)6015184
江西局国际旅行卫生保健中心 (0791)8301649
山东局国际旅行卫生保健中心 (0532)2880052
河南局国际旅行卫生保健中心 (0371)5943397
湖北局国际旅行卫生保健中心 (027)88042569
湖南局国际旅行卫生保健中心 (0731)4718709
广东局国际旅行卫生保健中心 (020)81854600
深圳局国际旅行卫生保健中心 (0755)83774038
珠海局国际旅行卫生保健中心 (0756)8883246
海南局国际旅行卫生保健中心 (0898)8917125
广西局国际旅行卫生保健中心 (0771)5325421
重庆局国际旅行卫生保健中心 (023)67606504
四川局国际旅行卫生保健中心 (028)85159611
贵州局国际旅行卫生保健中心 (0851)6763351
云南局国际旅行卫生保健中心 (0871)7180970
西藏局国际旅行卫生保健中心 (0891)6833108
陕西局国际旅行卫生保健中心 (029)4249461
甘肃局国际旅行卫生保健中心 (0931)8667184
青海局国际旅行卫生保健中心 (0971)8222570
宁夏局国际旅行卫生保健中心 (0951)5036230
新疆局国际旅行卫生保健中心 (0991)4837744

3.如果打算登陆后办理,需要带国内的免疫记录本,找家庭医生办理, 注意:孩子的预防接种手册一定要是中英文对照的,要不加拿大的医生可不一定看得懂中文。除非找的是华人医生。

儿童免疫表:





加拿大儿童入学规定 :

参照加拿大儿童入学规定,在登陆后,带移民纸,护照,儿童免疫表,《国际预防接种证书》,租房证明(或是房东写的证明信,银行帐单,电话单等证明你和孩子在此区居住),国内小学的英文推荐信(由班主任等老师书写:孩子在国内读几年级,表现如何等等,不需要成绩单)到小学登记注册。在国内没有打全的免疫针,登陆后可以找家庭医生免费补打.

proof of age, such as a birth certificate or passport ,例如护照
proof of citizenship, such as a birth certificate, valid passport, Record of Landing, or Permanent Resident Card 例如移民纸
proof of immunization 读小学免疫表必需
proof of custody 保管证明,新移民无需此证明
proof of address, such as lease agreement or utility bill with your name and address.地址证明,租房合同或电话帐单或银行帐单,驾照等,或是房东的证明信


儿童常用疫苗,可预防疾病中英文对照表:
疫苗名称 英文简称 可预防的传染病
卡介苗 Bacillus Calmette Guerin =B.C.G 结核病
脊髓灰质炎活疫苗 Poliomyelitis =POLIO 脊髓灰质炎(小儿麻痹症)
百白破混合制剂 DTP 百日咳 白喉 破伤风
麻疹疫苗 Measles (rubeola) 麻疹
乙脑疫苗 JApanese encephalitis 流行性乙型脑炎
乙肝疫苗 Hepatitis B 乙型病毒性肝炎
风疹疫苗 Rubeola (German measles) 风疹
流脑疫苗 Meningitis 流行性脑脊髓膜炎
腮腺炎疫苗 mumps 流行性腮腺炎
麻腮风疫苗 MMR 麻疹 风疹 流行性腮腺炎
流感疫苗 haemophilus influenza B 流行性感冒
甲肝疫苗 Hepatitis A 甲型病毒性肝炎
水痘疫苗 Varicella 水痘 带状疱疹
Hib(乙型流感)疫苗 Hib Hib引起的小儿脑膜炎肺炎等
伤寒疫苗 Typhoid 伤寒
肺炎疫苗 Pneumococcal 肺炎
白喉破伤风疫苗 Td 白喉破伤风
DTP 包括 百日咳Pertussis(whooping cough) 白喉diphtheria 破伤风tetanus


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 楼主| 发表于 2018-6-26 10:48 | 只看该作者

攻略!中国护照入境加拿大自助过海关

加拿大公共安全和应急部部长Mr. Ralph Goodale以及渥太华国际机场管理局局长兼首席执行官Mark Laroche宣布,新的自动通关机( Primary Inspection Kiosks )于2017年3月20日率先在渥太华Macdonald-Cartier国际机场投入使用,届时CanBorder –eDeclaration移动申报APP也将同期在该机场开放使用。

新的自助通关机今年还将进一步推广到加拿大其它城市的国际机场。边境局(CBSA)将逐步淘汰现行的纸张式通关申报表。

目前,加拿大的这些机场已经使用了自动入关系统:
渥太华国际机场Ottawa International Airport –YOW
温哥华国际机场 Vancouver International Airport- YVR
多伦多皮尔逊国际机场-3号航站楼 Terminal 3, Toronto Pearson International Airport –YYZ
埃蒙尔顿国际机场 Edmonton International Airport –YEG
哈里法斯国际机场Halifax Stanfield International Airport – YHZ
蒙特利尔国际机场 Montreal- Trudeau International Airport – YUL
魁北克国际机场 Quebec City Jean Lesage International Airport - YQB

此前,持加拿大护照或枫叶卡等证件的加拿大居民已经可以使用自助通关机快速入境。而现在,边境服务局计划将自助通关系统的服务对象扩大至国际旅客。也就是说,在一款手机软件的配合下,能让包括中国旅客在内的外国旅客快速入关。


此前的国际旅客通关手续,首先是要在飞机将落地之前,填写一份包括自己年龄、护照号和在加拿大居住地等信息的报关单。然后拿着这份报关单排队,见到加拿大边境服务局的官员时,官员要输入外国旅客的护照号码,并且要问旅客是否有什么物品需要向海关申报。
而有了自助通关机后情况就不同了,就能让包括中国旅客在内的外国旅客提前完成扫描护照和照相等步骤,快速入关。


谁能用加拿大自助入关系统?
所有坐飞机过来加拿大旅游的人,包括本地居民和外籍人士提醒, 这两类人是不能使用自助通关机快速入境:
1. 无人陪伴的未成年人。
2. 携带非机读旅行证件的旅客。

加拿大永久居民和外籍人士护照上的盖章
现在,加拿大的自助入关系统(Primary Inspector Kiosk)将不会给所有的护照都盖上入境的印章。所以,如果需要入境印章作为入境加拿大证据的游客,必须完成自助入关程序后,和加拿大海关人员要求盖章。

需要注意,如果你的护照没有盖上加拿大的入境章,将默认游客在加拿大境内逗留不超过6个月的时间。但是如果加拿大的海关人员在入境时给你批了另一个逗留时间,不管是否长于6个月或者短于6个月,海关人员将可能给游客发放一份文件,并在你的护照上盖章写明游客需要在什么日子之前离开加拿大。

备注:关于入境护照上盖章的问题,加拿大温哥华国际机场海关官员是这样解释的:采用自助通关系统后,旅客护照上是没有入境章的,普通签证居留期默认为180天,超级签证首次入境默认2年。如果您有盖章的需求,可以当场告诉机场的工作人员,他们会告诉您去哪里盖章。

关于超级签证再次入境,入境护照上没有盖章和签注居留期的问题,我们分别咨询了温哥华和多伦读国际机场海关,给的答复却不相同,大家可以自己打电话确认。

温哥华国际机场海关的办公室咨询电话:604 666 1185
多伦多国际机场海关的办公室咨询电话:905 612 7933
蒙特利尔国际机场海关的办公室咨询电话:514 633 7844

如何使用自动入关系统
(一个自助入关机器能一次性最多给5个相同住址的游客进行入关申报)
1. 扫描护照文件
2. 照相
3. 在机器上完成申报等问题的回答
4. 得到自动过关回执,并将回执带到加拿大海关处入关
并且,为了更省游客的时间,加拿大海关开通了手机APP,方便游客在自动入关系统内的申报手续。


如何用手机自助过关
下面是详细步骤,可以替英语不好的爸妈收藏了。毕竟以后大家都要用自助机了。

一、下载APP
首先下载一个App,名叫CanBorder ,只提供英语/法语两种显示语言。APP有IOS系统、安卓系统、黑莓系统三个版本,我们以IPhone为例。

iOS手机版本下载:
id1209044444?mt=8

Android手机版本下载:
id=ca.gc.cbsa.edeclaration&hl=zh_CN
可以提前在手机上下载这个APP,不用接入网络,坐在飞机上开着飞行模式就可以操作。
无法下载这个APP也不要紧,机场的自助通关机上也可以现场填写,机器上有中文选项。

二、填写信息
打开APP,首先选择语言-英语

出来三个选项,选择"My Declaration"在线填写一份电子报关单,内容和纸质差不多:旅行目的、携带物品、居住地等信息。
先会出来一堆条款,点击"I accepted(我接受)"
然后点击"Let's get started(让我们开始)"


先填昵称、身份➜ 选择旅行信息
选择旅行目的➜ 申报信息 (根据您自己的情况,填写在加拿大准备停留的
天数,这一条不要照抄我的哟~~)
之后有6个问题,全选择"No"!(啊啊,除非你真的带了这些东西)
填完了,检查
➜ 点击"Creat QR Code", 出现一大堆条款。拉到最下面点"Confirm"得到二维码!
注意这个二维码只在24小时内有效,过期了就要重新填写。
为避免手忙脚乱,建议在出发机场候机时就填好这个。可以替老人家提前填好。
该程序在手机的飞行模式下也可使用,所以没有网络你也可以填。


三、扫描入关
下飞机到达国际机场。找到自助通关机器。


扫描手机上刚填好的二维码、护照。确认已经填写好的电子报关单,进行脸部匹配识别。机器配备了人脸识别系统,会识别你的脸是否跟护照照片一样。采用多点识别,精确度很高。


确认你的身份之后,机器会打印出一个收据一样的文件,拿着给工作人员就可以入境了。自助通关系统相当于代替了通关人和边检官员面谈交流的流程,这样就大大节约了时间。
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