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有自己买房的经验分享一下的吗?

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发表于 2016-1-25 15:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
不通过经纪,只想自己来交涉,有啥经验和注意事项分享一下哦,诚谢
发表于 2016-1-26 00:51 | 显示全部楼层
你说的是完全没有经纪,直接和卖家交涉;还是你自己和卖家经纪交涉? 因为如果卖家有经纪的话,你是不能绕过经纪去直接接触卖家的。
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 楼主| 发表于 2016-1-26 00:58 | 显示全部楼层
TXTssD 发表于 2016-1-25 23:51
你说的是完全没有经纪,直接和卖家交涉;还是你自己和卖家经纪交涉? 因为如果卖家有经纪的话,你是不能绕 ...

完全没有经纪。卖家也没经纪。
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发表于 2016-1-26 20:15 | 显示全部楼层
Iapple 发表于 2016-1-25 23:58
完全没有经纪。卖家也没经纪。

最重要的一步就是在所有条件都已谈妥以后,要找到一个魁省注册的房地产律师(notary),把所有法律程序走完。
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 楼主| 发表于 2016-1-26 23:52 | 显示全部楼层
TXTssD 发表于 2016-1-26 19:15
最重要的一步就是在所有条件都已谈妥以后,要找到一个魁省注册的房地产律师(notary),把所有法律程序走 ...

能用对方的notary 吗?还非要自己在找
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发表于 2016-1-28 23:18 | 显示全部楼层
双方没有经纪自己完全可以完成买卖,因为一切法律文件都是公证师做的。

如果你看好了房子,跟卖方下一个Offer(Offer范本在很多网站上有),房东接受之后,你请验房师验房,如果房子没问题,双方直接去见公证师(你完全可以自己找,卖方不会介意),公证师会告诉你和卖方各需要准备什么文件,并告诉你需要多长时间。双方的文件齐备以后,就约定时间到公证师那里签字办理交割。

你把买房的钱(如果你不需要贷款,则把Certified Cheque交给公证师;如果需要贷款,银行会直接联系公证师)交给公证师;而卖方除了提交房子的法律文件房产证明给公证师以外,最后把房子的钥匙交给公证师,卖方是从公证师手上拿钱。

至于房子是否有法律问题,比如是否抵押等,是否欠政府的稅项,公证师都会帮你查的。

非常简单!
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