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挖掘华人喜欢聚居学区房背后的深层原因——-Montreal有学区房吗?

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发表于 2014-7-4 13:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
华人喜欢聚居学区房,表面上看是为了子女的教育考虑,但背后没有什么其他的动力吗?我们来挖掘一下深层次的原因。

其实,若那么看重子女的成绩,干脆不要出来,在中国,学生的学习能力是顶呱呱的。既然出来,为什么要多花那么多成本买学区房,有那个成本,给孩子办个留学都有了,何必再搭上两口子呢。而且孩子接触的都是中国小孩,失去了很多交往当地小孩子的机会。

但是,选择学区房,不只是这个原因,经纪的借口起了很大的促成作用。

经纪会不遗余力宣扬学区房,目的是什么呢,好处太多了,让我们来一一分析。

首先,为什么鼓动买家买学区房,因为经纪省了很多事,学区房一般比较集中于一两个区,如果你看几家挂牌的房子,也跑不了多远的路,省时间省油费,在小区里转转,几家房子就看完了。这总比看完城南看城北那样折腾强。因此,经纪出于自己的跑腿成本来考虑,力劝买家买学区房。

其次,学区房被集中炒得比较贵,成交价会比其他地区的高,经纪是按照固定的百分比拿佣金的,自然希望买家买到高价位的房子。所以,出于收益的考虑,经纪也希望买家买学区房。

第三,学区房大多是中国人驻扎地集中地,买方经纪带着买方看房子,看来看去都是中国的卖方经纪,大家很熟,这很熟的背后会不会有什么就很难说了。或许买方 看重的正是买方经纪自己做卖方经纪的房子,那么买卖佣金岂不是都到手了。因为就在几个小区转,碰到这样情况的概率还是蛮大的。出于经纪的网络考虑,也会力 劝买家买学区房。

第四,学区房集中了中国卖家以及中国卖家经纪,也就意味着不必和老外经纪打交道,语言不好的经纪自然就躲过了自己的软肋。出于语言障碍的考虑,也会力劝买家买学区房。

力劝虽然并不一定主导买家的思路,但很可能会存在很大影响。于是,买家就着了买方经纪的道了。

这样多方面力量一撮合,华人就都集中到一个地区了。

事实上,Montreal并无所谓的学区房!
发表于 2014-7-5 18:49 | 显示全部楼层
蒙特利尔的“学区房”是华人地产经纪“做”出来的一个概念。

在美国、安省、BC省确实有学区房,因为那些地方的地域广阔,比如大多伦多的一个密西沙加市,其地盘比整个蒙特利尔岛上有居住人口的区域都大。想上好学校,如果你不居住在那个区域,入学就读确实是一个问题。

而在蒙特利尔,好中学就那几个,即使不住在那几个学校附近,上学都不是问题。我就认识有人住在蒙特利尔岛上每天把孩子送到南岸的学校,反过来也有。

蒙特利尔太小了,什么学区房不学区房的,想上且有条件解决通勤问题就上。

地域狭小蒙特利尔是华人地产经纪的福分,到多伦多去做地产经纪试试,从一个区到另一个区,开车走高速都得40几分钟。
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发表于 2014-7-5 23:03 | 显示全部楼层
所谓学区的是指公校,魁省的华人小孩上了初中都念私校,无所谓选公校。
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发表于 2014-7-6 15:02 | 显示全部楼层

愿 闻 高见

在 北 京,上海 等 中 国 城市,学区 房 同样 被 中国 人 這捧,请LZ,挖 掘 一下 国 內 华 人 喜欢 聚  集 学区 房 的 深 层 原因
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 楼主| 发表于 2014-7-7 18:19 | 显示全部楼层

不能让自家的孩子输在起跑线上

Post by 1a2b3c;3405666
在 北 京,上海 等 中 国 城市,学区 房 同样 被 中国 人 這捧,请LZ,挖 掘 一下 国 內 华 人 喜欢 聚  集 学区 房 的 深 层 原因
加拿大有高考/奥数/保送/加分/单独录取吗?
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发表于 2014-7-7 22:37 | 显示全部楼层
Post by 1a2b3c;3405666
在 北 京,上海 等 中 国 城市,学区 房 同样 被 中国 人 這捧,请LZ,挖 掘 一下 国 內 华 人 喜欢 聚  集 学区 房 的 深 层 原因
深层原因就是为了孩子能靠上大学。
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发表于 2014-7-7 22:49 | 显示全部楼层
LZ挖 掘 的 深 层 原因 好 象 没 有 茍 同 的,
你 似 乎 要 重 挖
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发表于 2014-7-9 22:35 | 显示全部楼层
法语私立中学这么便宜,有啥学区房。
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