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楼主: amontreal

遇到不靠谱的公证师该怎么办?

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发表于 2014-2-9 09:48 | 显示全部楼层
看来你是买家了,买家应该在过户的前3天去见一次公证师。在这之前你该给打电话约见面日期,同时他会告诉你真正的首付款是多少,因为有些ADJUSTMENT,比如有些卖家付过的地税等。你带着银行的MONEY ORDER 和2张ID,然后他会花1个小时左右时间给你解释各项文件的具体信息. 公证师需要3天时间是因为他要把你的首付存在他的NOTARY账户上,然后他需要把卖家现有的银行贷款付清。
你在这之前都没有通过电话,那你怎么知道开银行本票付给谁,数量,我知道不光只是写公证师的名字。
真正过户的时候只是象征性的在买卖双方面前读一遍那些文件。 难道你买房经纪没有告诉你?
卖方当然不愿意拖后,越早越好。拖后一天就意味着他多交一天地税等。





Post by amontreal;3351953
我的是西人公证师,听说是价格比较便宜的。当时也是因为便宜外加几个朋友都用过他家服务才选择的。银行和房子的资料早在一个月前就全部发送过去,过户的日子联系方式都非常清楚。我的感觉是那个助理根本就忘记这个事了。现在因为卖家不同意更改过户日期,更改公证师需要提前发资料,时间上不允许更改公证师了。我在短短的一到两天之内工作请假,医生的约见取消,再去银行开本票,非常疲惫和烦乱。更加担心的是这么不负责任的公证师,再出点什么错怎么办。感觉被挟持了一般,态度还那么蛮横,完全没有一丝歉意。投诉的事是后事,现在就希望一切顺利。
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 楼主| 发表于 2014-2-9 12:47 | 显示全部楼层
Post by 平静心;3352037
看来你是买家了,买家应该在过户的前3天去见一次公证师。在这之前你该给打电话约见面日期,同时他会告诉你真正的首付款是多少,因为有些ADJUSTMENT,比如有些卖家付过的地税等。你带着银行的MONEY ORDER 和2张ID,然后他会花1个小时左右时间给你解释各项文件的具体信息. 公证师需要3天时间是因为他要把你的首付存在他的NOTARY账户上,然后他需要把卖家现有的银行贷款付清。
你在这之前都没有通过电话,那你怎么知道开银行本票付给谁,数量,我知道不光只是写公证师的名字。
真正过户的时候只是象征性的在买卖双方面前读一遍那些文件。 难道你买房经纪没有告诉你?
卖方当然不愿意拖后,越早越好。拖后一天就意味着他多交一天地税等。


通过电话了,但是已经是周四下午,所以我才会必须在周五一天做完所有的事,开本票什么的,周一就要过户了。
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发表于 2014-2-10 19:20 | 显示全部楼层

公证师和验房师,最好是华人.

Post by amontreal;3351953
我的是西人公证师,听说是价格比较便宜的。当时也是因为便宜外加几个朋友都用过他家服务才选择的。银行和房子的资料早在一个月前就全部发送过去,过户的日子联系方式都非常清楚。我的感觉是那个助理根本就忘记这个事了。现在因为卖家不同意更改过户日期,更改公证师需要提前发资料,时间上不允许更改公证师了。我在短短的一到两天之内工作请假,医生的约见取消,再去银行开本票,非常疲惫和烦乱。更加担心的是这么不负责任的公证师,再出点什么错怎么办。感觉被挟持了一般,态度还那么蛮横,完全没有一丝歉意。投诉的事是后事,现在就希望一切顺利。

解释的会更清楚
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 楼主| 发表于 2014-2-10 21:56 | 显示全部楼层
Post by Pureman;3352533
解释的会更清楚


华人也有好的,西人也有好的,只是个案,我不觉得民族能代表好坏。我的西人验房师我就非常满意
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