wangyan

长了不少见识

流浪的云

我租(包暖)的公寓因为太旧,保暖差,大约一个冬天里有好几天室内温度达不到20度,最低的时候只有12度,我向房东抱怨的时候,他说暖气已经开的很大了,他没有办法.
请问大家我应该怎么办?

GShock

你的问题我都不知道答案，关于第二个，只能我们以前的经历：
当时我们不同意涨那么多的房租，然后房东又发信offer了一个涨幅（比第一次的少），我们拒绝了，然后房东将我们告到rental board了（还有其他同楼其他租户），然后法庭最后给的信是我们的涨幅介于房东提供的第一次和第二次增幅之间。
应该算是我们输了，但是没有人问我们要上庭费。

Post by msnqq
谢谢“卧龙”，还有不明白的想请教。

1、当是并没有宣判，让我们回家等信。然后只收到房租要提价的幅度通知，上面没有提到庭费，那是谁付庭费呢（房东要求我们付，我们要它拿出证明来，她又没有）。

2、庭费是指立案是交的63刀吗，当时我们租户有7户一起上庭的，因为法官说这样节约时间，房东是每告一户就要付63刀吗，那像现在的情况庭费是63刀分摊吗，还是每户都要交63刀。

3、如果房子有多种多样的问题，可以不同意涨房租吗？

有这方面经验的朋友请给些指导，多谢了！

GShock

涨价的起始时间到终止时间是lease上的一年租期。
如果没有到期被sublet了，我不是很sure，但是我感觉应该是老租户出，因为sublet本质上lease还是老租户的，老租户承担责任，而且一般来讲你跟新房客定的sublet rent是多少价格，新房客就应该只出那么多。

Post by msnqq
有一个问题请教，涨价的起始时间到终止时间是lease上的一年租期吗？ 如果lease在没有到期时被sublease不知道新房客要付涨价的部分吗？

TooT

Post by maggie
大法官的名字是JEAN-YVES LANDRY, 他是一个非常公正的人。
我的感觉他并不是保护住户， 而是执法公正。
我也和他打过多年的交道， 代表房东， 只输过一个官司，赢了快30个。曾经一次， 我给一个住户涨18，最后结果是25刀。在庭上， 我的法语肯定说不过住户， 但是我没有被歧视的感觉， 我给住户涨的部分也是严格按照政府指导指数算出来的。
如果一个只保护住户的法庭， 好像不能叫公正了。我的意思是，我们大部分中国人将来都会有自己的房子， 很多人都会成为房东，包括楼主，到时候你们希望法庭怎么样？ 是公正还是保护那一方？？？？
包括我输的那一次， 能够享受加拿大法律公正的一面让我心里充满对公正的敬仰。

说得好！

MrMosquito

好贴,不能让它沉底了.顶上来

la_cactacee

高，高，高，高，实在是高。

brucekuang

我今年7月从朋友那里转租了一个Appartment, 价钱是410。我和前房客因为是朋友，所以没有书面的协议。房东方面的Janitor也口头表示同意让我搬进来。

我在搬家前两天，给Janitor打电话，说7月1日搬来，他同意并表示7月3日去他那里填一份调查我信用状况的表，我表示同意。

但当我7月1日把东西搬来新Appartment的时候，Janitor态度很恶劣，说在没有填写信用状况调查表以前，我不可以搬进来。我的东西已经来了，他在这时候说这些话，弄得我是非的被动！ 后来Janitor房东打电话，　让我答应了先给钱，（４１０），又答应９月份的房租费用涨到４３０的情况下才让我搬进来．

我在这种情况下，　没有办法．因为东西也来了，　不好搬回去．　而朋友也因为要搬去新地方，房子不懂空着．　我在这种情况下，　只能签了字，答应９月份的房租是４３０．　但还没有签正式的lease.

从４１０涨到４３０，　按道理不多．但我在这种情况下被迫签字，　实在是吞不下这口气！　

请问大家，　我可以在签lease的时候，拒绝这个价钱吗？　如果我打官司，情况会如何？　我是属于被迫签下自己不愿意的合同吗？　

请各位同胞帮助！　:frown: