请问Monkland的trilogis新condo楼盘怎么样?

Mmmmmmmm · 发表于 2008-9-13 19:52

大概抽到的几率是多少？很小吗？

Post by Z!Z 1 b0 @4 N$ \! T
我都谈好2个月了

bellefemme · 发表于 2008-9-14 13:30

要到10月中旬才开始抽签并知道结果，和银行谈好于此并没有关系，每套好房子都至少有7，8个人抽签。
这一切决定以后才开始抽签决定是否能买的上车库，数量有限，抽不到就只能停大马路了。
10月中旬入住。

bellefemme · 发表于 2008-9-14 13:49

我选的是6个半复式结构的，还不知道要交多少condo费和地校税呢，真的十分犹豫，唯一不舍的就是这是非常好的学区，离好的中小学都很近，将来孩子上学方便，别的楼盘即便有便宜的好的，可是学区都不行。

这里的condo费干吗这么贵！如果买了也就一辈子自己住了，这么高的管理费用，将来卖给谁都困难，以后孩子大了走了，老头老太就守着这么大一空房子也卖不出去，不知道是否还是得买个townhouse什么的没什么物业费的房子，将来一旦想去别的地方，房子还好转手？？？

纯属个人想法，不知道大家是怎么看的？？？有什么建议？？？

Mike-yu · 发表于 2008-9-14 14:39

:rolleyes: 原来这消息在这里啊，哈。一直没看到。我来解释几句：

1。抽签在10月15日左右。抽中率在5%~15%之间（工作人员说的）

2。condo费是根据面积来算的，住得大就要交得高，据说是0.21一平方尺，自己可以算。

3。1000块的押金抽不到时肯定退的，不用担心。:wink:

4。大家都被低房价骗了，跟市场上比，也就便宜了两三万。怎么算的呢？请看说明下面有一行字：这价格是除掉政府补贴和10%贷款之后的价格，政府补贴有一万左右，10%的房价就是一万多，所以实际房价要加上去这两部分。

另外，大家注意，网上给出的是基本价格，也就是最小面积的价格。比如：5个半房子，有三种面积，1000，1074，1086，那就是你拿到1000平方尺的，要付13万多，如果是拿到1074平方尺的，你就要多付7.4%。明白了？

房价低了两三万，带来的限制就是十年内只能自住，不能出租。而且要抽签。（政府是为了给低收入家庭有能力买房子的计划，我想很多中国人是打算拿来投资升值的，所以想法有出入）

5。房子是完全新建的，而且造的质量很不错，全是水泥结构，这可以肯定。

6。所处地点马马虎虎，升值空间不大，那边很奇怪的一个现象，隔一条街，价格相差巨大，什么原因可以自己了解。

7。10%贷款可用来首付，如果你不卖这房子，这钱也就归你了，不用还。有一点我还不明白，如果我不要这贷款，那我十年内卖这房子，还要不要给政府升值利润？

能拿到的不会吃亏，拿不到的也别觉得运气不好，大家心态都要好才好，:wink: 还有想到的继续说。。。

montreal1977 · 发表于 2008-9-14 21:42

5. 1号楼是水泥结构, 2,3号楼是木结构,(wood construction见网站), 但地板下有1.5" 水泥隔层.

Post by Mike-yu 8 m. ^1 ?2 l: {9 v/ ^. C% x8 [
:rolleyes: 原来这消息在这里啊，哈。一直没看到。我来解释几句：
* i( `) L4 S" I+ R( R9 B # b" y* j5 Y/ y) g. u* _, _
1。抽签在10月15日左右。抽中率在5%~15%之间（工作人员说的）
3 p; u( t2 |! J; w" C1 ]) u0 E 6 L: C' p: u6 b; p) z& z. F
2。condo费是根据面积来算的，住得大就要交得高，据说是0.21一平方尺，自己可以算。3 J, v$ Y9 G2 `0 W
; b' `, v* Z7 z3 v% r2 r% c
3。1000块的押金抽不到时肯定退的，不用担心。:wink:
# R' b; A+ l  \( p7 `- g( c
; k1 v% l; l# P" l4。大家都被低房价骗了，跟市场上比，也就便宜了两三万。怎么算的呢？请看说明下面有一行字：这价格是除掉政府补贴和10%贷款之后的价格，政府补贴有一万左右，10%的房价就是一万多，所以实际房价要加上去这两部分。
+ p: ^/ K( z- u' }3 K. H0 a1 Z6 V ; n! w9 M7 F9 b% O1 O# P- h, R
另外，大家注意，网上给出的是基本价格，也就是最小面积的价格。比如：5个半房子，有三种面积，1000，1074，1086，那就是你拿到1000平方尺的，要付13万多，如果是拿到1074平方尺的，你就要多付7.4%。明白了？* G  u2 R/ X$ a! |

8 g5 x! ~& m* f3 `, I6 ?4 |房价低了两三万，带来的限制就是十年内只能自住，不能出租。而且要抽签。（政府是为了给低收入家庭有能力买房子的计划，我想很多中国人是打算拿来投资升值的，所以想法有出入）
. K: a6 u; @1 r4 |1 [ ) Z. V( ]6 r4 t
5。房子是完全新建的，而且造的质量很不错，全是水泥结构，这可以肯定。& _: p0 t+ j" F" M1 w
# C2 J+ S0 J8 }, ?" l+ _3 a
6。所处地点马马虎虎，升值空间不大，那边很奇怪的一个现象，隔一条街，价格相差巨大，什么原因可以自己了解。4 r4 {! B2 H  X& E  {

* n' c* W4 Y9 y6 a* \7。10%贷款可用来首付，如果你不卖这房子，这钱也就归你了，不用还。有一点我还不明白，如果我不要这贷款，那我十年内卖这房子，还要不要给政府升值利润？
+ i# x4 e9 F- A9 l: B
5 Y3 R9 W6 w) e9 F$ ~4 W4 Q" Y  n1 }1 U4 }
能拿到的不会吃亏，拿不到的也别觉得运气不好，大家心态都要好才好，:wink: 还有想到的继续说。。。

Mike-yu · 发表于 2008-9-14 21:50

Post by montreal1977
; h, k8 D6 A: i/ F1 {7 q) {" j3 W 5. 1号楼是水泥结构, 2,3号楼是木结构,(wood construction见网站), 但地板下有1.5" 水泥隔层.

:p 谢谢指出。没仔细看介绍，因为有朋友就住在该楼对面，是看着它一点点造起来的，所以凭看到的感觉说了。不过有水泥隔层，相信隔音效果会好。:wink:

Z!Z · 发表于 2008-9-22 15:54

放弃掉了，刚拿回支票

管理费约200，银行利率居然比别的高1.7个百分点，地税学校税和house没区别，
也就是说每个月要白白多交300大洋，如果买house，这300大洋可以贷不少钱了

还得给绑在满地坑这破地方10年，算了

bellefemme · 发表于 2008-9-22 23:28

我也想放弃，可是不知道怎么才能？ziz，能告诉一下吗？不是自己反悔押金不退的吗？
我还没银行评估呢。

ccj · 发表于 2008-9-27 20:22

昨天问那里的工作人员，说是政府补助是7万左右（5半的房子），自己只要交13.5万。
住1至9年，卖房时要还60%的政府补助，住满10年后，还10%政府补助。
还说利率不会比别的银行的住房贷款利率高，否则失去了帮助穷人的意义。

zzt1973 · 发表于 2008-9-29 18:10

--------------------------

请问Monkland的trilogis新condo楼盘怎么样?

到底政府给补助多少啊？

浏览过的版块