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楼主: bellefemme
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请问Monkland的trilogis新condo楼盘怎么样?

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41#
发表于 2008-9-13 18:52 | 只看该作者
大概抽到的几率是多少? 很小吗?7 _  w7 c4 B# O2 G( }

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Post by Z!Z , P2 l* |1 _5 Q' F( }8 {* I
我都谈好2个月了
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42#
 楼主| 发表于 2008-9-14 12:30 | 只看该作者
要到10月中旬才开始抽签并知道结果,和银行谈好于此并没有关系,每套好房子都至少有7,8个人抽签。
3 [' Z- \1 H# M9 S2 i3 |这一切决定以后才开始抽签决定是否能买的上车库,数量有限,抽不到就只能停大马路了。
# l# }  x  f9 h5 A0 W10月中旬入住。
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43#
 楼主| 发表于 2008-9-14 12:49 | 只看该作者
我选的是6个半复式结构的,还不知道要交多少condo费和地校税呢,真的十分犹豫,唯一不舍的就是这是非常好的学区,离好的中小学都很近,将来孩子上学方便,别的楼盘即便有便宜的好的,可是学区都不行。2 l8 n- X% a3 B+ ^3 c+ G; Y' d

; m# I3 {/ W9 o# C' J& S6 V这里的condo费干吗这么贵!如果买了也就一辈子自己住了,这么高的管理费用,将来卖给谁都困难,以后孩子大了走了,老头老太就守着这么大一空房子也卖不出去,不知道是否还是得买个townhouse什么的没什么物业费的房子,将来一旦想去别的地方,房子还好转手???3 u- u+ Y) c# H9 [" C, Y% i
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纯属个人想法,不知道大家是怎么看的???有什么建议???
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44#
发表于 2008-9-14 13:39 | 只看该作者
:rolleyes: 原来这消息在这里啊,哈。一直没看到。我来解释几句:* k1 a, P  Z, Q* e( `' @; C
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1。抽签在10月15日左右。抽中率在5%~15%之间(工作人员说的). L' W8 g5 T8 v; ^- a2 a9 m# I6 @
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2。condo费是根据面积来算的,住得大就要交得高,据说是0.21一平方尺,自己可以算。
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- q9 ]# [8 B: c4 @$ a3。1000块的押金抽不到时肯定退的,不用担心。:wink: % W0 p8 I) S/ _) X# B3 m

8 x  ^8 |* X  r% L2 L6 N! }. S4。大家都被低房价骗了,跟市场上比,也就便宜了两三万。怎么算的呢?请看说明下面有一行字:这价格是除掉政府补贴和10%贷款之后的价格,政府补贴有一万左右,10%的房价就是一万多,所以实际房价要加上去这两部分。0 f; z! k/ O* h/ [

, E/ D6 t# u' y, _# x+ e1 X7 z另外,大家注意,网上给出的是基本价格,也就是最小面积的价格。比如:5个半房子,有三种面积,1000,1074,1086,那就是你拿到1000平方尺的,要付13万多,如果是拿到1074平方尺的,你就要多付7.4%。明白了?
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房价低了两三万,带来的限制就是十年内只能自住,不能出租。而且要抽签。(政府是为了给低收入家庭有能力买房子的计划,我想很多中国人是打算拿来投资升值的,所以想法有出入)7 B& h+ U  ?8 Z& }" q

0 U2 Q& S  v" i' }5。房子是完全新建的,而且造的质量很不错,全是水泥结构,这可以肯定。
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1 Y1 o9 N, e7 u/ ?3 ~1 V6。所处地点马马虎虎,升值空间不大,那边很奇怪的一个现象,隔一条街,价格相差巨大,什么原因可以自己了解。
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7。10%贷款可用来首付,如果你不卖这房子,这钱也就归你了,不用还。有一点我还不明白,如果我不要这贷款,那我十年内卖这房子,还要不要给政府升值利润?
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$ j4 p$ u: j- k' W/ I能拿到的不会吃亏,拿不到的也别觉得运气不好,大家心态都要好才好,:wink: 还有想到的继续说。。。
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45#
发表于 2008-9-14 20:42 | 只看该作者
5. 1号楼是水泥结构, 2,3号楼是木结构,(wood construction见网站), 但地板下有1.5" 水泥隔层.) w- S9 z" ]% e' [
Post by Mike-yu % M$ M/ J/ N3 @( R" e
:rolleyes: 原来这消息在这里啊,哈。一直没看到。我来解释几句:( I+ l+ @  i# }- a7 R
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1。抽签在10月15日左右。抽中率在5%~15%之间(工作人员说的)
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2。condo费是根据面积来算的,住得大就要交得高,据说是0.21一平方尺,自己可以算。
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9 H3 {# v! w$ l3。1000块的押金抽不到时肯定退的,不用担心。:wink: & U1 S1 D- Y, Y+ b8 |: U* `: @
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4。大家都被低房价骗了,跟市场上比,也就便宜了两三万。怎么算的呢?请看说明下面有一行字:这价格是除掉政府补贴和10%贷款之后的价格,政府补贴有一万左右,10%的房价就是一万多,所以实际房价要加上去这两部分。! S1 w2 F& H5 H9 S- M& P

5 e( y9 \6 ~! v6 {另外,大家注意,网上给出的是基本价格,也就是最小面积的价格。比如:5个半房子,有三种面积,1000,1074,1086,那就是你拿到1000平方尺的,要付13万多,如果是拿到1074平方尺的,你就要多付7.4%。明白了?
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5 g" F% L" b) c$ Y房价低了两三万,带来的限制就是十年内只能自住,不能出租。而且要抽签。(政府是为了给低收入家庭有能力买房子的计划,我想很多中国人是打算拿来投资升值的,所以想法有出入)
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/ `" n( I$ k/ C! v4 m: r* i5。房子是完全新建的,而且造的质量很不错,全是水泥结构,这可以肯定。
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6。所处地点马马虎虎,升值空间不大,那边很奇怪的一个现象,隔一条街,价格相差巨大,什么原因可以自己了解。5 r/ K2 ^* I' Q8 ~& t" r

! {% H& D& ~" `) R3 j7。10%贷款可用来首付,如果你不卖这房子,这钱也就归你了,不用还。有一点我还不明白,如果我不要这贷款,那我十年内卖这房子,还要不要给政府升值利润?& p% K1 n0 {) C5 R; u

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( _  @# F- g6 A能拿到的不会吃亏,拿不到的也别觉得运气不好,大家心态都要好才好,:wink: 还有想到的继续说。。。
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46#
发表于 2008-9-14 20:50 | 只看该作者
Post by montreal1977
* p/ r, q# T$ w& z( C: S 5. 1号楼是水泥结构, 2,3号楼是木结构,(wood construction见网站), 但地板下有1.5" 水泥隔层.
" X, u1 W/ t: c- ~; ^! E# j; T
:p  谢谢指出。没仔细看介绍,因为有朋友就住在该楼对面,是看着它一点点造起来的,所以凭看到的感觉说了。不过有水泥隔层,相信隔音效果会好。:wink:
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47#
发表于 2008-9-22 14:54 | 只看该作者
放弃掉了,刚拿回支票% k$ l( {( {; E" |9 C) a; C
- a8 j$ Q; O, k. t

3 |* I$ m# n6 O1 I( O& M管理费约200,银行利率居然比别的高1.7个百分点,地税学校税和house没区别,
- y! S" G4 {* I: w# l' n# t也就是说每个月要白白多交300大洋,如果买house, 这300大洋可以贷不少钱了
& z. L" ~5 ], ]6 ? * s; P3 t, B$ t: A% ^
还得给绑在满地坑这破地方10年,算了
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48#
 楼主| 发表于 2008-9-22 22:28 | 只看该作者
我也想放弃,可是不知道怎么才能?ziz,能告诉一下吗?不是自己反悔押金不退的吗?
3 ?) [& \3 {7 H9 X* l我还没银行评估呢。
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49#
发表于 2008-9-27 19:22 | 只看该作者

到底政府给补助多少啊?

昨天问那里的工作人员,说是政府补助是7万左右(5半的房子),自己只要交13.5万。! o# u: v1 g) y; _# E/ O
住1至9年,卖房时要还60%的政府补助,住满10年后,还10%政府补助。5 O! a1 X/ v* z1 t3 X6 L% l1 I
还说利率不会比别的银行的住房贷款利率高,否则失去了帮助穷人的意义。
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50#
发表于 2008-9-29 17:10 | 只看该作者
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helene
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