Mmmmmmmm

大概抽到的几率是多少？ 很小吗？

Post by Z!Z
我都谈好2个月了

bellefemme

要到10月中旬才开始抽签并知道结果，和银行谈好于此并没有关系，每套好房子都至少有7，8个人抽签。
8 g; n' ]* \5 e1 H: P( Z这一切决定以后才开始抽签决定是否能买的上车库，数量有限，抽不到就只能停大马路了。
7 K1 Q* E7 p9 A# W% S  K" k! ]10月中旬入住。

bellefemme

我选的是6个半复式结构的，还不知道要交多少condo费和地校税呢，真的十分犹豫，唯一不舍的就是这是非常好的学区，离好的中小学都很近，将来孩子上学方便，别的楼盘即便有便宜的好的，可是学区都不行。

5 Y7 ^: ]# A# i2 }$ B" }# n这里的condo费干吗这么贵！如果买了也就一辈子自己住了，这么高的管理费用，将来卖给谁都困难，以后孩子大了走了，老头老太就守着这么大一空房子也卖不出去，不知道是否还是得买个townhouse什么的没什么物业费的房子，将来一旦想去别的地方，房子还好转手？？？
# x3 C9 ?+ k, H- i: P
纯属个人想法，不知道大家是怎么看的？？？有什么建议？？？

Mike-yu

:rolleyes: 原来这消息在这里啊，哈。一直没看到。我来解释几句：

# U8 j' O+ s( g6 j( w8 f3 d% x1。抽签在10月15日左右。抽中率在5%~15%之间（工作人员说的）
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+ f  [# A7 v5 p. K2。condo费是根据面积来算的，住得大就要交得高，据说是0.21一平方尺，自己可以算。

3。1000块的押金抽不到时肯定退的，不用担心。:wink:

/ h7 ~- P4 M0 _4。大家都被低房价骗了，跟市场上比，也就便宜了两三万。怎么算的呢？请看说明下面有一行字：这价格是除掉政府补贴和10%贷款之后的价格，政府补贴有一万左右，10%的房价就是一万多，所以实际房价要加上去这两部分。

另外，大家注意，网上给出的是基本价格，也就是最小面积的价格。比如：5个半房子，有三种面积，1000，1074，1086，那就是你拿到1000平方尺的，要付13万多，如果是拿到1074平方尺的，你就要多付7.4%。明白了？
. L% z( D+ e. N% t/ H/ ?
6 u' l5 W4 S( S. i1 E' {房价低了两三万，带来的限制就是十年内只能自住，不能出租。而且要抽签。（政府是为了给低收入家庭有能力买房子的计划，我想很多中国人是打算拿来投资升值的，所以想法有出入）

, n7 P/ @: \" a1 k$ |* F0 I$ p: K9 D5。房子是完全新建的，而且造的质量很不错，全是水泥结构，这可以肯定。
3 k9 l, n# C+ d8 n& d0 w% u
% J$ [% r* s5 _4 ^4 y3 H1 v& j6。所处地点马马虎虎，升值空间不大，那边很奇怪的一个现象，隔一条街，价格相差巨大，什么原因可以自己了解。

7。10%贷款可用来首付，如果你不卖这房子，这钱也就归你了，不用还。有一点我还不明白，如果我不要这贷款，那我十年内卖这房子，还要不要给政府升值利润？


能拿到的不会吃亏，拿不到的也别觉得运气不好，大家心态都要好才好，:wink: 还有想到的继续说。。。

montreal1977

5. 1号楼是水泥结构, 2,3号楼是木结构,(wood construction见网站), 但地板下有1.5" 水泥隔层.

Post by Mike-yu
:rolleyes: 原来这消息在这里啊，哈。一直没看到。我来解释几句：

$ W% n. a3 z6 U' j  W1 M' y- H1。抽签在10月15日左右。抽中率在5%~15%之间（工作人员说的）
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3 K& u5 w% [* r2。condo费是根据面积来算的，住得大就要交得高，据说是0.21一平方尺，自己可以算。
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9 S3 W, ]2 y6 t; {1 _3 G1 U2 h3。1000块的押金抽不到时肯定退的，不用担心。:wink:
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4。大家都被低房价骗了，跟市场上比，也就便宜了两三万。怎么算的呢？请看说明下面有一行字：这价格是除掉政府补贴和10%贷款之后的价格，政府补贴有一万左右，10%的房价就是一万多，所以实际房价要加上去这两部分。

另外，大家注意，网上给出的是基本价格，也就是最小面积的价格。比如：5个半房子，有三种面积，1000，1074，1086，那就是你拿到1000平方尺的，要付13万多，如果是拿到1074平方尺的，你就要多付7.4%。明白了？

房价低了两三万，带来的限制就是十年内只能自住，不能出租。而且要抽签。（政府是为了给低收入家庭有能力买房子的计划，我想很多中国人是打算拿来投资升值的，所以想法有出入）
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, x$ q$ W$ ^) J* T% R5。房子是完全新建的，而且造的质量很不错，全是水泥结构，这可以肯定。

6。所处地点马马虎虎，升值空间不大，那边很奇怪的一个现象，隔一条街，价格相差巨大，什么原因可以自己了解。
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2 |" [8 ], C" Y. }2 e( }- \7。10%贷款可用来首付，如果你不卖这房子，这钱也就归你了，不用还。有一点我还不明白，如果我不要这贷款，那我十年内卖这房子，还要不要给政府升值利润？
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7 U. b2 f6 q9 e! h能拿到的不会吃亏，拿不到的也别觉得运气不好，大家心态都要好才好，:wink: 还有想到的继续说。。。

Mike-yu

Post by montreal1977
5. 1号楼是水泥结构, 2,3号楼是木结构,(wood construction见网站), 但地板下有1.5" 水泥隔层.

, F  S8 o) a  L6 A4 ^- X  @) Q:p  谢谢指出。没仔细看介绍，因为有朋友就住在该楼对面，是看着它一点点造起来的，所以凭看到的感觉说了。不过有水泥隔层，相信隔音效果会好。:wink:

Z!Z

放弃掉了，刚拿回支票
+ z+ F$ Y: H; l: e( V

管理费约200，银行利率居然比别的高1.7个百分点，地税学校税和house没区别，
% x; X0 T& K: B! ~也就是说每个月要白白多交300大洋，如果买house， 这300大洋可以贷不少钱了
& S4 _, n2 w# D/ S2 m/ b
还得给绑在满地坑这破地方10年，算了

bellefemme

我也想放弃，可是不知道怎么才能？ziz，能告诉一下吗？不是自己反悔押金不退的吗？
我还没银行评估呢。

ccj

昨天问那里的工作人员，说是政府补助是7万左右（5半的房子），自己只要交13.5万。
+ P; |) o+ Z# I* ^住1至9年，卖房时要还60%的政府补助，住满10年后，还10%政府补助。
1 b* e' Y! D7 z/ ?还说利率不会比别的银行的住房贷款利率高，否则失去了帮助穷人的意义。

zzt1973

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