请大家帮我看看, 这个责任怎么划分？

belinda2005 · 发表于 2012-2-7 12:45

前些日子，我家户内水管漏水了，我雇了个人来修了。修完之后还漏，他们割开我的墙，有一个三通坏了，漏水，三通是一小块管子，连接上，下和进我墙里的三个方向，修后发现，三通正好是我家这个方向出了点问题，CONDO 主席就说，三通上，下属于公共管理，但出问题的是在你家的哪个方向，所以你负责自费修管子和修墙（费用很高的,1000多刀）。我就纳闷：一个三通是一个完整的部件，怎么可能上，下属于公共管辖，另一方冲我家的，就变成我私人负责了呢？而且管子和三通完全是在墙里，不锯开墙是碰不到的。而且有人告诉过我，墙里的你碰不到的地方属于公共部分，墙外自己能接触到的地方才要自己负责。

我之所以请教大家，因为这个CONDO 主席为人很不好（西人），别的邻居也讨厌他，本来是两家共同管理CONDO，但另一家搬走了，他现在是猴子打立正，一手遮天，牛的很，他觉的他说了算，谁都得听他的。可我不甘心他上下两片嘴，就把责任全推给我家，我想找出有理有据的说法，来跟他解决这件事。

希望大家能帮我出出主意，最好能有法律之类的条文，能划清责任，我好学学，无论如何，也不能任由他说什么就是什么吧。谢谢！

yiya · 发表于 2012-2-7 13:11

不知道能不能问问你房子的保险公司?

XMANUP · 发表于 2012-2-8 12:15

Condo主席还有这权利？怎么维修应该找你们CONDO的物业管理公司啊，按照管理维修条例来办就是了。
或者你们没有物管公司，是自管？那就比较麻烦了～～～～
正常的应该是自己家墙里的由各家自己负责，其余的都由整个CONDO负责，维修费用大家按照比例分摊。比如每家开在外墙上的出风口，如果坏了也是由CONDO来负责维修的。

belinda2005 · 发表于 2012-2-8 12:43

这真是个好主意, 我想保险公司不会置之不理的,可能会查到些条款,谢谢!

belinda2005 · 发表于 2012-2-8 13:04

我买的CONDO，本楼有六户，有一个CONDO委员会，本来有两家共同管理，但一年半前，一家搬走了，只剩下一家管理,那个管CONDO的男的,简直是个无赖(西人).本来大家各住各的，但最近漏水期间,他对我家搞出了若干事,无理狡辩,胡搅蛮缠,那个三通的说法也是他创造出来的。他仗着他是加拿大人,语言好,看我们是移民,故意欺负我们，他是能欺负就欺负,昨天晚上我们很厉害的跟他干了一仗,并放话CONDO开会时见,到现在他都没敢再放个屁.
我想请问大家,你们怎么管理CONDO的?有没有什么好建议,好作法可以分享的?我想趁今年的CONDO会,把他给赶下去,请问CONDO委员会主席可以随便换吗?要投票率多少能通过?我家楼下DEPANEUR的说想让我当主席,我对楼房结构,电,水什么的一窍不通,我不知道我能不能管明白. 有好建议吗?

请大家帮我看看, 这个责任怎么划分？

谢谢!

最近很烦