租房买房买生意上iU91
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楼主: tonamie

紧急求助

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发表于 2008-3-9 20:02 | 显示全部楼层
能问问这个房子在哪个区吗? 我们最近也在南岸看房子呢


Post by tonamie
上上周在南岸看了一个房子,当时比较满意,下了offer,房子要价是37.9万,我们下的offer是35万,对方回了一个36万5,我们又回了一个35万3,对方又回了一个36万。最后通过经纪协商我们决定回最后一个35万5。对方后来接受了。我们当时很满意,因为这个房子状态和地理位置都比较好。所以,我们上周就去办了贷款证明,上周6又去验了房。一切都比较正常。

但是周六验房时,我们发现附近又有一个房子在出售,房子类型和大小都差不多。但要价是36.9万。所以我们觉得自己的房子买亏了。我们找经纪要求退房。经纪不同意,并说如果此时退房,我们的损失会很大。因为我们下offer的条件一是能贷到款,二是验屋没有问题。这两个条件我们都满足了。所以如果我们毁约,后果是:

1.经纪可以上诉要求我支付其Commission。
2.卖方也可以上诉要求我履行合同或要求赔偿。除此之外,卖方还可以自己卖掉房子,如果价格低于35.5万,差价应该由我来支付。

请问知情者,事实是否如此,还是经纪吓唬我们的?谢谢!
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 楼主| 发表于 2008-3-12 14:58 | 显示全部楼层

谢谢各位

回楼上那位:这个房子在Brossard O区,是一个独立HOUSE。

另外,购买房子手续基本完成,就差6月30日到公证师那里过户。

谢谢大家指点。
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发表于 2008-3-12 16:17 | 显示全部楼层
Post by tonamie
回楼上那位:这个房子在Brossard O区,是一个独立HOUSE。

另外,购买房子手续基本完成,就差6月30日到公证师那里过户。

谢谢大家指点。

Did yo get better deal?
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 楼主| 发表于 2008-3-13 15:09 | 显示全部楼层
Post by summerlover
Did yo get better deal?

没有,因为大家都说签了的offer没法改,而且验屋又没有问题,银行评估的价格是37万,我也就没有什么理由要求对方降价,更别谈毁约了。想通了后,觉得也没什么。毕竟这个房子我们都很喜欢。这个房子要放在岛上,恐怕要贵10几万。买这个房子前去St-Laurent的Bois Franc看了一个Townhouse,面积小很多,后院也小,竟然要价49.9万。这么一想,什么都通了。
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发表于 2008-3-13 18:10 | 显示全部楼层

很便宜了。

很便宜了。没错,应该高兴。
Post by tonamie
没有,因为大家都说签了的offer没法改,而且验屋又没有问题,银行评估的价格是37万,我也就没有什么理由要求对方降价,更别谈毁约了。想通了后,觉得也没什么。毕竟这个房子我们都很喜欢。这个房子要放在岛上,恐怕要贵10几万。买这个房子前去St-Laurent的Bois Franc看了一个Townhouse,面积小很多,后院也小,竟然要价49.9万。这么一想,什么都通了。
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发表于 2008-3-13 18:46 | 显示全部楼层
lz很有眼光呢  刚刚上remax查了一下,brossard O区的最近几年建的独立房子现在都是40万左右。 这个还是个很好的deal. 你这个房子应该是2004-2005建的吧?


Post by tonamie
没有,因为大家都说签了的offer没法改,而且验屋又没有问题,银行评估的价格是37万,我也就没有什么理由要求对方降价,更别谈毁约了。想通了后,觉得也没什么。毕竟这个房子我们都很喜欢。这个房子要放在岛上,恐怕要贵10几万。买这个房子前去St-Laurent的Bois Franc看了一个Townhouse,面积小很多,后院也小,竟然要价49.9万。这么一想,什么都通了。
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 楼主| 发表于 2008-3-21 08:04 | 显示全部楼层
Post by Air
是否问过卖主有无pyrite合格报告。

是否进内参观过另一套便宜点的物业?是否知道他的售价底线?

若干年以后,你再回过头来看,你会觉得一切都会释然的。

没有去看,但是现在还没有卖出去。
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发表于 2008-3-21 08:34 | 显示全部楼层
你等于给那套房子做了个广告.
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