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楼主: marsjulien

推荐一位验房师 ANTOINE BRIDI

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发表于 2017-6-30 08:04 来自手机 | 显示全部楼层
楼上的,从你的计划来看,应该是“老手”了。但可能拆除,重建,入住,这得多长时间?所以你是老手中的高手!验房后2.5小时应该是你和验房师之间切磋,甚至是他听你讲!
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发表于 2017-7-4 19:34 | 显示全部楼层
千万别信这些有利益关系的帖子。好的验房师不会在这里。
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发表于 2017-7-5 09:03 | 显示全部楼层
laodao 发表于 2017-6-30 08:04
楼上的,从你的计划来看,应该是“老手”了。但可能拆除,重建,入住,这得多长时间?所以你是老手中的高手 ...

哈哈,是老手不是高手,身边有朋友买房之后改造,也有朋友做装修,看房子老是找人咨询慢慢就熟悉了,不过没有一点实战经验。
验房师重点给我讲了这些毛病以及怎么处理,在验的过程中也学习了很多知识,比如地下室窗台下面地面高低的问题,地基露出多少的问题,窗户上面的砖之间缝隙该怎么样保留等等,确实学习了!
最后,房子不买了,卖家降价不多,而且这个卖家明显欺诈,房子很多问题他绝对知道,但是卖家声明中全部是没有问题,估计他就完全没维护,担心房子还有潜在问题。
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发表于 2017-7-12 09:59 | 显示全部楼层
卖家声明是法律文件,验房报告不是法律文件
买不买,靠验房报告减价,关键是看市场是买方市场还是卖房市场,刚才提到的那个验房师有责任保险?意思是房子出了他没验出的问题,他是需要负责的是吗?
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发表于 2018-3-3 21:46 | 显示全部楼层
来汇报一下。在西岛Kirkland买了房子。昨天雇Bridi验房,全程一共5个半小时。他用梯子爬上了房顶,房子的阁楼,车库的阁楼,查验的很仔细。第二天就把报告做好发给了我们。我们请他验房也是因为一个朋友去年在西岛买房雇了他,对他非常满意。

验房的价格是730刀。就我这次验房,我觉得Bridi先生很认真负责。
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发表于 2018-7-5 23:09 来自手机 | 显示全部楼层
非常认真负责的验房师。三十多度的高温一直没休息,把每个角落都查了。两天出报告。非常专业详细。值得推荐。
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发表于 2018-9-21 22:36 | 显示全部楼层
非常优秀的验房师, 非常专业, 在验房时房东就在比较他请的验房师和我的验房师, 他就在责问中介介绍的验房师为什么不到两个小时就完工了,而我的验房师差不多验了4个多小时, 对本人来说下次验户还是找他.
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 楼主| 发表于 2018-11-22 16:19 | 显示全部楼层
webberyu 发表于 2018-9-21 21:36
非常优秀的验房师, 非常专业, 在验房时房东就在比较他请的验房师和我的验房师, 他就在责问中介介绍的验 ...

再次买房,还是找的这个验房师,几年不见他瘦了好多,也显得老了很多。我和家人都没有认出来,甚至半开玩笑的说让他给我看身份证。言归正传,验房还是很认真,显得更有经验,但也好像和以前比确少了一点什么。这次的卖方比较NICE,全程没有怨言。最后把验房师的名片要走了。工作依然是认真的。就是比几年前,涨价了。这次我们也有更多的经验,在看验房报告的时候有了更多的从容。因为验房报告验出问题,现在根据他的验房报告,正在和卖方拉锯,还没有成交。我建议语言没有障碍的可以考虑他。否则沟通是个问题。上次,我自发给他写推荐,这次这个家伙学精了,主动要求我在网上给他写好评。
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发表于 2020-5-28 18:19 | 显示全部楼层
找这位验房师是因为朋友推荐,我一朋友在西岛买房,第一次找了一个经纪推荐的验房师(当然不是说经纪推荐的就不好,这里只是陈述事实),500,不太靠谱,验了一个半小时有一个小时在聊天,剩下半个小时随便看了看,什么问题都没找出来。我朋友感觉不行,后来就找了这位Mr Bridi。验完以后赞不绝口,知道我准备买房后就叫我一定要找他。那我就从善如流了。
约的是下午2:30。来之前两天就先问我要了卖家声明做好了准备工作。来了以后感觉比网上照片瘦(AIBQ官网上有他照片,他也有自己的主页,我反正是google了)。一下车看那行头就让人放心,浑身上下挂满了工具,还有口罩手套(特殊时期)。人很nice也很认真。可以讲英语。
验我房子的顺序是屋顶外,外墙,车道,前院,后院,屋顶内,二楼,地下室,车库,一楼。最后我还要了个Thermography的服务再查一遍滲水和热漏,这位先生就拿了一热成像仪上上下下又跑了一遍。
整个过程我都跟着,问这问那。他很有耐心全部给你解释,你没问到的他会主动跟你说。全程他拿着个小微单照相,所有地方所有角落所有问题都留有照片作为证据。原房主在旁边跟着,我感觉他很无语(是不是有种被扒光的感觉??)。这位验房师有一句话我印象很深:我只对你负责,不对他(原房主)负责。
我这房比较新,也比较小,所以只花了3个小时就查完了。正好3个小时。两天后我收到验房报告,30多页。所有他说过的问题都列在上面。就像前面网友说的,真的可以拿来当房屋维护手册。他检查细到什么程度呢?一个开关的一个按钮不太灵敏他都给找出来了。
费用可能不方便直接说,但是可以告诉的就是也就比500高一点。Thermo多加几十。不过我想这个价格是看具体什么房子的。Mr Bridi会先跟你讲好,到时也会签正式协议。现金没有税。
发帖存粹是觉得他做得非常好。说我是不是托之类的我完全不在意。找他验过你就知道。当然我相信还有很多好的验房师,而这位肯定是相当不错的。

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发表于 2020-9-7 01:38 | 显示全部楼层
莫找antoine,这哥们是一个演员,非常得地道和厉害。从表面行为来说,他没有任何问题,这也是我在看了他给朋友验房之后我才决定找他。
他在给我朋友验房的时候,不停的在地下室品尝白色粉末,说这个是水分渗透到水泥中的产物。我感觉好专业,几乎是用生命在验房。
当他帮我验房的时候,却没有品尝地上的白色粉末,让我百思不得其解。除了这个之外,他还没有告知我一些缺陷。比如房子窗户下的水泥平板已经不在同一个水平,这是沉降的表现,他没有告知我。
房子的斜顶屋檐过短,无法保护墙面,使得砖块的motar要经常更换,砖头也容易开裂,更换一面的费用高达15000.他没有提示我这个风险,使得我现在面临这个棘手得事情,
2楼的卧室的地面不平整,门已经变形,没查出问题。如果当时提示我有沉降信息,我是不会买这个房子的。
此外这哥们看到排水井,一口咬定说由于年份过久,这个排水井已经不能用了,要让我自己另外安装french drain来避免地下室潮湿。可是后来一到下雨和化雪季节,水就和水龙头一样哗啦啦的冲到水井里。 我只能庆幸没有白花17500安装新的水渠。
最后在车里听他说完房子的状况后,和他聊了一会,他说他的报告经常是由他的儿子用电脑根据模板写写的,因为自己太忙了。这让我很惊讶,莫非我的720刀现金就购买这样的服务.
所以非常不建议选择他来帮你验房,他会在一些无关紧要的地方表现得很专业,但是在房子得结构得重大事项,他并不会给出真正得建议,可能是他怕给出建议后,会被中介放到不推荐得验房师黑名单。

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