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标题: 想投资老人院，有了解的吗？ [打印本页]
作者: az2008    时间: 2010-4-8 20:48
标题: 想投资老人院，有了解的吗？
想投资老人院，有了解的吗？
作者: 希望之光    时间: 2010-4-11 22:48
这才是真正的好生意！绝对得顶！！
作者: 649    时间: 2010-5-30 23:34
我也顶一下
作者: FUJJJ    时间: 2010-5-31 12:32
以后老人越来越多。
作者: Darenwu.C    时间: 2010-6-19 19:03
老人院确实是好生意，回报高，生意稳定，风险相对小，但投入也不是小数目。你可以咨询一下凯亚学院创业培训班的老师Claude Wang，他好像知道一些相关的项目。
作者: Prosys    时间: 2010-7-13 19:22
那天去看了一家老人院,见老人都住在那么小小的房间里,只有一部小电视机,一个小小的单人床.有的房间还没有厕所(因为安全原因),突然,很难过,不愿意去碰这个生意了.

题外话了,我知道,我是极度容易感伤的人.人老了,真TMD没意思.
作者: yasiwu    时间: 2010-7-13 20:49
5年前我就考察过这个生意的，条条蛇都咬人啊。
你看一次就影响了情绪，让你天天面对，你不出3月就得疯掉的。
不管什么生意，首先要考虑自己愿不愿意做，再看做不做得起（资金、时间、劳动力），然后才开始算计回报周期。
作者: 闲钱想投资    时间: 2010-7-13 23:17
村上的养老院其实条件非常非常好。认识的一个退休FARMER进去住了几天，赶紧搬出来，马上自己在村里现买套房，其实他刚不久还做了癌手术的；另一家退休FARMER刚过完80生日，准备现买地建小点的房，他们的大房大花园他们觉得不适合；另外一家80多岁的退休FARMER刚预订了马上就要新建的公寓，他们很兴奋就要搬出他们的豪宅了，农村的公寓一般都只有一层。认识这样的人好多，他们不到万不得已，不会去老年公寓，只要还能动，能思维，能基本自理的，少有人愿意进去。
Post by Prosys;2624731
那天去看了一家老人院,见老人都住在那么小小的房间里,只有一部小电视机,一个小小的单人床.有的房间还没有厕所(因为安全原因),突然,很难过,不愿意去碰这个生意了.

题外话了,我知道,我是极度容易感伤的人.人老了,真TMD没意思.
作者: Pont    时间: 2010-7-14 07:52
Post by yasiwu;2624808
5年前我就考察过这个生意的，条条蛇都咬人啊。
你看一次就影响了情绪，让你天天面对，你不出3月就得疯掉的。
不管什么生意，首先要考虑自己愿不愿意做，再看做不做得起（资金、时间、劳动力），然后才开始算计回报周期。
我有个朋友是开老人院的。都是员工负责照料老人，自己不做，也不能做，因为负责照顾老人是需要护工资质的，不是谁想做就能做，所以也不一定要天天面对。
作者: yasiwu    时间: 2010-7-14 09:29
Post by Pont;2625066
我有个朋友是开老人院的。都是员工负责照料老人，自己不做，也不能做，因为负责照顾老人是需要护工资质的，不是谁想做就能做，所以也不一定要天天面对。
老人变态的多，扯皮的多，而且无法理喻，无法沟通。一定要查看平均每个单位的月租金，越低的越烂，人越难缠。若租金在800$/moi 以上，，，没有假设，这样的，谁卖呀？
而且中国人做投资物业，理念上跟不上，就是输不起，吃不起亏，一些小事让当地人瞧不起，感到 not comfortable，慢慢地租客就是“劣币驱逐良币”，一年一年越换越栽，轮到同意中国人/印巴人入住的时候，满屋子的油烟味，辣椒味，咖喱味，这物业基本上也就做丢了。
作者: dhl_3000    时间: 2010-7-14 11:46
有兴趣，谁可以交流一下
514－998－9986
作者: Pont    时间: 2010-7-14 15:55
Post by yasiwu;2625113
老人变态的多，扯皮的多，而且无法理喻，无法沟通。一定要查看平均每个单位的月租金，越低的越烂，人越难缠。若租金在800$/moi 以上，，，没有假设，这样的，谁卖呀？
而且中国人做投资物业，理念上跟不上，就是输不起，吃不起亏，一些小事让当地人瞧不起，感到 not comfortable，慢慢地租客就是“劣币驱逐良币”，一年一年越换越栽，轮到同意中国人/印巴人入住的时候，满屋子的油烟味，辣椒味，咖喱味，这物业基本上也就做丢了。

有点以偏概全了。我曾和朋友一起考察过多个老人院，实际情况并非你说的这样糟糕，有扯皮的老人，但大多数还是比较和善的。800$属于比较低档的，好的都在1500$以上。Westmount山上那个甚至3500$/月，你恐怕难以想像。另外，投资物业和老人院是两种生意形态，不知道你究竟讨论的是什么。
作者: 小镇的店    时间: 2010-7-15 10:04
Post by Pont;2625066
我有个朋友是开老人院的。都是员工负责照料老人，自己不做，也不能做，因为负责照顾老人是需要护工资质的，不是谁想做就能做，所以也不一定要天天面对。

负责照顾老人是需要护工资质的，但谁负责开资呢，老人吗 :confused:
作者: Pont    时间: 2010-7-16 20:27
Post by 小镇的店;2626039
负责照顾老人是需要护工资质的，但谁负责开资呢，老人吗 :confused:
我了解的情况，护工一般属于老人院的员工，由业主负责开工资。羊毛出在羊身上，人工费用最终要摊到房租里。所以我说800$每月属于比较低档次，要享受好的服务，就要多花钱。
作者: fr-宇勒    时间: 2010-7-16 20:59
我在一家西人养老院上班 有兴趣的可以和我联系 共同探讨
frstudy@163.com    QQ471093980
作者: yasiwu    时间: 2010-7-29 19:24
Post by Pont;2627495
我了解的情况，护工一般属于老人院的员工，由业主负责开工资。羊毛出在羊身上，人工费用最终要摊到房租里。所以我说800$每月属于比较低档次，要享受好的服务，就要多花钱。
我拜访过一个西人朋友，他住的是1000挂零的，房间不很大，但感觉里边就像国内的星级酒店，而且租客的素质都很高，一个个都彬彬有礼地叫人不习惯。
作者: 2dian    时间: 2010-7-29 19:50
照顾老人,需要耐心....
作者: shinyboy    时间: 2011-6-24 15:35
标题: 内行们，我们一块儿搞连锁吧，什么都需要革新~
帖子怎么沉下去了？顶起来~共促蒙特利尔的养老事业！！！:wink:
作者: montreal99    时间: 2011-6-24 18:21
谁都知道这个行业赚钱, 但竞争非常激烈。报纸上很多广告，看谁的服务利害。有靠河的、靠公园的、靠医院的、靠购物中心的。。。。。。。有提供免费用车的。。。。。。。。 有带护士的。。。。。。有包餐的。。。。。服务好了，成本就会上升；服务不好，就丢客人。
作者: shinyboy    时间: 2011-6-28 00:50
恩，竞争要是能提高服务质量当然是好事！不过恶性竞争的话，就没意思了。。。
其实品质是一定得做好，赚钱得凭良心嘛~毕竟是公益事业~
作者: 浪迹天涯    时间: 2016-8-18 17:58
shinyboy 发表于 2011-6-28 00:50
恩，竞争要是能提高服务质量当然是好事！不过恶性竞争的话，就没意思了。。。
其实品质是一定得做好，赚钱 ...

顶一下，请高人指点一下，有关投资老人院的情况。
作者: 浪迹天涯    时间: 2016-8-19 09:43
浪迹天涯 发表于 2016-8-18 17:58
顶一下，请高人指点一下，有关投资老人院的情况。

几年前讨论过的前辈，有什么新的消息吗。
作者: xiyangdongsheng    时间: 2016-8-30 15:10

                   “天颐居”度假小农庄创办计划
                             诚邀合伙人

一、宗旨（三位一体）：

    青山绿水，天然氧吧，延年益寿；
    多种经营，创收创业，工作乐趣，享受成就感；
    互爱互助，爱心团队，颐养天年；


二、规模（初定）：

   1.土地约60---300华亩；
   2.水电暖网齐全的中国古建筑风格和西欧童话世界建筑风格的度假屋若干栋；
   3.长暖棚若干排（冬天活动和作业场所）；
   4.小车和皮卡各一辆；

三、主要经营项目设想：
   1.中国珍贵花卉（如兰花、牡丹）栽培、观赏和销售；
   2.蘑菇、蓝莓种植和游客采摘；
   3.走地鸡、北京鸭等养殖和销售；
   4，灵犬训练、表演、比赛、寄养、配种、租售等一条龙服务；
   5.周末和节假日为游客提供烧烤、野营、华夏民俗文化篝火晚会、中国口味农家乐品尝服务；
   6.为蒙城和渥太华居民及孩童提供小块菜园租赁和看管服务；
   7.冬季组织滑雪、狩猎、跑马培训、观摩、竞赛暨度假旅游活动；
   8.天颐居“爱心大使”系列老人公益慈善服务；
   9.中西文化活动交流服务（度假、旅游、民俗文化、小吃、小商品等）；

   ......

四、合伙人应具备的基本条件：

   1.赞成本宗旨和有关约定；
   2.认同每个成员“既是股东又是义工”的双重身份；
   3.作为股东，或以劳力或以技术或以车具或以资金入股；
   4.作为义工，勤劳奉献，依章分红；
   5.作为全职员工，应是加拿大永久居民或公民，享有养老和医保福利，男女不限，身体健康，有一定劳动能力，能常住农场，遵守农场有关规章制度。

五、主要分配和管理方式：

   1.按股授权；
   2.账目公开，按股分红；
   3.工作人员包吃包住，享受红利；

六、合作关系：

  1.经济上：合作经营，按股授权，按股分红；
  2.生活上：各家独立门户，按自己习惯方式生活；
  3.精神上：亲如一家，其乐融融，互为爱心大使。

七、地址和购地方案：

（一）地址：黑戈（暂定）：
       该地是一风景旅游小镇，位于蒙城——渥太华之间40号高速公路旁，各约一小时车程。有群山树木葱茏（上面是国家级野生态森林公园，滑雪缆车等），有河有湖，河面宽阔游艇穿梭，
       沿岸豪宅林立。小镇上医院、超市、学校、公交车、警局、教堂、跑马场，一应俱全；春夏秋可游山玩水，冬可滑雪、狩猎、跑马。

（二）购地方案（仅供参考）：
       已初步看中一块地，地价每英亩6千$,占地58英亩，只能整体购买。诚邀合伙人12人左右，每人投资预算5万$（含各自度假屋的水电及排水排粪基础工程费用）,整体购进后，每位合伙
人可圈地约10--30亩，各人自建别墅一栋，或引进一套移动  简易度假屋（1.5-2万$一套，可保暖，有小型卧室、客厅和厨卫）。然后利用其中的一块洼地，合作整理出并共享一片花园式水池和小溪小径，合资买
进一艘八成新游艇（含游艇 拖车）。就此共同打造大家都开心，养生、度假与经营并举的“天颐居”乐园！

       注：此方案仅供参考，实际方案以全体合伙人开会、考察后商定。


八、主要经营方式：分合结合

  1、可在自己永久性购得的约10--30亩土地上按自己喜欢的项目自主经营；
  2、也可拿出部分土地作为股东入股“天颐居”中西文化交流服务公司，委托经营；

其它：
1.具体事宜，由各方进一步商定；
2.有意者请速与江先生联系（已有9家报名参与），电话5149612066（若因故未接电话，请发短信告知，我们会随即回话）；微信：xyds8888888;


作者: nanwangjia    时间: 2016-10-13 10:29
临时特低价请高人或合伙：我的Motel+酒吧，餐馆曾租给一魁瓜，他六口人住在二楼上，非常高档和安逸宽敞明亮；拿出几个房间就安排老人几个，吃好住好有人气，院子非常大，露台敞，老人很喜欢，每月1500左右到银行签字有其支配
作者: nanwangjia    时间: 2016-10-13 10:38
motelvillageois.com  现在我把楼顶阁楼铺上地板，又生出来8000多平尺的面积空间，准备做网购业务
作者: nanwangjia    时间: 2016-10-13 10:53
后院树林前沙子草坪上搞个沙滩排球，加上得天独有自然桑拿和每个房间的按摩浴缸，大家都在mtl 旁边，能否合伙搞个吃住行游玩等的根据地？



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