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标题: 急问：在ducollege西面st-louis和marcel-laurin交界的房 [打印本页]

作者: linsunrise 时间: 2010-4-5 12:01
标题: 急问：在ducollege西面st-louis和marcel-laurin交界的房
急问：在ducollege西面st-louis和marcel-laurin交界的房子，学校都怎么样，是不是有很多的中东人呀，飞机很吵吗？想在那里买个condo，不知道过几年要是卖了会不会赔钱。。。

多谢

作者: linsunrise 时间: 2010-4-5 14:36
有知道的吗？

作者: lovelytito 时间: 2010-4-5 14:46
I went there to visit some demo condo's, not bad. But your last question was funny - 卖了会不会赔钱.....? Very rare property especially in ville St-Laurent can make you lose money after a few years of purchasing, if you purchased at the reasonable price and you maintained it well, and nothing bad happened to the property during the time you stay there.

是不是有很多的中东人呀 - don't know....what is the problem of 中东人?

学校都怎么样 - the two CEGEP's are both good (vanier and CEGEP St-Laurent), don't know about others.

The location is good, convenient in transportation and groceries.

飞机很吵吗？- stay there for half an hour and check if it is noisy.

Post by linsunrise;2534403
有知道的吗？

作者: xch 时间: 2010-4-5 20:46
我就住在ST-LOUIS 的CONDO,在附近有一个中东人开的店,卖的东西较便宜,我没注意到楼内中东人很多,倒是中国人比其他的族裔多.飞机噪音,习惯就好了,今年比去年好多了,飞机分两路飞过该地区,噪音比去年少了一半.

作者: linsunrise 时间: 2010-4-6 09:03
多谢楼上2位的回答。

condo的投资回报一般比较低，加上那片还要继续开发新楼盘，会产生更激烈的竞争，加上回头卖房的各种费用，最后算下来如果差价不够还银行利息的话，那就是赔了，我不是单纯指卖价低于买价才叫赔

请问那边的小学怎么样?117那条路是不是很吵？如果房子是面向西北面（st-louis那条街），房屋的阳光怎么样，本来考虑朝向东南的房子，但是离117太近了，就有点不想考虑了。

至于中东人，个人觉得还有比较粗鲁的（因为接触过一些加上宗教信仰等等），我不想我孩子周围全都是那些小孩，只要各种人种都比较均衡就行

你说的那个中东店，是esposito吗？

作者: Canada0yeah 时间: 2010-4-6 12:38

Post by Mntrangic;2535194
我个人感觉marcel laurin这条路是相当吵的，而且是在高速刚下来的地方。最好去那个地方多待待，上下班的时候感受一下。还有飞机就从头顶飞过，真的是要看承受能力了。

不光是噪音，还有灰尘!

作者: linsunrise 时间: 2010-4-6 12:59
那是不是房子的朝向和车流的方向一致会稍微好一些呢？

作者: xinghaipark 时间: 2010-4-6 13:46
一直认为monreal脏因为家里桌子总有灰这下知道原因了呵呵（离高速出口也很近）:confused: 飞机从头顶过时对面讲话都听不清

作者: linsunrise 时间: 2010-4-6 14:57
如果居住环境这么差，为什么ducollege，stlaurant那边的房价还那么高呢？真是不明白

作者: lovelytito 时间: 2010-4-6 16:17
好象不能说那里居住环境很差吧, 不能用很差这样的词吧, 只是有点接近高速公路的出口, 但只要不要买那个直接临着marcel-laurin的那一边不就行了? 不太清楚那里的噪音情况, 但就凭它的地理位置(离地铁站近, 在ST-LAURENT区), 它就应该会有升值空间的. 只是你如果买来不到一年两年就要卖的话, 算上你卖的那些个成本, 在总体上说自然是要赔的. 捂久一点再卖嘛. 那里房价贵吗? 比明珠小区里的便宜多得多了, 虽然比房子是不能单纯比价格的. 我朋友也想买在那里, 后来她还去看了一个差不多面积的在VERDUN的CONDO, 要价和ducollege，stlaurant那里差不多的, 但要知道VERDUN和ST-LAURENT的地皮基本上可不是一个级别的哦 (VERDUN的同志不要扔砖...)所以这么来看, ducollege，stlaurant那里的不算很贵了.

Post by linsunrise;2535328
如果居住环境这么差，为什么ducollege，stlaurant那边的房价还那么高呢？真是不明白

作者: xch 时间: 2010-4-6 17:47

Post by linsunrise;2535032
多谢楼上2位的回答。

condo的投资回报一般比较低，加上那片还要继续开发新楼盘，会产生更激烈的竞争，加上回头卖房的各种费用，最后算下来如果差价不够还银行利息的话，那就是赔了，我不是单纯指卖价低于买价才叫赔

请问那边的小学怎么样?117那条路是不是很吵？如果房子是面向西北面（st-louis那条街），房屋的阳光怎么样，本来考虑朝向东南的房子，但是离117太近了，就有点不想考虑了。

至于中东人，个人觉得还有比较粗鲁的（因为接触过一些加上宗教信仰等等），我不想我孩子周围全都是那些小孩，只要各种人种都比较均衡就行

你说的那个中东店，是esposito吗？

我不懂房地产投资,我买房是想长期住.
离小学很近,就在路对面,不清楚学校质量如何.我的房子面向st-louis那条街,车辆比117那条路少很多,不吵.阳光夏天多,冬天少,典型的西照日.
不必担心中东人,除了在esposito店外,我倒很少在楼内碰到.

作者: linsunrise 时间: 2010-4-6 18:56
我的想法是买一套价钱没那么贵的过渡,等以后条件好了想在买个house,如果第一次买的房子很满意的话,也可能就一直住下去.所以比较关心升值问题.

我现在看的房子只有离117很近的了,里面的卖完了

,所以很含糊到底买还是不买.就算里117近的也是南一套,北一套,不知道选那套好,我给你发pm了,如果方便请和我联系一下,我想了解一些信息,多谢!

另外请问你说的你房子就是西北朝向,冬天阳光很少,

Post by xch;2535470
我不懂房地产投资,我买房是想长期住.
离小学很近,就在路对面,不清楚学校质量如何.我的房子面向st-louis那条街,车辆比117那条路少很多,不吵.阳光夏天多,冬天少,典型的西照日.
不必担心中东人,除了在esposito店外,我倒很少在楼内碰到.

作者: lovelytito 时间: 2010-4-6 19:06
那你买NOUVEAU ST-LAURENT那里的CONDO性价比会高些, 更适合做买HOUSE之前的过渡房, NOUVEAU ST-LAURENT的楼盘比你现在看的楼盘便宜一些, 但升值空间不会比那里少.

在这里买房子最理想的朝向是面西朝东. 我指的面是指你主卧和客厅的窗户方向, 早上太阳升起来你也不想因为光线太亮而睡不好, 下午的阳光才会照进主卧和客厅, 这样就会暖和. 但也有喜欢相反的, 论据是, 这里冬天占一年中的大部分时间(不知道将来全球变暖还是不是这样了), 冬天的太阳下山很早, 所以如果主卧和客厅只能西晒的话, 日照时间不如东晒久, 看个人喜好. 东西朝向永远比南北朝向好. 如果不是正东西的, 那就都差不多.

Post by linsunrise;2535536
我的想法是买一套价钱没那么贵的过渡,等以后条件好了想在买个house,如果第一次买的房子很满意的话,也可能就一直住下去.所以比较关心升值问题.

我现在看的房子只有离117很近的了,里面的卖完了,所以很含糊到底买还是不买.就算里117近的也是南一套,北一套,不知道选那套好,我给你发pm了,如果方便请和我联系一下,我想了解一些信息,多谢!

另外请问你说的你房子就是西北朝向,冬天阳光很少,

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