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标题: 关于买新房请公证师 [打印本页]
作者: 古城怪人    时间: 2008-11-13 19:22
标题: 关于买新房请公证师
向大虾请教，买新房公证时，是否一定要到开发商推荐的公证师那儿去公证？还是消费者有权利自己选公证师。
作者: Laozhu    时间: 2008-11-13 20:36
一般是开发商的公证师，因为开发商可能将整个物业都委托这个公证师，这样公证费一般也比正常价便宜些。你可以问问价格是多少，如果是1000元左右，还是比较合算的。找公证师无所谓找哪一个，效果都一样。主要是看价格。
作者: 古城怪人    时间: 2008-11-13 20:40
我当然是希望越便宜越好， 不过公证费正常情况下是房子价值的一个百分比。 我就是担心如果开发商指定一个公证师委托所有物业买卖，但是是为了从中获利， 那这样价格会不会很离谱？


Post by Laozhu
一般是开发商的公证师，因为开发商可能将整个物业都委托这个公证师，这样公证费一般也比正常价便宜些。你可以问问价格是多少，如果是1000元左右，还是比较合算的。找公证师无所谓找哪一个，效果都一样。主要是看价格。
作者: resp-vendor    时间: 2008-11-13 21:19
其实公证师谁推荐无所谓，他（她）主要是做文件。只要不用开发商推荐的验房师即可。

根据我的经验，开发商推荐的公证师有一些好处，房产的资料公证师那里都现成，这样可以省去不少时间。新房在40万左右，公证费$950，个人认为可以。再说，行业有收费标准的，离谱不了哪里去。
作者: 古城怪人    时间: 2008-11-14 15:25
刚才打电话问了。 开发商的公证师开价$1400， 说是包括在政府登记和与银行贷款部门交涉。请问这个价格怎么样？


Post by resp-vendor
其实公证师谁推荐无所谓，他（她）主要是做文件。只要不用开发商推荐的验房师即可。

根据我的经验，开发商推荐的公证师有一些好处，房产的资料公证师那里都现成，这样可以省去不少时间。新房在40万左右，公证费$950，个人认为可以。再说，行业有收费标准的，离谱不了哪里去。
作者: qiuyi    时间: 2008-11-15 21:51
Post by 古城怪人
刚才打电话问了。 开发商的公证师开价$1400， 说是包括在政府登记和与银行贷款部门交涉。请问这个价格怎么样？

有点贵了
作者: resp-vendor    时间: 2008-11-15 21:55
Post by 古城怪人
刚才打电话问了。 开发商的公证师开价$1400， 说是包括在政府登记和与银行贷款部门交涉。请问这个价格怎么样？
你的新房价格大体是多少？
作者: 古城怪人    时间: 2008-11-17 17:18
房子买价是35万， 请帮我看看多少合适呢？
作者: QC    时间: 2008-11-17 17:44
为什么不多找一家公证师比较一下呢?
白楠麒公证律师：房地产、生意买卖转让、婚姻、移民、各种文件公证。
电话：514-331-9741 （有中文服务）
地址：3773 Boul. Cote-Vertu, Bureau 400, Montreal, Quebec, H4R 2M3
邮件：rbernatchez@notarius.net
作者: yzulo    时间: 2008-11-25 12:20
标题: 公证师和律师
很多，比较一下。

Post by QC
为什么不多找一家公证师比较一下呢?
作者: WRQGS    时间: 2008-12-5 21:40
标题: 小心有损失
请问开发商指定的公证师，会不会同样地保证卖方的利益呢？我听说，有人买了新房子后，就有债主追上门来。因为他的开发商破产了，一些债务还未偿还，所以债主就想找买主讨回房子的装修费，后来还告到法庭上去。听上去就没有理由这样，但现实就是这样。究竟公证师给买方签的文件里，有没有条文说明开发商的过去债务不应由买方承担呢？
作者: godsfather    时间: 2008-12-6 00:20
标题: 主要靠自己把关
公证师在逐条解释契约时，你要真正理解后方可签名。公证师的工作是把你的Offer做成买卖契约，把你和放贷机关的协议做成抵押贷款合约，并把这两个合约在魁省政府的物业注册部门登记造册。所以最关键的文件还是Offer。当Offer中存在模棱两可的条款时 (比如 "... sold as is ")，公证师会征询买卖双方的意见，这时你自己就要拿主意了。
在商业社会里打拼， 自己真还得啥都会一点儿才行。
作者: nidie    时间: 2009-5-28 07:43
标题: 律师
也可以做。
作者: elvisliang    时间: 2009-5-29 07:53
标题: 公证师有人介绍吗？
小第刚买了房。。。现在找公证师。。。哪个公证师好。公证师有人介绍吗？谢谢



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