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预计明年加国房租涨6% 有的地方狂涨11%

发布时间: 2018-12-24 08:56| 查看: 2223| 评论: 0|来自: epochtimes

许多人认为多伦多房租太贵,肯定不会再涨了。这么想就太天真了。


据Rentals网站预计,明年全国房租平均再涨6%。其中多伦多涨幅全国最高,高达近11%;其次是密西沙加,涨幅高达10%。蒙特利尔和埃德蒙顿明年房租预计分别涨1.3%和0.3%。

房租涨不停几大原因

经济学家认为,明年央行估计还会加息2、3次,此外移民人数持续上升,出租房源紧张,都是推动房租持续上涨的几大原因。

Bullpen Research & Consulting调研咨询公司总裁迈尔斯(Ben Myers)表示,全国多数城市明年新屋竣工量估计不会大幅上升,没法满足这一租房市场上升需求。租房市场供需不平衡还会持续,租金明年还会上涨。

多伦多房价太高,呈现泡沫迹象。许多人考虑买房各项成本后,发现租比买更划算,更进一步加剧租房市场需求。Rentals.ca网站CEO丹尼森(Matt Danison)称,许多伦多居民选择租房不买房,许多现有租客也多不愿挪地方,担心一旦挪地方房租更贵。如此一来,上市挂牌招租房源锐减,进一步加剧租房市场需求紧张。

Rentals网站数据主要依据空置出租房数量,据称更能反应市房租市场的真实情况,因此,比加拿大房贷及住房公司(CMHC)估计房租价格高出40%~60%。为鼓励开发商多建出租楼盘,省府放宽新建楼盘租金涨幅控制,如此一来,大多区租房成本很有可能大幅上涨。
标签: 租房

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