租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

多伦多房屋销量连升5个月后首跌 但房价升3.5%

发布时间: 2018-12-5 14:41| 查看: 1432| 评论: 0|来自: 加国无忧


根据多伦多地产局(TREB)今天发布的月报,今年11月份GTA地区有6,251套各类房屋成交,销量比一年前下滑14.7%,这是连续5个月的回升之后第一次下滑,实际上10月份按年上升6%,9月升1.9%,8月升8.5%,7月18.6%,6月2.4%。


如果按月比较,经过季节调整之后,11月份也比10月份下滑3.4%。

GTA地区房屋销量下滑还要追溯至5月份,该月销量比2017年5月大跌22.2%。

供应偏紧 房价持续上扬

地产局的月报显示,11月份成交的各类房屋中,平均售价为$788,345,比去年同期上涨3.5%。经季节调整之后,11月份平均售价比10月份微降0.8%。

不过,若除去成交房屋类型对价格的影响,11月的MLS房价综合指数(HPI)仍然比去年同期上升2.7%。

更引人注目的是,虽然各类房屋销量普遍下滑,但11月是继10月之后,各类房屋价格全面上涨的第二个月,这是前几个月几乎没有出现过的情况:

TREB的主席Garry Bhaura在新闻稿中称,11月新上市物业只有10,534套,比去年同期14,260套下滑26.1%,房屋存量也下降9.8%,因此供应端紧缺导致房屋价格普遍上涨。

这个情况在9月和10月同样存在,由于房屋存量有限,不仅使得GTA的房市仍然是卖方市场,买家仍然有可能为喜欢的物业抢offer,而且即使进入新的一年,房价也还有上升空间。

Condo和半独立屋价格升幅最大

多伦多地产局的市场分析总监 Jason Mercer则在发布月报的新闻稿中指出,11月的数据还有一个特点,尽管各类成交房屋价格上升,但Condo和半独立屋价格升幅最大,其中Condo平均售价为$556,723,按年涨幅7.5%。半独立屋均价$791,760,涨幅更达8.3%。

这两个房屋类型的涨幅不仅高于独立屋1.3%的升幅,也高于镇屋3.1%的升幅。Mercer表示,从某种意义上,这是买家应对更严格的按揭规定及压力测试的结果,偏向于购买更容易负担的半独立屋和Condo。

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
法棍面包获联合国非物质文化遗产 中国1饮食文化也入选
法棍面包获联合国非物质文化遗产 中国1饮食文化也入选
法式长棍面包外型平平无奇,却是最能体现法式风情的食品,如今更多一个「光环」。联合
别急,马上要放开了,从这两篇文章可以看出
别急,马上要放开了,从这两篇文章可以看出
封控时,“新冠肺炎后遗症”很严重;快要解封前“新冠肺炎”没有后遗症。
魁省武装暴力和武器走私:两男子被捕
魁省武装暴力和武器走私:两男子被捕
今天上午,警方在魁北克省Gatineau和Ange-Gardien开展打击武装暴力和非法枪支走私的行
魁省这些地区加油站老板赚翻了
魁省这些地区加油站老板赚翻了
魁北克CAA称,加油站汽油的每升价格比实际价格贵得多,有的甚至高达每升27分。自本周
悼念江泽民世足转播变黑白...网友傻了:怎么看球?
悼念江泽民世足转播变黑白...网友傻了:怎么看球?
中国前国家主席江泽民昨日逝世,享寿96岁。有网友指出,中国央视把画面转为黑白表达哀
长者的魅力:撂英文怒斥女记者 与华莱士谈笑漫步…
长者的魅力:撂英文怒斥女记者 与华莱士谈笑漫步…
▲江泽民与香港记者交锋。中国前领导人江泽民11月30日因病逝世,享耆寿96岁,他过往多
西方这样评价江泽民:被低估的领导人 危急时刻把控美中关系 ...
西方这样评价江泽民:被低估的领导人 危急时刻把控美
美国前总统克林顿和中国前国家主席江泽民1998年6月27日在北京人民大会堂东面为克林顿
蒙特利尔LaSalle和Saint-Laurent大型警察行动
蒙特利尔LaSalle和Saint-Laurent大型警察行动
今天上午,警方正在蒙特利尔LaSalle和Saint-Laurent区正在进行与贩毒有关的搜查行动。
加军侦察机「经常」遭中方拦截
加军侦察机「经常」遭中方拦截
加拿大国防部指中国「经常」拦截一架执行联合国对朝鲜监控任务的加拿大军机。据加通社
蒙特利尔老港最美溜冰场即将开放
蒙特利尔老港最美溜冰场即将
根据老港官网最新发布的通知,老港的Natrel溜冰场将于
可口可乐圣诞大篷车将在蒙特利尔停靠
可口可乐圣诞大篷车将在蒙特
12月,可口可乐圣诞大篷车将在蒙特利尔停靠。12 月 3
Cineplex家庭影院开播 电影票只要2.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
蒙特利尔植物园和生态馆这两天免费开放
蒙特利尔植物园和生态馆这两
蒙特利尔植物园和自然生态博物馆 Biodôme 将于 12 月
蒙特利尔这三个圣诞集市已确认回归
蒙特利尔这三个圣诞集市已确
今年,蒙特利尔三个圣诞集市已确认回归,分别在:Atwa

Copyright © 1999 - 2022 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2022-12-1 09:58 , Processed in 0.216582 second(s), 22 queries .