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蒙特利尔明年房价的涨幅将会放缓

发布时间: 2018-11-21 15:27| 查看: 1738| 评论: 0|来自: 蒙城华人网


魁北克房地产委员会昨天表示,蒙特利尔地区的房屋销售预计将在2018年和2019年创下历史新高。


虽然预计住宅物业的销售数量和这些物业的中位数售价都会上升,但预计价格涨幅将从2017年的峰值下降,逐渐放缓。

根据今年前10个月的数据,QFREB预计蒙特利尔地区单户住宅的中位售价将在今年上涨3.2%至320,000元,这比2017年的7%有所下降。

预计公寓的中位数价格将上涨4%,达到256,000元。

蒙特利尔岛内的增幅较高,单户住宅的中位数价格连续两年上涨8%,达到483,000元。

岛内的公寓价格上涨了5%,而2017年则上涨了4%。

QFREB市场分析经理Paul Cardinal表示,随着抵押贷款利率的上升,将对首次购房者产生影响,这将限制他们可以借入的金额,因此利率上升限制了房产价格的上涨,房市将不得不做出妥协。

而且房主在不久的将来续订抵押贷款也将导致成本上升,Cardinal说,房主在2019年续签250,000元的抵押贷款,预计每月要多支付133元。

Cardinal表示,2019年虽然房产销量还会走高,但是受利率影响,房价的上涨幅度会变缓。

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