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除了蒙特利尔房市火热 这个城市涨得也很快!

发布时间: 2018-11-19 15:17| 查看: 2084| 评论: 0|来自: 蒙城华人网


加拿大房地产市场出现全国范围的降温,加拿大房地产协会(CREA)数据显示,10月份只有两个市场的上市房源和售出比例(SNLR)大幅增长。


SNLR衡量房地产市场需求的有效方法,它通过测量同月吸收和销售量,判断市场的热门程度。

如果这个比率超过60%,就是一个“卖方市场” ,当比率低于40%时,就是“买方市场”。

介于两者之间,市场就被认为是“平衡的”,当比率快速变化时,就应该格外注意之后房市的大起大落了。

安省房地产市场需求仍然领先,但不是多伦多

比例最高的房地产市场均位于安省南部。

Windsor-Essex10月份的比率最高,为75.8,低于去年的79,London达到75.7,低于去年的79.4,渥太华排名第三,比率为69.4,高于去年的63。

前两个市场正在降温,但是需求仍然非常高。

加拿大西部房地产市场SNLR最低

Edmonton 10月份该比率最低,为45.3,低于去年的48.9,卡尔加里略高,为47.4,低于去年的54.1,温哥华排名第三,为48.4,低于去年的65.6。

不过,即使是加拿大SNLR最低的市场,仍然不是买方市场。

加拿大表现最好的两个城市

加拿大该比率增长最快的两个城市:蒙特利尔和渥太华。


蒙特利尔的SNLR在10月达到68.7,比去年增长12.25%,渥太华的SNLR达到69.4,比去年增长10.16%。

这两个市场多年来一直落后于整体市场,所以现在的增长率显得格外惊人。

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标签: 房地产

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