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全球房价指数排名 多伦多倒数

发布时间: 2018-10-17 08:02| 查看: 919| 评论: 0|来自: epochtimes

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加拿大房市经过多年红火后,近年因多伦多房市从高峰跌至低谷,终于放缓。


Knight Frank地产顾问公司2018年2季度城市住宅指数显示,全球150个城市中,多伦多城市住宅指数排名跌至第137位,当季房价跌2.8%。

而就在1年前,多伦多房价指数以29.3%的两位数涨幅排第1。多伦多附近的汉密尔顿市,房价指数也从1年前的第3位跌至今年2季度的第128位。弗兰克(Knight Frank)在上周报告中说,温哥华、多伦多和香港等地针对海外买家的税或印花税等,使得这些城市豪宅市场增长放缓。

有趣的是,温哥华房价指数排名从1年前的52位上升至今年的第10位。渥太华、蒙特利尔和哈利法克斯等加东和加中等城市,房价指数排名也上升。满银首席经济师波特(Doug Porter)说,加拿大房市呈现两极状态,一边是加西房市持续走弱,另一边是加东城市走强。

加拿大整体房市平稳

弗兰克报告显示的是今年4~6月份全球大城市房价指数排名,目前温哥华和多伦多两地房市已经较大变化,其中温哥华上月房屋销量暴跌43.3%,销量全年最弱,部分社区房价开始下跌。多伦多最近几个月房市有些微反弹,上月房屋销量去年同比微升1.3%。

尽管如此,多伦多房市的微弱反弹,也无法阻止全加房市下跌的大趋势。加拿大地产协会(CREA)周一(10月15日)公布数据显示,上月全国房屋销量比8月份跌0.4%,去年同比跌8.9%,房屋销量低于10年同月份平均水平。

波特说,加拿大房市目前的现状是,一方面是人口增长强劲,就业增长良好,另一方面是利率迅速上升,按揭监管日益收紧。不同地区数据虽差别大,但整体情况比近几年所看到的情况要更平稳,这是好事。

道银经济师桑达希(Rishi Sondhi)说,最显著的是全国整体房价相对平稳,上月房屋销量下滑,符合大家 对未来几个季度房屋交易活动的预期,即相对温和增长。
标签: 地产

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