租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

RBC: 盼望房价大跌的多伦多买家可能要失望

发布时间: 2018-9-13 08:43| 查看: 1448| 评论: 0|来自: 加国无忧

最近一项针对多伦多居民的调查发现,超过一半的多伦多人希望房价下跌,其中27%希望下跌30%甚至更多;25%的受访者希望下降10%左右。有24%的人希望房价保持在现在的水平,还有24%则希望房价回升:


但加拿大皇家银行(RBC)的一份最新报告指出,多伦多的买家们别高兴太早,大家对房价大跌的希望可能要落空,根据市场情况来看,多伦多的买家们很可能要失望。

RBC的高级经济学家Robert Hogue在一份发给客户的通知中写道,尽管今年大部分时间GTA的房市不景气,但近几个月,尤其7月和8月份出现回暖迹象,不仅房屋销量增加,房价也开始稳定下来。

根据多伦多地产局(TREB)的月报,8月GTA地区房屋的成交量比一年前升8.5%,这是继6月和7月之后连续第3个月的回升,在8月份成交的各类房屋中,平均售价升至$765,270,比去年8月的$730,969上升4.7%。

Hogue写道,买家的心理是可以理解的,因为近两年来各级政府采取了一系列政策和措施来遏制房价,实际上也取得明显的成效,尤其是安省省府的新税政策,以及联邦出台的压力测试等。

也许今年年初房屋销量下跌以及房价下降让买家认为房市会变冷,房价会持续下降,但最近几个月来,尤其是6月到8月,房屋销量持续上升,其中7月份的升幅更达18.6%。而在今年5月份,GTA地区房屋销量一度比一年前大跌22.2%。

从房屋类型来看,销量方面,独立屋上升最为明显,按年增幅为17.7%,镇屋增幅为5.6%,condo增0.7%,只有半独立屋销量下滑了1%。而在价格方面,各类房屋的售价均比去年同期上升。

Hogue指出,正是看到房市回暖,房屋销量和房价齐齐上升的趋势,GTA地区不少买家已经有意入市。换句话说,他们在度过对政策变化的心理适应期后,已经返回市场,促进了GTA的房市变暖。

全国新屋动工量减少

此外,根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发布的数据,全国8月份按年新屋动工量为200,986套,比7月份的205,751套有所减少,跌幅为2.31%。而经济师们普遍预期,8月按年新屋动工量应该超过7月份,至少会有210,000套。

对于这个新公开的数据,经济学家们有不同看法。比如满银(Bank of Montreal)的经济学家Robert Kavcic就表示,尽管近两个月新屋动工量下滑,但这并不影响住宅建筑的建设,主要是因为加拿大的人口增长,现在是27年来的最高水平。

但CIBC的经济学家Royce Mendes则有不同看法,称按揭利率节节升高,再加上联邦更加严格的借贷政策,会影响到居民购房,预期未来时期加拿大的新屋建设步伐会减慢,房市也会不可避免地下行。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
印度神童新预言!最凶负能量要来了
印度神童新预言!最凶负能量要来了
印度神童阿南德(Abhigya Anand)靠著神准预言疫情暴红,而后他也陆陆续续对其他事件
芝加哥国庆游行爆重大枪击惨案 6死24伤
芝加哥国庆游行爆重大枪击惨案 6死24伤
芝加哥北郊海岚公园市(Highland Park)4 日上午国庆游行开始 10 分钟后,一名枪手朝人
加拿大政府又赔钱了!200亿!史上最高
加拿大政府又赔钱了!200亿!史上最高
加拿大联邦政府已经签署了一项200亿元的最终和解协议,以补偿因儿童福利资金长期不足
加拿大市区人来人往的公园惊现黑熊追捕大鹅!人群逃散
加拿大市区人来人往的公园惊现黑熊追捕大鹅!人群逃散
在加拿大国庆日长周末期间,大温哥华一处繁忙的公园内出现了令人震惊的一幕。一只黑熊
亚裔男子华人聚居区公园内当众脱裤子 多次作案
亚裔男子华人聚居区公园内当众脱裤子 多次作案
日前一名亚裔男子在列治文山多个地点朝民众暴露自己,包括一位母亲和她的两名年幼孩子
魁省疫情加重 专家担心数据不够
魁省疫情加重 专家担心数据不够
在上周的新闻发布会上,魁北克省公共卫生主管 Dr. Luc Boileau 敦促人们在疫情各项数
魁省药物堕胎前不再需要进行超声波检查
魁省药物堕胎前不再需要进行超声波检查
魁北克省医生成功推动了堕胎方式的重大改变,增大了女性进行药物堕胎的机会。此前,魁
黑客称获取上海警方十亿中国国民信息数据库并网上兜售
黑客称获取上海警方十亿中国国民信息数据库并网上兜售
一个黑客宣称获取了中国上海公安系统近24TB(太字节)数据量的10亿中国国民的户籍、身
作家倪匡去世!生前饱受疾病折磨却拒绝化疗
作家倪匡去世!生前饱受疾病折磨却拒绝化疗
7月3日,娱乐圈又传来噩耗。​​​倪匡于3日下午逝世,享年87岁,引发网友热议。据悉
Cineplex家庭影院开播 电影票只要2.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了。
蒙特利尔烟花节应该这样过!只需7元
蒙特利尔烟花节应该这样过!
蒙特利尔国际烟花节将于6月25日回归,如果你正在找最
蒙特利尔夏日音乐节回归!
蒙特利尔夏日音乐节回归!
6月,蒙特利尔 Lachine 运河的夏季音乐节再度回归。6
蒙特利尔将举办一个超赞的沉浸展
蒙特利尔将举办一个超赞的沉
蒙特利尔即将举办 Frida Kahlo 沉浸展。这个名为 Life
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美

Copyright © 1999 - 2022 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2022-7-4 21:20 , Processed in 0.192179 second(s), 22 queries .