验房师评估出错，被判赔偿近20万元

据CBC报导，卑诗省一名验房师因为评估房屋出现错误，日前被卑诗省高级法院（B.C. Supreme Court）判处向一对北温哥华夫妇赔偿近20万元。

卑诗省高级法院法官裁定Imre Toth工作疏忽，因为他在对相关房屋进行评估时，没有检查整个房屋，也没有建议这对北温哥华夫妇在2006年9月购买价值110万元的房屋前聘请一位机构工程师进行检查。

Toth估计相关房屋的维修费用为20,000元，但是实际上这还不到212,000元实际维修费用的十分之一。

这对北温哥华夫妇与Toth签定了验房合约，限定了验房师的责任并向其支付了450元服务费。但是法官发现，Toth并没有给予这对夫妇充分的时间阅读合约，也没有强调限定其责任的条款。

法庭要求Toth向这对夫妇支付192,000元，该笔金额为Toth的评估维修费用与实际维修费用之间的差额。

未有涉及此案的温哥华地区另一名验房师Sean Wiens表示，他从未听说过如此高额的赔偿判决，希望该案能够促使验房行业制定更加严格的规则。

Wiens称，目前验房师在房屋现场的检查时间平均只有3个小时或更少时间，而其认为一个合格的验房师至少应该花一整天进行检查评估。

Toth是加拿大验房师协会(Canadian Association of Home & Property Inspectors)的成员，验房师是为购房者提供服务的技术专家，他们可以从技术角度分析房产是否值得购买，存在哪些影响使用的问题，应该如何整改，以及大致费用等。