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业主为按揭成本升高叫苦 央行说不定哪天再加息

发布时间: 2018-7-16 14:24| 查看: 2097| 评论: 0|来自: 加国无忧


加拿大央行在上周三宣布加息,把主利率调高至1.5%。这个利率调整对业主的影响究竟有多大,不同的业主可能有不一样的感受。从历史上看,现在的利率水平仍然是历史上很低的时期,所以有的业主不太担心。

从下图可见,尽管从2017年9月以来,加拿大央行已经把利率调升了四次,但每次加幅都很小,只有25个基点,加至1.5%。而在2008年金融危机时期超过4.0%,2001年技术泡沫时期达到5.5%,上世纪90年代更高达并超过8.0%:


CBC的报道说,但对于在前几年利率最低时期拿下按揭,现在又去更新按揭的业主来说,他们就感觉痛苦得多,认为按揭利率升了不少,每月要付出更多的月供。

业主可能更担心,央行在未来时期会如何动作,是否继续加息,年内还会加息吗?明年呢?

显而易见,加拿大央行对加息一直持非常慎重的态度。有不少经济学家相信,美中之间,加美国之间的贸易战为本国经济前景带来了很大的不确定性,因此在上周三升息之后,央行的步伐将会放缓,至少今年年内不会再提高利率了。

如果真是这样,那么业主就可以松一口气了,至少年内不必担心利率上涨以及按揭月供增加。这也可能鼓励潜在买家出手买房,给房市带来刺激。

但是有专家警告说,虽然贸易战引起经济震荡是央行在作出加息决策时要考虑的因素,但贸易战也有可能引起通胀上升,如果这个情况发生,央行几乎就会毫不犹豫地加息。因为对央行而言,通胀比经济是否一般性的健康重要得多。

央行副行长 Carolyn Wilkins在上周议息会之后就明确表示,控制通胀是央行工作的基本,也是央行的首要工作。

她说在一个充满不确定性的世界中,控制通胀是保卫加元价值最重要的手段和工具,这对每个加拿大人和每个企业都至关重要,这是央行值得做,也应该做的事情。
标签: 房地产

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